138 000 €
- Площадь
- 164 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Nikolaja Gogolja 8, Beograd, Velika Moštanica, Opština Čukarica, Beograd
Описание
Дом с большим ПОТЕНЦИАЛОМ — идеален для жизни семьи или инвестиций. Возможна продажа по этажам. В тихом районе, среди отдельно стоящих семейных домов, расположен этот просторный дом. Рядом находятся известные рестораны Srbija и Kod Momčila, а главная дорога (Ибарский путь) — всего примерно в 300 метрах. Остановка автобуса Lastа — в нескольких минутах ходьбы. Район хорошо связан с центром города и другими частями города несколькими автобусными маршрутами.
Зарегистрированная жилая площадь: 164 м² (два этажа по 82 м²). Мансарда в черновой отделке позволяет увеличить жилую площадь ещё примерно на ≈60 м², так что потенциальная общая площадь составит около 224 м² на трёх этажах.
Дом спланирован так, что может использоваться как единый большой семейный дом, жильё для нескольких поколений или две полностью отдельные жилые единицы. На обоих этажах одинаковая планировка (четырёхкомнатная квартира площадью 82 м²): кухня, гостиная, три спальни, ванная комната, кладовая / коридор.
Первый этаж и верхний этаж соединены закрытой пристройкой со стеклянными панелями, которая обеспечивает дополнительное естественное освещение и служит общим входом и проходной зоной. Благодаря симметричной планировке и чёткой организации есть реальная возможность разделить объект на этажи — то есть юридически разделить его на две отдельные недвижимости с отдельными входами, что открывает отличные возможности для ПРОДАЖИ.
Дом построен на просторном участке площадью 12,55 ара, который предлагает множество возможностей: от обустройства роскошного двора с бассейном и беседкой до строительства хозяйственных построек, гаражей или дополнительной жилой единицы.
Дом сохранился в первоначальном состоянии и требует определённых вложений и модернизации. В этом и заключается его главное преимущество: будущий владелец сможет полностью адаптировать его под свои потребности, вкус и современные стандарты.
Комиссия агентства — 2%
Тел. 063 7239780
Milovan Janičić
Оригинальное описание
Kuća sa velikim POTENCIJALOM - idealna za porodični život ili investiciju - Može prodaja po etažama. U mirnom kraju, okružena individualnim porodičnim kućama, nalazi se ova prostrana porodična kuća. U neposrednoj blizini su čuveni restorani Srbija i Kod Momčila, a glavna saobraćajnica (Ibarski put) je udaljena samo oko 300 metara. Lastino stajalište je na svega nekoliko minuta hoda. Lokacija je odlično povezana sa centrom grada i drugim delovima sa više autobuskih linija. Uknjižena stambena površina: 164 m² (dve etaže po 82 m²). Potkrovlje je u sivoj gradnji i omogućava dopunu dodatnih ≈60 m² stambenog prostora, čime ukupna potencijalna površina dostiže oko 224 m² u tri etaže. Kyuća je organizovana tako da može funkcionisati kao: jedinstvena velika porodična kuća, višegeneracijski objekat ili dve potpuno odvojene stambene jedinice. Oba sprata imaju identičan raspored (četvorosoban stan po 82 m²): kuhinja dnevni boravk tri spavaće sobe kupatilo i ostava / hodnik Prizemlje i sprat povezani su zatvorenim aneksom sa staklenim panelima koji donosi dodatno prirodno svetlo i služi kao zajednički ulazni/komunikacioni prostor. Zahvaljujući simetriji i jasnoj organizaciji, postoji realna mogućnost etažiranja – odnosno legalne podele na dve zasebne nepokretnosti sa posebnim ulazima, sto otvara odlične opcije PRODAJE Izgradjena je na prostranom placu od 12,55 ari, koji nudi mnoštvo mogućnosti: od uređenja raskošnog dvorišta sa bazenom i letnjikovcem, do izgradnje pomoćnih objekata, garaža ili dodatne stambene jedinice. Kuća je u originalnom - izvornom stanju i zahteva određena ulaganja i modernizaciju. To je ujedno i njena najveća prednost – budući vlasnik može da je potpuno prilagodi svojim potrebama, ukusu i savremenim standardima. Agencijska provizija 2% Tel. 063 7239780 Milovan Janičić
История цены
- · Halo oglasi · 138 000 €
Открыть карту
