887 888 €
- Площадь
- 170 м²
- Адрес
- Knez Mihailova, Knez Mihailova i Studentski trg, Stari Grad, Beograd
Описание
MAGNAT 064.5.800.900 — улица Кнез-Михайлова, ЭКСТРА-центр Белграда, муниципалитет Стари-Град. MAGNAT продаёт хостел/квартиру с 8 комнатами площадью 170 м² (зарегистрировано 167 м²: пятый этаж — 80,94 м², шестой этаж — 85,90 м²), на 5-м и 6-м этажах послевоенного здания с 1 лифтом. ПОМЕЩЕНИЯ: двухуровневая квартира, на каждом уровне по 4 комнаты, оборудованные для сдачи в аренду, ванная комната с туалетом; прачечная находится на пятом этаже, также есть кладовая (в будущем — джакузи), большая лоджия на шестом этаже площадью 23 м² и подвал. Квартира ориентирована на две стороны, юго-запад. Сейчас квартира ОТРЕМОНТИРОВАНА: обновлены водопроводные и электрические коммуникации (отдельно проведена проводка для проточных водонагревателей в обеих ванных комнатах), установлена входная дверь повышенной безопасности, полы из ламината, центральное отопление, в каждой комнате есть кондиционер, домофон, видеонаблюдение, кабельное телевидение.
ПОМЕЩЕНИЕ МОЖНО ПЕРЕПЛАНИРОВАТЬ: между комнатами гипсокартонные перегородки и фанера, поэтому при желании количество комнат можно уменьшить или увеличить. Возможно РАСШИРЕНИЕ за счёт террасы на втором уровне или надстройки помещения на крыше. Также есть возможность установить лифт на обоих уровнях (за счёт покупателя — есть предложение подрядчика). Предусмотрено отдельное помещение для сауны с подведённой электропроводкой; электрические подключения для джакузи установлены в обеих ванных комнатах.
В стоимость ВКЛЮЧЕНЫ всё оборудование и мебель. Сейчас здесь работает хостел, успешно действующий уже 17 лет; есть возможность продолжить ту же деятельность с существующим менеджментом. Нынешний владелец готов оказать полную поддержку по всем вопросам, необходимым для успешного ведения бизнеса: наладить связи с агентствами, обеспечивающими поток гостей, помочь с контактами бухгалтеров и налоговых органов и др.
Здание находится на улице Кнез-Михайлова, поэтому парковаться можно в общей гаражной стоянке Obilićev venac или в зоне платной парковки с ежемесячной оплатой. Состояние здания отличное; это старый фонд, чисто, шума нет, ТИХО. Поблизости — множество автобусных и троллейбусных маршрутов от Зелени-Венац или Трга-Републике, несколько супермаркетов, рынок «Зелени-Венац», ТЦ Millenium, спортцентр «25 Maj», музеи, Калемегдан и многие другие достопримечательности.
MAGNAT рекомендует это помещение для бизнеса. Заселиться можно НЕМЕДЛЕННО. ЗАРЕГИСТРИРОВАНО — покупатели могут оформить кредит!
ПОДУМАЙТЕ: Уважаемые покупатели, Magnat рекомендует это коммерческое помещение в ЭКСТРА-зоне Старого города, в центре всех городских событий, в районе с торговыми центрами, заведениями общественного питания, культурными и спортивными объектами, парками и другими объектами инфраструктуры. Для получения дополнительной информации звоните на мобильный: 0645.800.900 (Kt06) ID#032601 -------------------------------------------------------------- ***ГАРАНТИЯ САМОЙ НИЗКОЙ ЦЕНЫ НА ЭТОТ ОБЪЕКТ — если вы найдёте где-либо более низкую цену, отправьте нам ссылку на [email protected], чтобы мы проверили достоверность информации. Тогда, купив этот объект через MAGNAT, вы получите его по этой более низкой цене, а также дополнительный бонус — возврат 10% агентской комиссии!!!
Оригинальное описание
MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Knez Mihailova, EXTRA centar Beograda, na Opštini Stari grad., MAGNAT prodaje 8.0 soban hostel/stan od 170m2, (uknjiženo 167m2 - peti sprat 80,94m2, šesti sprat 85,90m2), 5 i 6 sprat, u posleratnoj zgradi, sa 1 liftom. PROSTORIJE: duplex, na svakom nivou ima: po 4 sobe opremljene za izdavanje, kupatilo sa toaletom, perionica je na petom spratu i ostava (budući djakuzi), velika lođa na šestom spratu od 23 m2 + podrum. Stan je dvostrano orijentisan J-Z, trenutno stanje je RENOVIRAN od instalacija vodovodna i elektro instalacija (posebno izvučena instalacija za protočne bojlere u oba kupatila), sigurnosna vrata, podovi su od laminata, grejanje je CG, svaka soba ima klima uređaj, interfon, video nadzor, kablovska. ADAPTIBILAN je...između soba je rigips i šper ploče, pa se po želji može smanjiti ili povećati broj soba, a moguće je PROŠIRENJE na račun terase na drugom nivou ili dogradnje prostora na krovu. Takođe postoji mogućnost ugradnje lifta na oba nivoa (o trošku kupca - postoji ponuda izvođača), postoji posebna prostorija za saunu sa izvučenom elektro instalacijom, elektroprikljčci za đakuzi su instalirani u oba kupatila. U cenu je URAČUNATA kompletna oprema i nameštaj. Ovaj prostor je trenutno hostel koji uspešno radi već 17 god. i postoji mogućnost nastavljanja iste delatnosti uz postojeci menadzment. Sadašnji vlasnik je raspoložen da pruži punu podršku po svim pitanjima koji zahtevaju uspešno poslovanje, uvezivanje sa agencijama koje obezbeđuju dovođenje gostiju, uvezivanje sa knjigovodstvom i poreskim ustanovama i dr. Zgrada je u Knez Mihailovoj pa je parkiranje moguće u zajedničkoj garaži Obilićev venac ili parkiranje u zoni kroz mesečno plaćanje. Stanje zgrade je odlično, stara gradnja, čisto, nema buke, MIRNO. U blizini je veliki broj bus i trola linija sa Zelenog venca ili Trga republike, više samoposluga, pijaca "Zeleni venac", TC Milenijum, SC "25 Maj ", muzeji, Kalemegdan i mnoge druge atrakcije. MAGNAT preporučuje ovaj prostor za biznis. Useljiv je ODMAH. UKNJIŽEN - Mogu kreditni kupci! RAZMISLITE: Postovani kupci Magnat preporučuje ovaj poslovni prostor u EXTRA zoni Starog grada, u centru svih gradskih zbivanja, zoni punoj tržnih centara, ugostiteljskih objekata, kulturnih i sportskih objekata, parkova i dr. sadržaja. Za više info kontakt mob: 0645.800.900 (Kt06) ID#032601 -------------------------------------------------------------- ***GARANCIJA NAJNIŽE CENE ZA OVU NEKRETNINU - Ukoliko ipak negde pronadjete nižu cenu, pošaljite nam link na [email protected] da proverimo istinitost informacije, te kupovinu ove nekretnine preko MAGNAT-a, dobijate po toj nižoj ceni, a uz to i dodatni bonus - povraćaj od 10% Agencijske Provizije!!!
История цены
- · berza · 887 888 €
Открыть карту
