660 000 €
- Площадь
- 265 м²
- Адрес
- Nedeljka Čabrinovića, Banovo brdo, Čukarica, Beograd
Описание
Отличное предложение: семейный дом в очень востребованном районе, в самом сердце Банова-брдо. Дом занимает четыре уровня, его площадь — 265 м². Он расположен на огороженном участке площадью 3 ара.
Планировка: I уровень: коммерческое помещение площадью 33 м² с двумя комнатами, мини-кухней, туалетом и отдельным входом; гардеробная и техническое помещение. II уровень: гостиная, кухня со столовой, ванная комната и три террасы. III уровень: три спальни, две ванные комнаты и три террасы. В одной комнате есть собственная ванная, во всех комнатах — встроенные шкафы и выход на крытую террасу. IV уровень: пространство open-space площадью 56 м², высотой до примерно 3,5 м, с мини-кухней и ванной комнатой — подходит для студии, рабочего или рекреационного пространства.
Во дворе есть зелёные насаждения и площадка для отдыха. Предусмотрены два парковочных места: одно во дворе под навесом, другое — перед автомобильными воротами.
Дом построен в 1993 году и полностью отремонтирован в 2009 году, включая инженерные коммуникации, столярные изделия, полы и отопление. IV уровень переоборудован под жилое пространство, а часть I уровня — под коммерческое помещение. Новый котёл и система управления отоплением установлены в 2026 году.
Недвижимость сочетает уединённость и функциональность и может использоваться для проживания семьи, работы из дома или сочетания жилого и коммерческого назначения. Зарегистрировано в реестре недвижимости.
Комиссия агентства — 2% от согласованной цены купли-продажи. В неё входят: поиск подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверка документации, подача заявки на жилищный кредит, подготовка договора/предварительного договора купли-продажи, организация передачи недвижимости, составление акта приёма-передачи, помощь при подаче заявления на налог на переход абсолютных прав и, при необходимости, освобождение от него, смена пользователя электроэнергии, инфостана, воды, газа... и всё остальное, предусмотренное Законом о посредничестве при сделках с недвижимостью и аренде недвижимости.
Контактные телефоны: 011/7499979; 011/7490777; 060/5449002
Подробнее на нашем сайте https://www.ikatnekretnine.com/
Оригинальное описание
Izuzetna ponuda, porodična kuća u vrlo traženoj lokaciji u srcu Banovog brda. Kuća se prostire na četiri nivoa i površine je 265m2. Nalazi se na ograđenom placu od 3 ara. Raspored: I nivo: poslovni prostor od 33 m² sa dve prostorije, čajnom kuhinjom, toaletom i zasebnim ulazom; garderober i tehnička prostorija. II nivo: dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo i tri terase. III nivo: tri spavaće sobe, dva kupatila i tri terase. Jedna soba ima sopstveno kupatilo, a sve sobe ugradne plakare i izlaz na natkrivenu terasu. IV nivo: open-space prostor od 56 m², visine do oko 3,5 m, sa čajnom kuhinjom i kupatilom — pogodan za studio, radni ili rekreativni prostor. U dvorištu se nalaze zelenilo i plato za sedenje. Obezbeđena su dva parking mesta, jedno u dvorištu pod nadstrešnicom, a drugo ispred kolske kapije. Kuća je izgrađena 1993. godine i kompletno renovirana 2009, uključujući instalacije, stolariju, podove i grejanje. IV nivo je adaptiran u stambeni prostor, a deo I nivoa u poslovni prostor. Novi kotao i sistem upravljanja grejanjem ugrađeni su 2026. godine. Nekretnina nudi spoj privatnosti i funkcionalnosti, uz mogućnost korišćenja za porodično stanovanje, rad od kuće ili kombinaciju stambene i poslovne namene. Uknjiženo. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje: istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine, pomoć u pregovorima, provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit, izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji, pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa... i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Kontakt telefoni : 011/7499979; 011/7490777; 060/5449002 Za više informacija posetite naš sajt https://www.ikatnekretnine.com/
История цены
- · berza · 660 000 €
Открыть карту
