270 000 €
- Площадь
- 300 м²
- Адрес
- Durlan, Pantelej, Niš
Описание
ТОП-ИНВЕСТИЦИЯ — потенциал для строительства в отличном месте в Дурлане (Ниш)
Продаются объект и участок с исключительным потенциалом для строительства жилого дома или многофункционального объекта. Недвижимость находится в одном из самых востребованных и лучше всего связанных с инфраструктурой районов Ниша — улица Милана Благойевича, район Дурлан, муниципалитет Пантелей.
Основные параметры и характеристики:
Общая площадь объекта: около 300 м².
Статус регистрации: 100 м² зарегистрированы, остальная площадь находится в процессе оформления или предназначена для его проведения.
Первый этаж: функциональное коммерческое помещение, в котором более 30 лет успешно работало производство трикотажа. У помещения есть история и узнаваемость.
Вспомогательный объект: дополнительная постройка за главным домом, пригодная для использования в качестве склада или сноса для расширения участка.
Технические преимущества и инфраструктура:
Промышленное электроснабжение: объект имеет мощное промышленное подключение, подходящее для любого вида производства или специализированного оборудования.
Высокое качество строительства: у дома глубоко заложенный фундамент, значительно превосходящий стандарты обычного семейного строительства; исключительные прочность и устойчивость.
Потенциал для инвесторов: расположение и конфигурация участка идеально подходят для инвесторов и строительства многоквартирного жилого дома. Дурлан — один из самых популярных районов Ниша для проживания, спрос на новостройки здесь постоянно растёт.
Правовой статус земли: в настоящее время земля находится в государственной собственности. Перевод в частную собственность будет проводиться в ходе реализации проекта по прямой договорённости и согласованию с будущим инвестором или покупателем, что обеспечивает гибкость при реализации проекта.
Недвижимость обладает очень большим потенциалом для возврата инвестиций.
Звонить вечером, после 20:00.
Оригинальное описание
TOP INVESTICIJA – Građevinski potencijal na odličnoj lokaciji u Durlanu (Niš) Na prodaju objekat i plac sa izuzetnim potencijalom za gradnju stambene zgrade ili višenamenskog objekta. Nekretnina se nalazi na jednoj od najtraženijih i infrastrukturno najbolje povezanih lokacija u Nišu – ulica Milana Blagojevića, naselje Durlan, opština Pantelej. Ključni parametri i specifikacije: Ukupna površina objekta: cca 300 m² Status uknjižbe: 100 m² je uknjiženo, dok je ostatak kvadrature u procesu/predviđen za regulisanje. Prizemlje: Funkcionalan lokal u kojem je preko 30 godina uspešno radila proizvodnja trikotaže (prostor sa tradicijom i prepoznatljivošću). Pomoćni objekat: Dodatni objekat koji se nalazi iza glavne kuće, pogodan za magacin ili rušenje radi proširenja parcele. Tehničke prednosti i infrastruktura: Industrijska struja: Objekat poseduje jak industrijski priključak velike snage, idealan za bilo koju vrstu proizvodnje ili specifičnih mašina. Izuzetan kvalitet gradnje: Kuća ima duboko kopane temelje koji značajno prevazilaze standarde klasične porodične gradnje – izuzetna statika i stabilnost. Potencijal za investitore: Lokacija i struktura placa su savršeni za investitore i izgradnju višeporodičnog stambenog objekta (zgrade). Durlan je jedno od najpopularnijih naselja za život u Nišu, sa konstantnim rastom potražnje za novogradnjom. Pravni status zemljišta: Trenutni status zemljišta je državna svojina, a konverzija u privatnu svojinu bi se radila u hodu, u direktnom dogovoru i koordinaciji sa budućim investitorom/kupcem, što pruža fleksibilnost u realizaciji samog projekta. Nekretnina predstavlja veoma veliki potencijal za povrat investicije. Pozivati u večernjem časovima, posle 20h.
История цены
- · KupujemProdajem · 270 000 €
Открыть карту
