3 900 €
- Площадь
- 807.91 м²
- Этаж
- 6
- Адрес
- Dalmatinska, Botanička bašta, Opština Palilula, Beograd
Описание
В непосредственной близости от Ботанического сада, в одном из самых привлекательных районов широкого центра Белграда, расположено коммерческое помещение, которое благодаря своей площади, планировке и местоположению является редкостью на рынке. Отсюда удобно и быстро добираться до всех частей города, а близость важнейших транспортных магистралей, деловых районов, государственных учреждений, заведений общественного питания и самого центра обеспечивает отличные условия для разных видов деятельности.
Помещение находится в качественном современном здании с ресепшеном, консьержем, видеонаблюдением и лифтом. Арендаторам здесь обеспечены высокий уровень комфорта, безопасности и представительский статус. Отдельное преимущество — прямой доступ из лифта, обеспечивающий эксклюзивность и приватность.
Общая площадь 807,91 м² включает 540,72 м² отапливаемой площади коммерческого помещения и 267,19 м² террасы и лоджии. Помещение, организованное на двух уровнях, отличается исключительной гибкостью для ведения бизнеса. Оно сдаётся без мебели, с полностью оборудованной кухней, что позволяет будущему арендатору адаптировать его под свои потребности и структуру организации.
На первом уровне расположен впечатляющий центральный холл, откуда можно попасть в различные функциональные зоны. Справа от холла находится большое, очень светлое пространство open space с выходом на просторную террасу; далее — столовая зона с дополнительным выходом на террасу. Затем расположена полностью оборудованная кухня с двумя кладовыми и собственным выходом на террасу.
Слева от центрального холла размещены отдельные офисные и рабочие зоны, включающие: большой рабочий кабинет, дополнительное небольшое рабочее помещение, две просторные комнаты с собственными ванными и примыкающими гардеробными/рабочими зонами, большую центральную комнату с выходом на отдельную террасу, дополнительный туалет, коридор и кладовую.
Отдельное преимущество — возможность арендовать всё помещение целиком или только нижний уровень, в зависимости от потребностей арендатора.
Дополнительные характеристики:
540,72 м² коммерческой площади
267,19 м² террасы
Два уровня
Прямой вход из лифта
Вход также через лестницу
Ресепшен и консьерж
Видеонаблюдение
Центральное отопление
Кондиционеры
Электрические рольставни
Полностью оборудованная кухня
Три гаражных места
Благодаря исключительному местоположению, представительному зданию, большой площади и гибкой планировке помещение подходит для штаб-квартиры компании, представительства международной фирмы, IT-компании, консалтинговой фирмы, образовательного центра, врачебных кабинетов, шоурума или других видов бизнеса, которым нужны комфорт, престиж и функциональность. Сочетание местоположения, площади, качества помещения и арендной стоимости делает этот объект исключительным деловым предложением на рынке Белграда.
Будем рады предоставить дополнительную информацию, организовать просмотр и рассказать подробнее об условиях аренды.
Оригинальное описание
U neposrednoj blizini Botaničke bašte, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u širem centru Beograda, nalazi se poslovni prostor koji svojom površinom, organizacijom i pozicijom predstavlja retkost na tržištu. Lokacija omogućava brz i jednostavan pristup svim delovima grada, dok blizina najvažnijih saobraćajnica, poslovnih zona, državnih institucija, ugostiteljskih sadržaja i strogog centra pruža izuzetnu pogodnost za različite vrste poslovanja. Smešten u kvalitetnoj novijoj zgradi sa recepcijom, portirom, video nadzorom i liftom, prostor svojim zakupcima obezbeđuje visok nivo komfora, bezbednosti i reprezentativnosti. Posebnu vrednost daje direktan pristup iz lifta, što doprinosi ekskluzivnosti i privatnosti prostora. Ukupne površina od 807,91 m² uključuje 540,72m2 grejne površine poslovnog prostora i 267,19m2 terase i lođe, ovaj prostor pruža izuzetnu fleksibilnost u organizaciji poslovanja. Organizovan kroz dva nivoa, izdaje se prazan, sa kompletno opremljenom kuhinjom, što budućem zakupcu ostavlja mogućnost da ga prilagodi sopstvenim potrebama i organizacionoj strukturi. Na prvom nivou nalazi se impresivan centralni hol iz kog se pristupa različitim funkcionalnim celinama. Desno od hola smešten je veliki, izuzetno svetao open space prostor sa izlazom na prostranu terasu, koji se nastavlja na trpezarijski deo sa dodatnim izlazom na terasu. U nastavku se nalazi potpuno opremljena kuhinja sa dve ostave i sopstvenim izlazom na terasu. Levo od centralnog hola organizovane su zasebne kancelarijske i radne celine koje obuhvataju: veliku radnu kancelariju, dodatni manji radni prostor, dve komforne prostorije sa sopstvenim kupatilima i pratećim garderobnim/radnim delovima, veliku centralnu prostoriju sa izlazom na zasebnu terasu, dodatni toalet, hodnik i ostavu. Posebna pogodnost jeste mogućnost zakupa celokupnog prostora ili samo donjeg nivoa, u zavisnosti od potreba zakupca. Dodatne karakteristike: 540,72 m² poslovnog prostora 267,19 m² terase Dva nivoa Direktan ulaz iz lifta Ulaz i kroz stepenište Recepcija i portir Video nadzor Centralno grejanje Klima uređaji Roletne na elektro pogon Kompletno opremljena kuhinja Tri garažna mesta Zahvaljujući izuzetnoj lokaciji, reprezentativnoj zgradi, velikoj površini i fleksibilnom rasporedu, prostor je pogodan za sedište kompanije, predstavništvo međunarodne firme, IT kompanije, konsultantske kuće, edukativne centre, ordinacije, showroom koncept ili druge poslovne delatnosti kojima su potrebni komfor, prestiž i funkcionalnost. Odnos lokacije, površine, kvaliteta prostora i zakupne cene čini ovu nekretninu izuzetnom poslovnom prilikom na tržištu Beograda. Za više informacija, organizaciju obilaska i detalje zakupa, stojimo vam na raspolaganju.
История цены
- · Halo oglasi · 3 900 €
Открыть карту
