34 200 €
- Адрес
- Jabuka, Okolno mesto, Pančevo
Описание
Продаётся фруктовый сад с виноградником в селе Ябука недалеко от Панчево. Насаждения молодые (7–8 лет): около 100 саженцев слив, груш, вишни, абрикоса и около десяти кустов фундука. На участке растёт около 160 виноградных лоз (примерно того же возраста, что и фруктовые деревья) сортов «мерло», «гамбург» и «шардоне». Около 60% участка занимает фруктовый сад, остальное — пашня. Участок подходит для разделения на две отдельные части: пашню и фруктовый сад с виноградником.
Участок огорожен, зарегистрирован как 1/1 и, по словам продавца, не обременён никакой ипотекой, так что препятствий для заключения сделки нет! Размеры участка: 38,82 м по фасаду × 76,28 м.
На участке находятся 2 морских контейнера размером 40 футов: 12 м в длину, 2,5 м в ширину и 2,9 м в высоту (High Cube), площадью около 28 квадратных метров. Подходят для хранения вещей или переоборудования в жилое помещение. Они изготовлены из толстого и очень прочного рифлёного листового металла, устойчивого к внешним воздействиям. Контейнеры приподняты над землёй, а пол покрыт толстым влагостойким деревянным слоем, поскольку эти контейнеры предназначены для перевозки грузов через океан. Один контейнер относительно новый, кремового цвета (не старше 5 лет), второй, коричневого цвета, — около 14 лет. Оба в хорошем состоянии и не требуют вложений.
На участке, кроме колодца, нет подключений к электричеству, водопроводу и канализации. К фруктовому саду ведёт сельскохозяйственная грунтовая дорога. Он расположен примерно в 600 м от главной дороги (Ябучкой), до которой около 600 м. Дорога грунтовая, пока нигде не отсыпана (но это запланировано), летом по ней можно проехать. В зимние месяцы на некоторых небольших участках из-за грязи проезд на автомобиле затруднён.
Фруктовый сад находится примерно в 600 м от первых домов в селе, примерно в 2 км от центра села и в 8 км от центра Панчево; до центра Белграда — около 25 км. Рядом с селом проходит объездная дорога в сторону Белграда, поэтому в ближайшем будущем расположение будет ещё лучше связано с Белградом.
На участке также построено бетонное основание площадью 24 квадратных метра (6 × 4 м), задуманное как основа для летней беседки. К этой плите от контейнеров подведены кабели, чтобы обеспечить электричеством эту часть участка.
Участок обладает большим потенциалом. Это тихое место, здесь мало прохожих. Оно дарит тишину и покой в природном окружении, а также все удобства городской или пригородной жизни. Всего 5 минут езды до северной промышленной зоны и 10 минут до центра города. Для получения дополнительной информации позвоните или напишите сообщение в KP.
Оригинальное описание
Na prodaju voćnjak sa vinogradom u selu Jabuka kod Pančeva. Zasadi voća su mladi (7-8 godina), ima oko 100 sadnica šljiva, krušaka, višnje, kajsije i desetak zasada lešnika. Na placu se nalazi oko 160 čokota vinove loze (slične starosti kao voće) sorti merlot, hamburg i šardone. Oko 60% placa je voćnjak, a ostalo je njiva. Plac je pogodan i za parcelizaciju kako bi njiva i voćnjak sa vinogradom bili dve odvojene celine. Plac je omeđen, uknjižen kao 1/1 i nije pod bilo kakvom hipotekom, tako da ne postoje bilo kakve smetnje za obavljanje kupoprodaje! Dimenzije placa su 38,82m front x 76,28m. Na zemljištu se nalaze 2 brodska kontejnera veličine 40ft, odnosno 12m dužine 2,5m širine i 2,9m visine (high cube) odnosno površine od oko 28 kvadrta. Pogodni su za ostavu ili prepravku u stambeni prostor. Izrađeni su od debelog i vrlo čvrstog rebrastog lima, veoma otpornog na spoljne uticaje. Sami kontejneri su uzdignutu od zemlje, dok je pod obložen debelim drvenim slojem otpornim na vlagu, jer su ovi kontejneri namenjeni za prekookeanski transport robe. 1 od kontejnera je relativno nov-krem boje (do 5 godina starosti), a drugi(braon boje) je star oko 14 godina. Oba su u dobrom stanju i ne zahtevaju nikakvo ulaganje. Na placu izuzev bunara za vodu ne postoje priključci za struju, vodu i kanalizaciju. Do voćnjaka se dolazi atarskim putem, a od glavnog puta (Jabučkog) udaljen je oko 600m. Put je zemljani, za sada nigde nije nasut (ali je u planu)potpuno prohodan leti. U zimskim mesecima je na nekim manjim delovima teže prohodan autom zbog blata. Voćnjak se nalazi na nekih 600m od prvih kuća u selu, oko 2 km od centra sela i na 8 km od centra Pančeva, što je na oko 25 km od centra Beograda. Pored sela prolazi obilaznica za Beograd, tako da će u skorije vreme lokacija biti još bolje povezana i sa Beogradom. Na zemljštu je izgrađen i betonski temelj površine 24 kvadratna metra (6x4m) koji je zamišljen kao osnova za letnjikovac. Do te ploče su od kontejnera sprovedeni kablovi kako bi taj deo mogao da dobije električno napajanje. Plac ima dosta potencijala, mirno je mesto, nema mnogo prolaznika. Nudi mir i tišinu u prirodnom okruženju ali i sav komfor gradskog ili prigradskog života. Samo 5 minuta vožnje vas deli od severne industrijske zone i 10 minuta od centra grada. Za sve dodatne informacije pozovite ili se obratite kp porukom.
История цены
- · KupujemProdajem · 34 200 €
Открыть карту
