793 650 €
- Площадь
- 186 м²
- Комнаты
- 4.5
- Этаж
- 4
- Адрес
- Strumička, Voždovac, Beograd
Описание
Продаётся новая двухуровневая квартира с четырьмя комнатами и дополнительной комнатой, общей измеренной площадью 186 м², на Лекино-Брдо, в непосредственной близости от парка Шумице. Квартира находится на четвёртом этаже нового здания с лифтом и современно оформленным входом. Из квартиры открывается вид на парк Шумице.
**Планировка и структура квартиры**
Квартира расположена на двух этажах, с чётким разделением дневной и спальной зон. На первом уровне площадью 103 м² находятся прихожая, просторная гостиная с кухней и столовой, гостевой туалет и терраса. Второй уровень площадью 83 м² предназначен для трёх спален, каждая с отдельной гардеробной, двух ванных комнат и технического помещения. Планировка обеспечивает достаточно места для семейной жизни, а отдельные помещения можно адаптировать под потребности будущего владельца.
**Технические характеристики и оснащение**
Сейчас квартира находится на этапе черновой отделки, что позволяет покупателю выбрать отделочные материалы и адаптировать интерьер. Согласно предусмотренной спецификации, отделка включает многокамерные алюминиевые окна и двери ALUMIL со стёклами, заполненными аргоном, многослойный дубовый паркет, деревянные межкомнатные двери, импортную гранитную керамическую плитку, сантехнику и входную дверь повышенной безопасности. Предусмотрена система отопления и охлаждения с тепловым насосом, тёплым полом и фанкойлами. Высота потолков — 2,7 м. Также, при соблюдении технических требований, возможна установка солнечных панелей, сауны и камина на обоих этажах.
Квартира ориентирована на две стороны; большие окна обеспечивают обилие естественного света. Предусмотрена возможность добавить окна на третьей стороне здания после проверки технических и прочих необходимых условий.
**Кладовая и гаражные места**
Вместе с квартирой продаётся кладовая площадью 4 м², включённая в указанную цену. Есть возможность приобрести два гаражных места по цене 30.000 EUR за каждое.
**Расположение и окружение**
Недвижимость находится на Лекино-Брдо, в муниципалитете Вождовац, в непосредственной близости от парка Шумице. Расположение квартиры и большие окна открывают вид на парк, а район обеспечивает хорошее сообщение с Автокомандой, центром Белграда и другими частями города.
**Стадия строительства и условия продажи**
Квартира сейчас находится на этапе черновой отделки. Возможна покупка в текущем состоянии с корректировкой цены. Планируемый срок завершения строительства — март 2027 года. Площадь, предусмотренная для регистрации в реестре недвижимости, составляет 160 м², а общая измеренная площадь квартиры — 186 м². Указанная цена включает НДС.
Два этажа, три спальни с отдельными гардеробными, вид на парк Шумице и возможность адаптировать отделочные работы выделяют эту недвижимость среди просторных квартир на Лекино-Брдо. Покупатели, которые ищут похожие объекты, могут посмотреть и наше предложение квартир на Лекино-Брдо и квартир на Вождоваце.
Посредническое вознаграждение рассчитывается в соответствии с Общими условиями работы агентства DIVIS NEKRETNINE DOO.
Скачайте PDF-брошюру.
Оригинальное описание
Prodaje se nov četvoroiposoban stan na dva nivoa, ukupne merene površine 186 m², na Lekinom brdu, u neposrednoj blizini parka Šumice. Stan se nalazi na četvrtom spratu nove zgrade sa liftom i moderno uređenim ulazom. Iz stana se pruža otvoren pogled na park Šumice. Raspored prostorija i struktura stana Stan je organizovan na dve etaže, sa jasno odvojenim dnevnim i spavaćim delom. Prvi nivo, površine 103 m², obuhvata ulazni hodnik, prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, gostinski toalet i terasu. Drugi nivo, površine 83 m², predviđen je za tri spavaće sobe, svaku sa zasebnim garderoberom, dva kupatila i tehničku prostoriju. Raspored pruža dovoljno prostora za porodični život, uz mogućnost prilagođavanja pojedinih prostorija potrebama budućeg vlasnika. Tehničke karakteristike i opremljenost Stan se trenutno nalazi u sivoj fazi, što kupcu omogućava izbor završnih materijala i prilagođavanje enterijera. Prema predviđenoj specifikaciji, završna obrada obuhvata ALUMIL višekomornu aluminijumsku stolariju sa staklima punjenim argonom, višeslojni hrastov parket, unutrašnju drvenu stolariju, uvoznu granitnu keramiku, sanitarije i sigurnosna ulazna vrata. Sistem grejanja i hlađenja predviđen je preko toplotne pumpe, podnog grejanja i fan-coil uređaja. Visina plafona iznosi 2,7 m. Postoji i mogućnost ugradnje solarnih panela, saune i kamina na obe etaže, u skladu sa tehničkim uslovima. Stan je dvostrano orijentisan, sa velikim staklenim površinama koje omogućavaju obilje prirodne svetlosti. Predviđena je i mogućnost dodavanja prozora na trećoj strani objekta, uz proveru tehničkih i drugih potrebnih uslova. Ostava i garažna mesta Uz stan se prodaje ostava površine 4 m², koja je uključena u istaknutu cenu. Postoji mogućnost kupovine dva garažna mesta, po ceni od 30.000 EUR za svako mesto. Lokacija i okruženje Nekretnina se nalazi na Lekinom brdu, u opštini Voždovac, u neposrednoj blizini parka Šumice. Položaj stana i velike staklene površine omogućavaju otvoren pogled prema parku, dok lokacija pruža dobru povezanost sa Autokomandom, centrom Beograda i drugim delovima grada. Faza izgradnje i uslovi prodaje Stan je trenutno u sivoj fazi. Postoji mogućnost kupovine u postojećem stanju, uz korekciju cene. Planirani rok završetka izgradnje je mart 2027. godine. Predviđena površina za uknjižbu iznosi 160 m², dok ukupna merena površina stana iznosi 186 m². Istaknuta cena uključuje PDV. Dve etaže, tri spavaće sobe sa zasebnim garderoberima, pogled na park Šumice i mogućnost prilagođavanja završnih radova izdvajaju ovu nekretninu u ponudi većih stanova na Lekinom brdu. Kupci koji traže slične nekretnine mogu pogledati i našu ponudu stanova na Lekinom brdu i stanova na Voždovcu. Posrednička naknada se obračunava u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije DIVIS NEKRETNINE DOO. Preuzmite PDF brošuru
История цены
- · divis · 793 650 €
Открыть карту
