80 000 €
- Адрес
- Rudnička, Centar, Gradska lokacija, Smederevo
Описание
УЛИЦА РУДНИЧКА | НАПРОТИВ ВИНОДЕЛЬНИ JANKO | ВИД НА ВИЛЛУ ОБРЕНОВИЧ
Продаётся исключительно привлекательный, полностью ровный участок под застройку площадью 16 ар (1.600 м²), расположенный в отличном месте на улице Рудничка в Смедерево, прямо напротив известной винодельни Janko. Участок находится в тихом и приятном окружении, откуда открывается прекрасный вид на историческую виллу Обренович — один из узнаваемых символов Смедерево. Это место удачно сочетает близость к природе, уединение, удобную транспортную доступность и потенциал для будущего строительства. Подойдёт тем, кто ищет спокойную семейную жизнь, место для загородного дома или долгосрочную инвестицию в землю.
ПЛОЩАДЬ, РАЗМЕРЫ И ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗДЕЛА
Изначальная площадь всего участка составляла 26 ар (2.600 м²), из которых 10 ар уже проданы, а оставшиеся 16 ар доступны для покупки.
Примерные размеры первоначального участка:
Ширина вдоль асфальтированной дороги: около 92 метров.
Глубина участка, от дороги до забора с противоположной стороны: около 32 метров.
Такая форма участка и большая ширина вдоль асфальтированной дороги предоставляют хорошие возможности для организации пространства и раздела на участки. Точные размеры оставшейся части устанавливаются по данным кадастра.
Возможности покупки:
Общая площадь, доступная для продажи: 16 ар (1.600 м²).
Возможна покупка всего участка или его меньших частей.
Возможен раздел на 2, 3 или 4 участка поменьше — по договорённости и с учётом градостроительных условий.
Минимальная площадь покупки: 4 ара (400 м²).
Полностью ровная территория, без уклона и значительных перепадов высот.
Прямой подъезд с асфальтированной дороги.
Покупать все 16 ар необязательно! Если вы ищете участок поменьше для строительства семейного или загородного дома, можно приобрести от 4 ар.
ОТЛИЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Участок расположен на улице Рудничка в Смедерево, в исключительно приятном месте, где есть тишина, уединение и природное окружение, при этом до города легко добраться.
Напротив винодельни Janko — известное и легко узнаваемое место.
Открытый вид на виллу Обренович — особая атмосфера, которая дополнительно повышает привлекательность участка.
Около 3,5 км до центра Смедерево — примерно 7 минут на автомобиле.
Около 40 минут езды до Белграда — удобное сообщение со столицей.
Асфальтированная дорога ведёт прямо к участку — удобный подъезд круглый год.
Спокойное окружение, подходящее для семейной жизни, отдыха и прогулок.
Это место особенно интересно тем, кто хочет наслаждаться природой и уединением собственного двора, оставаясь при этом недалеко от всех важных городских объектов.
КОММУНАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Одно из важных преимуществ участка — наличие коммунальной инфраструктуры поблизости.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: Электрический столб находится прямо перед участком.
ВОДА: Водопроводная труба проходит непосредственно перед участком.
ГАЗ: Газовая линия проходит рядом с участком; можно подать заявку на подключение.
Подключения непосредственно на участке пока не выполнены, однако близость коммуникаций — значительное преимущество при планировании будущего строительства. Подключение зависит от технических условий и разрешений соответствующих распределительных организаций.
ДОКУМЕНТЫ И СОБСТВЕННОСТЬ
Участок надлежащим образом зарегистрирован в кадастре.
Доля собственности 1/1 на продаваемую часть.
В реестре указан как прочая строительная земля.
На участке нет построек.
Продажа напрямую от собственника.
Без посредников и агентской комиссии.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА
Сейчас на участке растут деревья, которые придают ему естественный вид и создают приятную атмосферу. По договорённости с покупателем участок можно полностью расчистить и удалить имеющуюся растительность, чтобы подготовить территорию к дальнейшему благоустройству и планированию строительства.
Благодаря полностью ровному рельефу, асфальтированному подъезду и близости коммунальной инфраструктуры участок станет хорошей основой для различных жилых и инвестиционных проектов.
ПОДХОДИТ ДЛЯ РАЗНЫХ ЦЕЛЕЙ
Строительство семейного дома: отличная возможность создать семейное жильё с просторным двором, садом, гаражом и дополнительными удобствами.
Роскошная вилла с бассейном: привлекательное расположение и открытый вид позволяют создать уединённое пространство для жизни и отдыха.
Загородный или дачный дом: спокойное окружение и удобное сообщение с Белградом и центром Смедерево делают участок привлекательным для отдыха по выходным и в праздники.
Строительство нескольких семейных домов: возможность разделить землю на участки поменьше делает её подходящей для совместной покупки несколькими семьями или инвесторами.
Долгосрочная инвестиция: строительная земля с асфальтированным подъездом, доступной поблизости инфраструктурой и возможностью раздела представляет собой интересную инвестиционную возможность.
Возможность и объём строительства, а также раздел участка зависят от действующих градостроительных условий и необходимых разрешений.
Цена — 5000 за ар.
Оригинальное описание
RUDNIČKA ULICA | PREKO PUTA VINARIJE JANKO | POGLED NA VILU OBRENOVIĆ Na prodaju izuzetno atraktivan, potpuno ravan građevinski plac površine 16 ari (1.600 m²), smešten na odličnoj lokaciji u Rudničkoj ulici u Smederevu, neposredno preko puta poznate vinarije Janko. Plac se nalazi u mirnom i prijatnom okruženju, sa prelepim otvorenim pogledom ka istorijskoj vili Obrenović, jednom od prepoznatljivih simbola Smedereva. Ova lokacija predstavlja odličan spoj prirode, privatnosti, dobre saobraćajne povezanosti i potencijala za buduću gradnju. Idealna je za sve koji žele miran porodični život, vikendicu ili dugoročnu investiciju u zemljište. POVRŠINA, DIMENZIJE I MOGUĆNOST PARCELACIJE Prvobitna površina celokupnog placa iznosila je 26 ari (2.600 m²), od čega je 10 ari već prodato, dok je preostalih 16 ari dostupno za prodaju. Dimenzije prvobitne parcele su približno: Širina uz asfaltirani put: oko 92 metra. Dubina parcele, od puta do ograde na suprotnoj strani: oko 32 metra. Ovakav oblik zemljišta, sa velikom širinom uz asfaltirani put, pruža odlične mogućnosti za organizaciju prostora i parcelaciju. Tačne dimenzije preostalog dela utvrđuju se prema katastarskom stanju. Mogućnosti kupovine: Ukupna površina dostupna za prodaju: 16 ari (1.600 m²). Moguća kupovina celokupne površine ili manjih delova. Mogućnost podele na 2, 3 ili 4 manje parcele, u skladu sa dogovorom i urbanističkim uslovima. Minimalna površina za kupovinu: 4 ara (400 m²). Potpuno ravan teren, bez nagiba i velikih visinskih razlika. Direktan pristup sa asfaltiranog puta. Nije neophodno kupiti svih 16 ari! Ukoliko tražite manji plac za izgradnju porodične kuće ili vikendice, postoji mogućnost kupovine već od 4 ara. ODLIČNA LOKACIJA I SAOBRAĆAJNA POVEZANOST Plac se nalazi u Rudničkoj ulici u Smederevu, na izuzetno prijatnoj lokaciji koja pruža mir, privatnost i prirodno okruženje, uz jednostavan pristup gradu. Preko puta vinarije Janko – poznata i lako prepoznatljiva lokacija. Otvoren pogled na vilu Obrenović – poseban ambijent koji dodatno doprinosi atraktivnosti zemljišta. Oko 3,5 km od centra Smedereva – približno 7 minuta vožnje automobilom. Oko 40 minuta vožnje od Beograda – odlična povezanost sa prestonicom. Asfaltirani put do same parcele – jednostavan pristup tokom cele godine. Mirno okruženje, pogodno za porodični život, odmor i rekreaciju. Lokacija je posebno interesantna onima koji žele da uživaju u prirodi i privatnosti sopstvenog dvorišta, a da pritom ostanu nadomak svih važnih gradskih sadržaja. KOMUNALNA INFRASTRUKTURA Jedna od značajnih prednosti ove parcele jeste dostupnost komunalne infrastrukture u neposrednoj blizini. STRUJA: Električna bandera nalazi se odmah ispred placa. VODA: Vodovodna cev prolazi neposredno ispred parcele. GAS: Gasna instalacija prolazi pored placa i postoji mogućnost podnošenja zahteva za priključenje. Trenutno nisu izvedeni priključci na samoj parceli, ali njihova blizina predstavlja značajnu prednost pri planiranju buduće gradnje. Priključenje zavisi od tehničkih uslova i odobrenja nadležnih distributera. DOKUMENTACIJA I VLASNIŠTVO Plac je uredno uknjižen. Vlasništvo 1/1 nad delom koji se prodaje. U evidenciji se vodi kao ostalo građevinsko zemljište. Na parceli nema izgrađenih objekata. Prodaja direktno od vlasnika. Bez posrednika i agencijske provizije. DODATNE PREDNOSTI PARCELE Na placu se trenutno nalaze stabla koja doprinose prirodnom izgledu i prijatnoj atmosferi. Po dogovoru sa kupcem, postoji mogućnost potpunog čišćenja parcele i uklanjanja postojećeg rastinja, kako bi teren bio pripremljen za dalje uređenje i planiranje gradnje. Zahvaljujući potpuno ravnoj konfiguraciji terena, asfaltiranom prilazu i blizini komunalne infrastrukture, plac predstavlja odličnu osnovu za različite stambene i investicione projekte. IDEALNO ZA RAZLIČITE NAMENE Izgradnja porodične kuće: Odlična prilika za stvaranje porodičnog doma sa prostranim dvorištem, baštom, garažom i dodatnim sadržajima. Luksuzna vila sa bazenom: Atraktivna lokacija i otvoren pogled pružaju mogućnost stvaranja privatnog prostora za stanovanje i odmor. Vikendica ili kuća za odmor: Mirno okruženje i dobra povezanost sa Beogradom i centrom Smedereva čine ovu parcelu zanimljivom za odmor tokom vikenda i praznika. Izgradnja više porodičnih kuća: Mogućnost podele zemljišta na manje parcele čini ga pogodnim i za zajedničku kupovinu više porodica ili investitora. Dugoročna investicija: Građevinsko zemljište sa asfaltiranim prilazom, dostupnom infrastrukturom u blizini i mogućnošću parcelacije predstavlja zanimljivu investicionu priliku. Mogućnost i obim gradnje, kao i parcelacija, zavise od važećih urbanističkih uslova i potrebnih odobrenja. Cena je 5000 po aru
История цены
- · KupujemProdajem · 80 000 €
Открыть карту
