180 000 €
- Адрес
- Plac na Drini, Crnča, Okolno mesto, Ljubovija
Описание
Участок площадью 89,5 ара разделён на два почти одинаковых участка примерно по 41 ар, а третий участок площадью 7,5 ара служит въездом и парковкой. Участок выходит к Дрине: длина береговой линии — 54 м. Есть прямой выход к дороге Любовия — Мали-Зворник, обустроен полноценный въезд.
Можно выполнить перераспределение участков на шесть участков площадью примерно от 10 до 12 ара с дорогой шириной 5 м посередине. В таком случае цена участков у воды и в середине будет выше. Вся территория относится к городской строительной земле, строительство разрешено почти у самой реки.
Я подвёл электричество от ближайшей трансформаторной подстанции. Получено разрешение на 70 кВт для групп учёта; предусмотрен полукосвенный учёт без ограничителя, к участку подведён строительный ввод. Для подключения нужны только уведомление о начале работ и разрешение на подключение.
Поблизости есть пляжи, можно подъехать на лодке с глубоким осадочным корпусом.
Если я выполню разделение по схеме на одном из изображений, цена составит 3000€ за ар для участков у дороги, 4.000€/ар для участков в середине и 5500€/ар для участков у воды.
Указанная цена — за весь участок. Можно приобрести и один участок площадью 41 ар; в таком случае право сервитута на въезд и парковку площадью 7,5 ара будет разделено пополам по цене. При таком разделении стоимость составит 2500€/ар.
Возможен обмен на строительные материалы для ангара, сборный ангар, материалы для дома, автомобиль или квартиру.
Оригинальное описание
Plac od 89,5 ari je podeljena na 2 placa koja su skoro identična i imaju oko 41ar i treći plac je 7,5 ari kao ulaz i parking. Plac izlazi na Drinu sa 54m obale, a direktnu vezu ima, ozbiljan ulaz uradjen, sa putem Ljubovija Mali Zvornik. Može da se uradi preparcelacija na 6 placeva od nekih 10 do 12ari i putem od 5m kroz sredinu, ali bi ovako cena bila veća za placeve do vode i u sredini. Cela površina je gradsko gradjevinsko zemljište, dozvoljena je gradnja skoro do same reke. Struju sam doveo sa najbliže trafostanice gde sam dobio odobrenje od 70kw na merne grupe, poluindirektno merenje bez limitatora i u plac spustio gradjevinski priključak, samo prijava radova i dozvoljava se priključak. Blizu su plaže, može čamac sa dubokom čizmom. Ako radim parcelaciju po šemi sa jedne od slika, Cena je 3000€ po aru za placeve do puta, placeve u sredini 4.000€/ar i 5500€/ar za placeve do vode. Prikazana cena je za celu parcelu, može i jedan plac od 41ar, samo u tom slučaju bi podelili pravo sluzbenosti u pola cene na 7,5ar ulaza i parkinga i za takvo delenje placa je cena po 2500€/ar. Mož zamena za gradjevinski materijal za halu, montažnu halu, materijal za kuću, auto, stan.
История цены
- · KupujemProdajem · 180 000 €
Открыть карту
