700 000 €
- Площадь
- 382 м²
- Комнаты
- 2
- Адрес
- Niška, Kalenić - Slavija - Cvetni Trg, Vračar, Beograd
Описание
Врачар, Црвени крст — Нишка. Коммерческое помещение 70 м² + терраса 40 м², гараж 270 м², зарегистрированная площадь — 257 м², первый этаж, тепловые насосы, телефон, домофон, подвал, парковка, видеонаблюдение.
Объект, который крайне редко появляется на рынке: коммерческое помещение с пешеходным и автомобильным въездом размером 6×3 м, сейчас рассчитанное на использование в качестве вместительного гаража на 6–8 автомобилей вместе с просторным коммерческим помещением. После несложной перепланировки помещение можно использовать и для других целей: под маркет, больницу, клинику, образовательный центр, магазин, мебельный или автомобильный салон, спортзал, адвокатскую контору или нотариальную контору, штаб-квартиру компании и т. д.
На первом этаже расположена парковка, гараж площадью 86 м², а в глубине — коммерческое помещение площадью 185 м². Оттуда по лестнице можно подняться на второй этаж, где находится офисное помещение площадью 70 м² с выходом на террасу на крыше площадью 40 м², расположенную целиком перед офисом на втором этаже.
Из парковочной зоны есть прямой вход в коммерческое помещение, а также два отдельных пешеходных коридора и входа в него с улицы. Минимальная высота потолков внутри — 3,5 м. Во всём здании установлены алюминиевые окна и двери с раздвижным открыванием.
Отделка первого этажа находится на завершающей стадии; её можно выполнить с учётом потребностей, для которых будет использоваться помещение. Здание полностью отремонтировано снаружи и внутри; все инженерные коммуникации проложены заново, включая освещение, интернет, электричество, водоснабжение, систему оповещения, противопожарную систему и видеонаблюдение. В помещении три туалета и две мини-кухни, оборудованные сантехникой Vileroy & Boch, итальянской плиткой, сантехническим оборудованием Hans Grohe, встроенным и накладным светодиодным освещением. Во всём помещении установлены кондиционеры на базе тепловых насосов и вентиляция.
До бульвара Краля Александра — 80 м пешком, до рынка Джерам — 4 минуты, до рынка Каленић — 8 минут, до юридического факультета — 12 минут.
Комиссия агентства — 2%. Дополнительная информация у агента: Zoi 060 33 37 5585 R-ID: #648
Оригинальное описание
Vračar, Crveni krst - Niška poslovni prostor 70m2 + terasa 40m2, garaža 270m2, uknjižen na 257m2, PR, toplotne pumpe, telefon, interfon, podrum, parking, video nadzor Nekretnina koja izuzetno retko izlazi na tržište, poslovni prostor sa pešačkim i kolskim ulazom u dimenziji 6x3m, trenutno zamišljen da se koristi kao impozantna garaža za 6 do 8 vozila zajedno sa prostranim poslovnim prostorom. Uz laku modifikaciju, prostor se može koristiti i za druge namene, market, bolnicu, kliniku, obrazovni centar, prodavnicu, salon nameštaja ili automobila, teretanu, advokatsku kancelariju ili notara, sedište firme i sl. U prizemlju je parking, garaža od 86m2, a u produžetku prostor za poslovanje 185m2 iz kog se stepenišnim krakom ide na prvi sprat kancelarijskog prostora od 70m2 i sa izlazom na krovnu terasu od 40m2 koja je cela ispred kancelarijskog prostora na prvom spratu. Iz prostora parkinga se direktno ulazi u poslovni prostor sa dva zasebna pešačka koridora i ulaza do poslovnog prostora sa uličnih ulaza. Unutrašnja visina plafona je najniža 3,5m. Na celom objektu je aluminijumska stolarija sa kliznim otvaranjem. Nivo prizemlja je u fazi završetka finalnih radova u zavisnosti od potreba za koji će se prostor koristiti. Ceo objekat je renoviran spolja i unutra, sve instalacije su novo urađene sa razvodom rasvete, interneta, struje, vode, razglasa, protivpožarstva, video nadzora, alarma, sa tri toaleta i dve čajne kuhinje koji su opremljeni Vileroy & Boch sanitarijom, Italijanskom keramikom, Hans Grohe kupatilskim opremom, led rasvetom ugradnom i nadgradnom, ceo lokal je klimatizovan toplotnim pumpama i ventilacijom. Lokal je pešački udaljen 80m od Bulevara Kralja Aleksandra, 4 min. od Đeram pijace, 8 min. od Kalenić pijace, 12 min. od Pravnog Fakulteta. Agencijska provizija 2%. Za više informacija agent: Zoi 060 33 37 5585 R-ID: #648
История цены
- · Nekretnine.rs · 700 000 €
Открыть карту
