Описание
Magnat 064.5.800.900 эксклюзивно продаёт поместье на улице Краля Петра, в элитном районе, известном как Крсташице, рядом с винодельней «Ковачевич», на границе национального парка Фрушка-Гора, в муниципалитете Ириг. Участок площадью 40 аров с двумя домами (общая площадь — более 340 м² + 110 м² кладовых и коптильни), бассейном. Всё построено в 80-х годах, ремонт выполнен в 2010 году.
Дом 1 (ближе к улице): площадь застройки 160 м², полезная площадь 133 м², основание 104 м². Двухуровневая квартира: нижняя часть немного заглублена (летом здесь самая приятная прохлада), большая крытая терраса, современная кухня (остаётся полностью), большая комната (идеальна для торжеств), ванная. Круговая лестница ведёт на второй этаж, где расположены две комнаты, ванная и красивая терраса (подведены коммуникации для отопления, можно застеклить). Позади дома — большой гараж-мастерская. Окна и террасы дома ориентированы на юг и запад.
Дом 2 (ближе к лесу): площадь застройки 180 м², полезная площадь 143 м², основание 122 м². На первом этаже находится квартира, полностью оборудованная кухня (остаётся), красивая терраса, ванная, летняя кухня-кладовая, гостиная и небольшая спальня. На втором этаже — вторая квартира с двумя с половиной комнатами и ванной, без кухни; терраса с видом на Иришки-Венац. Позади дома — большой гараж-кладовая-котельная. Окна и террасы дома ориентированы на восток и запад.
Оба дома отремонтированы. Наружные окна и двери — алюминиевые и ПВХ, со стеклопакетами и москитными сетками; классический паркет. Отопление — ET (электрический котёл). Есть два кондиционера, домофон, кабельное телевидение, стационарный телефон, Wi-Fi проведён по всему дому, трёхфазное электричество (подземный кабель), городской водопровод и заглублённая цистерна объёмом 10 м³ (резерв), две септические ямы.
Коптильня занимает 23 м², её полезная площадь — 40 м². Кладовые в нижней части поместья занимают около 50 м², их полезная площадь — 70 м². Бассейн, площадка и техническое помещение занимают около 150 м²; очистка выполняется роботом, бассейн легализован согласно проекту. Между домами есть парковка на три автомобиля, при этом на подъездной дорожке можно разместить до 20 автомобилей. Возможны дополнительные перепланировки и пристройки в соответствии с градостроительными условиями. Все дома построены по строительным стандартам, все переустройства выполнены согласно правилам.
Всё поместье площадью 3.937 м² огорожено. На участке растут 360 здоровых туй, 10 взрослых пышных сосен и множество декоративных растений; ухоженные газоны занимают около 30 аров. Установлена система полива с онлайн-управлением из любой точки.
Вид на Иришки-Венац и лес в направлении монастыря Ново-Хопово (300 м). Участок примыкает к национальному парку Фрушка-Гора. Magnat рекомендует поместье для отдыха, проживания, виноградников, ресторана, апартаментного комплекса. Быстрое заселение! Всё зарегистрировано в кадастре в доле 1/1 — покупатели могут воспользоваться кредитом!
49 минута от аэропорта Никола Тесла, 19 км от железнодорожного вокзала Нови-Сада (скорый поезд Soko Бг/Нс — 36 минут). Можно использовать как два отдельных поместья — есть два въезда! Редкое предложение!
Дополнительная информация по телефону: +MGJT++W++ (Kt) ID#022311
Гарантия самой низкой цены на эту недвижимость: если вы найдёте её дешевле в другом месте, вы получите эту недвижимость по более низкой цене, а также дополнительный бонус — возврат 10% агентской комиссии.
Агентская комиссия (от цены): 2,20 %.
Агентская комиссия включает:
Для покупателей, приобретающих жильё в кредит, Magnat подбирает наиболее выгодные банковские кредиты (подробности у менеджера в ходе переговоров).
Для покупателей, продающих свою квартиру, Magnat предлагает особые условия сотрудничества (подробности на месте у агента).
Добро пожаловать, православные братья — viber +381645800900
Код объявления агентства ID#022311. Отметка на карте показывает район, но не точное расположение здания. Если в объявлении нет фотографий, позвоните нам по номеру 0603217777, и мы отправим вам фотографии.
Посредническая комиссия 2%.
Оригинальное описание
Magnat 064.5.800.900 - ekskluzivno prodaje u ulici Kralja Petra, u elitnom kraju poznatom kao Krstašice / kod Vinske kuće Kovaćević / na granici Nacionalnog parka Fruška gora, na Opštini Irig, Magnat prodaje Imanje od 40 ari sa 2 kuće (ukupno preko 340m2 + 110 ostava i pušnica), sa bazenom (sve zidano 80-tih) god. a renovirano 2010.god. Kuća 1 (bliže ulici) građ.p 160m2/korisno 133m2, osnova 104m2: 1 stan dupleks, malo ukopan donji deo (leti najbolja hladovina), velika natkrivena terasa, savremena kuhinja (ostaje komplet), velika soba (idelana za proslave), kupatilo, povezano kružnim stepenicama sa spratom gde su 2 sobe, kupatilo i lepa terasa (izvedene instalacije za grejanje, moguće zastakljivanje), iza kuće velika garaža/radionica. Orjentacija prozora kuće i terasa je prema jugu i zapadu. Kuća 2 (bliže šumi) građ.p 180m2/korisno 143m2, osnova 122m2: u prizemlju je 1 stan, kompletna kuhinja (ostaje), lepa terasa, kupatilo, letnja kuhinja/ostava, dnevna soba, mala spavaća soba, na spratu je 2. stan, 2.5 soban, sa kupatilom, bez kuhinje, terasa sa pogledom na Iriški venac, iza kuće velika garaža/ostava/kotlarnica. Orjentacija prozora kuće i terasa je prema istoku i zapadu. Stanje obe Kuće je renovirano. Aliminjumska i pvc termopan spoljna stolarija (sa komarnicima), parket je klasični, grejanje je ET (kotao na struju), ima 2 klime, interfon, kablovsku, fiksni telefon, wifi sproveden svuda, struja trofazna (podzemni kabl), gradski vodovod + ukopana cisterna 10m3 (rezerva), 2 septičke jame. Pušnica zauzima 23m2 / korisnih 40m2. Ostave (na dnu imanja) zauzimaju cca 50m2 / korisno 70m2. Bazen (plato i tehnička prostorija) zauzimaju cca.150m2, čišćenje robotom, legalizovan po projektu. Između kuća je parking za 3 vozila (a moguće je parirati i 20 automobila na stazi). Moguće su dodatne adaptacije i dogradnje (u skladu sa urbanističkim uslovima). Sve kuće su rađene po građevinskim standardima, sva preuređenja su radjena po propisu. Ograđeno je svih 3.937 m2 imanja, ima 360 zdravih tuja, 10 starijih raskošnih Borova, dosta ukrasnog rastinja, lepo održavani travnjaci (cca 30ari), sistem zalivanja (online komande bilo odakle)... Pogled na Iriški venac, šumu prema manastiru Novo Hopovo (300m), naslonjeni na nacionalni park Fruška gora... Magnat preporučuje ovo imanje za odmor, uživanje, vinograde, restoran, apartmanski kompeks... Brzo je useljivo! uknjiženo sve 1/1 - Mogu kreditni kupci! 49 min od aerodroma Nikola Tesla, 19 km od Žel stanice Novi Sad (brzi voz Soko Bg/Ns 36min). Može da se koristi kao 2 imanja - imate 2 ulaza! Retko u ponudI! Za više info kontakt mob: +MGJT++W++ (Kt) ID#022311 Garancija najniže cene za ovu nekretninu - Ukoliko ipak negde pronadjete nižu cenu, dobijate po toj nižoj ceni, a uz to i dodatni bonus - povraćaj od 10% Agencijske provizije Agencijska provizija (od cene) 2,20 % Agencijska provizija uključuje Za kreditne kupce - Magnat obezbeđuje najpovoljnije bankarske kredite (detalji sa Menadžerom tokom pregovora) Za kupce koji prodaju svoj stan - Magnat obezbeđuje posebne uslove saradnje (detalji na terenu sa Agentom) Добро пожаловать православные братья - viber +381645800900 Agencijska šifra oglasa ID#022311 Oznaka na mapi pokazuje deo grada, ne i tačan položaj zgrade. Ukoliko na oglasu nema slika pozovite nas 0603217777 i mi ćemo Vam poslati slike. Posrednička naknada 2%
