650 000 €
- Площадь
- 590 м²
- Адрес
- Lazarevac Centar (Beograd), Beograd
Описание
Продаётся исключительно качественный объект недвижимости в одном из наиболее привлекательных и оживлённых мест Лазареваца, у самого въезда в город со стороны Белграда, напротив Lidl. Недвижимость представляет собой интересное предложение для покупателей, желающих совместить роскошное жильё и бизнес в одном месте, а также для серьёзных инвесторов, ищущих объект с несколькими потенциальными источниками дохода.
Объект качественно построен и состоит из роскошно оборудованной жилой части на верхнем этаже и коммерческого помещения на первом этаже. Дополнительные преимущества — гараж, парковочные места перед зданием и во дворе, сам двор и отличная видимость коммерческого помещения.
**РОСКОШНАЯ ЖИЛАЯ ЧАСТЬ — 190 м + 100 м**
Жилая часть расположена на этаже над коммерческим помещением и представляет собой роскошно обустроенный, исключительно комфортабельный дом. Квартира отличается большой площадью, функциональной планировкой и качественной отделкой. В ней есть четыре спальни, просторная светлая гостиная, кухня и столовая, отдельный кабинет, ванная комната, дополнительный гостевой туалет, прихожая, просторная передняя терраса, очень большая задняя терраса и кладовая. Квартира продаётся со всей мебелью и оборудованием.
Для жилой части предусмотрен отдельный счётчик, у коммерческого помещения — свой. Отопление и охлаждение здания обеспечиваются тепловым насосом и инверторными кондиционерами.
**КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ — 275 м**
На первом этаже здания находится коммерческое помещение. Благодаря исключительно привлекательному расположению, прямо у главной дороги, оно отличается высокой проходимостью и отличной видимостью. Особенно выделяется витрина длиной 19 метров, обеспечивающая отличную презентацию помещения, товаров и услуг, а также широкие возможности для размещения брендинга и рекламы. Высота потолков — 3,20 метра, что позволяет гибко организовать интерьер.
Помещение находится в черновой отделке, поэтому будущий владелец или арендатор сможет полностью обустроить его и адаптировать под свои пожелания, потребности и стандарты. В помещение можно попасть с передней стороны, прямо с улицы; с задней стороны здания предусмотрен дополнительный подъезд, удобный для доставки и приёма товаров.
**ДВОР, ГАРАЖ И ПАРКОВКА**
Здание расположено на участке площадью 6 ари. Двор можно использовать по-разному, в соответствии с потребностями будущего владельца. На первом этаже здания находится гараж площадью 25 м; дополнительно предусмотрены парковочные места перед зданием и во дворе.
**ДЕЙСТВУЮЩИЙ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ — ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЦЕННОСТЬ**
На здании установлена базовая станция одного из телекоммуникационных операторов. Оператор ежемесячно платит владельцу аренду за занимаемое помещение. Таким образом, будущий покупатель получает также уже существующий доход от аренды помещения под базовую станцию.
R-ID: #2844
Оригинальное описание
Na prodaju izuzetno kvalitetan objekat na jednoj od atraktivnijih i frekventnijih lokacija u Lazarevcu, na samom ulazu u grad iz pravca Beograda, preko puta Lidla. Nekretnina predstavlja veoma interesantnu priliku za kupce koji žele da objedine luksuzno stanovanje i poslovanje na jednoj lokaciji, ali i za ozbiljne investitore koji traže nekretninu sa više izvora potencijalnog prihoda. Objekat je kvaliteno građen i sastoji se od luksuzno opremljenog stambenog prostora na spratu i poslovnog lokala u prizemlju, a dodatnu vrednost predstavljaju garaža, parking prostor ispred objekta i u dvorištu, dvorište, odlična vidljivost poslovnog prostora. LUKSUZAN STAMBENI PROSTOR 190m + 100m Stambeni prostor nalazi se na spratu objekta, iznad poslovnog prostora, i predstavlja luksuzno uređen i izuzetno komforan dom. Stan se odlikuje velikom kvadraturom, funkcionalnim rasporedom i kvalitetnim uređenjem, a sastoji se od: četiri spavaće sobe, prostrane i svetle dnevne sobe, kuhinje i trpezarije, zasebne kancelarije, kupatila, dodatnog toaleta za goste, predsoblja, prostrane prednje terase, izuzetno velike zadnje terase ostave. Stan se prodaje sa kompletnim nameštajem i opremom. Na nivou stambenog prostora nalazi se zasebno brojilo, dok poslovni prostor poseduje svoje. Grejanje i hlađenje objekta je regulisano toplotnom pumpom i inverter klimama. POSLOVNI PROSTOR LOKAL 275m U prizemlju objekta nalazi se poslovni prostor lokal.Zahvaljujući izuzetno atraktivnom položaju objekta, direktnoj izloženosti glavnoj saobraćajnici, lokal odlikuje visoka frekventnost i odlična vidljivost. Posebno se izdvaja izlog dužine 19 metara, koji omogućava odličnu prezentaciju poslovnog prostora, proizvoda i usluga, kao i velike mogućnosti za isticanje brenda i reklamiranje. Visina plafona od 3,20 metara omogućava fleksibilnu organizaciju enterijera. Lokal se nalazi u sivoj fazi, što budućem vlasniku ili zakupcu pruža da u potpunosti uredi i privede nameni prema željama, potrebama i standardima budućeg korisnika. Lokal poseduje pristup sa prednje strane, direktno sa ulice, dok je sa zadnje strane objekta obezbeđen dodatni prilaz koji omogućava jednostavnu dostavu i prijem robe. DVORIŠTE, GARAŽA I PARKING Objekat se nalazi na placu od 6 ari, a dvorište ostavlja mogućnost za različite namene, u skladu sa potrebama budućeg vlasnika. U prizemlju objekta nalazi se garaža od 25m, dok je dodatno obezbeđen parking prostor ispred objekta, kao i u dvorištu zgrade. POSTOJEĆI PRIHOD OD ZAKUPA DODATNA INVESTICIONA VREDNOST Na objektu je postavljena bazna stanica jednog od telekomunikacionih operatera, za čiji prostor operater vlasniku plaća zakup na mesečnom nivou. Na taj način budući kupac dobija i postojeći prihod od zakupa bazne stanice. R-ID: #2844
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 650 000 €
Открыть карту
