3 900 000 €
- Площадь
- 1840 м²
- Адрес
- Palilula: Borča (Beograd), Beograd
Описание
ID объекта в агентстве: 119700. Видеонаблюдение, вспомогательные постройки (1), кондиционер, зарегистрирован в кадастре, новый, кирпичная кладка, фасад в хорошем состоянии, гараж, парковка, двор/сад, коммерческое здание.
Мы можем предложить несколько объектов: коммерческих, жилых и производственных, на участке площадью 136 ар. Зарегистрированная в кадастре площадь — 1840 кв. м. Согласно информации о местоположении за январь 2025 года, этот участок находится в промышленно-коммерческой зоне 6.P2.1. К этой зоне относятся территории для развития промышленной и коммерческой застройки вдоль Зренянинского и Панчевского шоссе.
Правила строительства и порядок их применения: непосредственно применяется План генерального регулирования, с долей отдельного вида использования 100% на строительном участке. Допустимы коммерческие объекты, спортивные объекты и комплексы, коммунальные и инфраструктурные территории, а также территории транспортного назначения. На отдельных участках совместимый вид использования может быть преобладающим или единственным. В рамках комплекса разрешено строительство нескольких объектов с полезной валовой площадью над землёй, а также отдельных объектов, не учитываемых в полезной валовой площади над землёй. Коэффициент застройки участка — «Z»=70%. Высота конька здания с полезной валовой площадью над землёй — до 18 метров. Максимальная площадь подземного гаража — 50%, 6750 кв. м. Можно построить около 55.000 кв. м. Разрешено строительство: отеля, мотеля, автозаправочной станции, ангаров, складов, холодильных складов, бассейнов.
Рядом мост Пупина, Земун, Новый Белград, аэропорт. На данный момент на участке есть строения общей площадью около 1840 кв. м: дом 280 м2, склад 170 м2, ангар 630 м220 м2, офис. Строения подключены к электричеству, водоснабжению и канализации. Есть четыре адресных номера и пять счётчиков электроэнергии. Участок находится рядом с магазинами Šopi и Lidl. Городская канализация Fi 200 cm, водопровод Fi 110 cm с гидрантами, электричество.
Возможно разделение участка на части: 39a + 24a + 25 a + 25a, участки и дорога шириной 7 м = 22a. Проезд разрешён полуприцепам, грузовикам и грузовикам с прицепами.
Подробнее на: www.beocitynekretnine.rs
Комиссия агентства — 2%. Телефоны: 060/555-2146 011/328-3901. Контакт вне рабочего времени: [email protected]
Оригинальное описание
Agencijski ID: 119700, video nadzor, pomoćni objekti(1), klima, uknjižen, nov, zidani, fasada dobra, garaza, parking, dvorište/bašta, poslovna zgrada. U mogućnosti smo da ponudimo,nekoliko objekata,poslovni,stambeni,privrednih(na placu 136 ari),Uknjiženo 1840 kvm.Prema informaciji o lokaciji iz januara ,2025 godine,ovaj plac je u Privredno -komercijlnoj zoni 6.P2.1.Ovu zonu čine lokacije za razvoj privrednih i komercijalnih sadržaja duž Zrenjaninskog i Pančevačkog puta.. PRAVILA GRADNJE,i način sprovođena je direktna primena Plana Generalne Regulacije,sa učešćem pojedinačne namene 100% na građevinskoj parceli. Kompatibilnost namene,dozvoljena izgradnja komercijalnih sadržaja,sportski objekti i kompleks,komunalne i infrastrukturne površine i saobraćajne površine.Na pojedinačnim parcelama, kompatibilana namena može biti dominantna ili jedina.U okviru kompleksa dozvoljena je gradnja više objekata koji podrazumevaju korisnu BRGP i posebnih objekata koji ne podrazumevaju korisnu BRGP.Indeks zauzetosti na parceli je ,"Z"=70%..Visina slemena objekta sa korisnim BRGP je do 18 metara.MAKSIMALNA ZAUZETOST GARAŽOM, podzemnom je 50%,6750 kvm. Može se graditi oko 55.000kvm. Mogu se graditi:Hotel,Motel,Benzinska pumpa,Hale ,Magacini,Hladnjače,Bazeni. Blizina Pupinovog mosta,Zemuna,Novog Beograda,aerodroma.Trenutno ima sagrađenih objekata ukupne površine oko 1840 kvm:kuća 280 m2,magacin 170 m2,hala 630 m220 m2 kancelarija .Objekti priključeni na struju,vodu i kanalizaciju Ima četiri kućna broja i pet brojila za struju. Plac je blizu Šopija i Lidla.Gradska kanalizacija Fi 200 cm,voda Fi 110 cm sa hidrantima,struja. Moguća je parcelacija,na 39a+ 24a+25 a+25a,parcele i put širine 7 m=22a.Šlepeei,kamioni,kamioni sa prikolicama mogu. Više informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901. Kontakt van radnog vremena: [email protected]
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 3 900 000 €
Открыть карту
