465 000 €
- Площадь
- 104 м²
- Комнаты
- 5
- Этаж
- 3
- Адрес
- Čukarica: Golf naselje - Košutnjak (Beograd), Beograd
Описание
Чукарица, район Гольф — улица Кралице Катарине. 5.0, 104 м² (две террасы 8 м²), 3+4/4, центральное отопление, домофон, подвал, парковка.
Уникальная недвижимость в одном из самых красивых мест Банова-Брда. Продаётся исключительно роскошно отремонтированная пятикомнатная двухуровневая квартира площадью 96 м² с двумя просторными террасами; общая площадь составляет около 104 м². Квартира расположена в районе Гольф, на одной из самых красивых и спокойных улиц Банова-Брда — в месте, которое идеально сочетает зелень, тишину, приватность и близость ко всем городским удобствам.
ДВЕ ПОЛНОСТЬЮ ОТДЕЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ ЕДИНИЦЫ
Во время ремонта квартира была спроектирована так, чтобы функционировать как две полностью независимые жилые единицы, каждая с отдельным входом. В каждой есть:
собственный вход
ванная комната
кухня
гостиная
спальная зона
собственная терраса
Такая планировка делает объект чрезвычайно гибким и подходящим для разных потребностей: проживания двух поколений, большой семьи, сочетания проживания и сдачи в аренду или инвестиций в две отдельные единицы. Особое преимущество — если новый владелец захочет объединить их в одно большое жилое пространство, квартиру можно очень легко снова соединить, добавив внутреннюю лестницу.
ТЕРРАСЫ, КОТОРЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНО УВЕЛИЧИВАЮТ ЦЕННОСТЬ ПРОСТРАНСТВА
В квартире две террасы, и вместе с внутренним пространством общая площадь составляет примерно 104 м². Важно отметить, что на момент строительства здания террасы не включались в расчётную площадь, поэтому официальная площадь квартиры — 96 м².
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, НЕ ТРЕБУЮЩЕЕ КОМПРОМИССОВ
Всё необходимое для повседневной жизни находится в нескольких минутах ходьбы. В радиусе примерно 300 метров расположены: детские сады | рестораны | магазины | кинотеатр | автобусные остановки.
Для любителей природы и активного отдыха Кошутняк находится всего примерно в 800 м ходьбы. При этом квартира достаточно удалена от городского шума, чтобы обеспечить тишину и приватность, которые становятся всё более востребованными на Бановом-Брде.
НЕДВИЖИМОСТЬ, КОТОРАЯ ПРЕДЛАГАЕТ БОЛЬШЕ ВОЗМОЖНОСТЕЙ
Это не просто квартира площадью 96 м². Это гибкое пространство, которое можно приспособить к различным жизненным и инвестиционным потребностям: сейчас оно устроено как две полностью самостоятельные единицы, а по желанию будущего владельца может снова стать одной большой роскошной жилой площадью.
Объект заслуживает внимания покупателей, которые ищут качество, приватность, отличное местоположение и максимальную функциональность пространства.
Зарегистрирована без указанной площади; согласно договору купли-продажи площадь составляет 96 м², а с террасами — 104 м². Агентская комиссия 2%. R-ID: #23675
Оригинальное описание
Čukarica, Golf naselje - Kraljice Katarine 5.0, 104m2 (dve terase 8m2), 3+4/4, CG, interfon, podrum, parking Jedinstvena nekretnina na jednoj od najlepših lokacija Banovog brda. Na prodaju je izuzetno luksuzno renoviran petosoban dupleks površine 96 m, sa dve prostrane terase, čija ukupna površina iznosi oko 104 m. Smešten je u Golf naselju, u jednoj od najlepših i najmirnijih ulica Banovog brda lokaciji koja pruža savršen spoj zelenila, mira, privatnosti i blizine svih gradskih sadržaja. DVE POTPUNO ODVOJENE STAMBENE JEDINICE Stan je tokom renoviranja projektovan tako da funkcioniše kao dve potpuno nezavisne stambene celine, svaka sa svojim zasebnim ulazom. Svaka jedinica ima: sopstveni ulaz kupatilo kuhinju dnevni boravak spavaći prostor sopstvenu terasu Ovakva organizacija nekretninu čini izuzetno fleksibilnom i pogodnom za različite potrebe život dve generacije, veliku porodicu, kombinaciju stanovanja i izdavanja ili investiciju sa dve zasebne jedinice. Posebna prednost je što se, ukoliko novi vlasnik želi jednu veliku stambenu celinu, stan veoma jednostavno može ponovo povezati dodavanjem unutrašnjeg stepeništa. TERASE KOJE DODATNO POVEĆAVAJU VREDNOST PROSTORA Stan poseduje dve terase, koje zajedno sa unutrašnjim prostorom daju približno 104 m ukupne površine. Važno je napomenuti da terase u vreme izgradnje objekta nisu ulazile u obračunsku kvadraturu, zbog čega je zvanična površina stana 96 m. LOKACIJA KOJA NE TRAŽI KOMPROMIS Sve što je potrebno za svakodnevni život nalazi se na nekoliko minuta hoda. U krugu od približno 300 metara nalaze se: vrtići | restorani | prodavnice | bioskop | autobuska stajališta Za ljubitelje prirode i rekreacije, Košutnjak je udaljen svega oko 800 m hoda. Istovremeno, stan je dovoljno izdvojen od gradske gužve da pruža osećaj mira i privatnosti koji je na Banovom brdu sve traženiji. NEKRETNINA KOJA NUDI VIŠE MOGUĆNOSTI Ovo nije samo stan od 96 m. Ovo je fleksibilan prostor koji se može prilagoditi različitim životnim i investicionim potrebama trenutno kao dve potpuno samostalne jedinice, a po želji budućeg vlasnika ponovo kao jedna velika, luksuzna stambena celina. Nekretnina vredna pažnje za kupce koji traže kvalitet, privatnost, odličnu lokaciju i maksimalnu funkcionalnost prostora. Uknjižen bez upisane kvadrature, po Ugovoru o kupoprodaji površina iznosi 96m2, a merena sa terasama iznosi 104m2. Agencijska provizija 2% R-ID: #23675
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 465 000 €
Открыть карту
