330 000 €
- Адрес
- Snežnik, Gradska lokacija, Vrnjačka Banja
Описание
Продаётся эксклюзивный строительный участок площадью 20,06 ара (2.006 м²) в одном из самых востребованных районов Врнячка-Бани — Снежник. Участок находится всего в 5 минутах ходьбы от известного источника и променада, что делает его идеальным для строительства апартаментно-туристического комплекса.
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ СОГЛАСНО ИНФОРМАЦИИ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ:
Назначение: зона апартаментов и пансионов (AP1).
Потенциал застройки: общая надземная площадь помещений — 3.000 м².
Этажность: P+3+Ps (первый этаж + 3 этажа + отступающий этаж).
Коэффициент застройки: 40% (позволяет строить просторные здания с сохранением зелёных зон).
Максимальная площадь одного здания: до 1.200 м² (возможно строительство комплекса из 3 зданий).
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ:
Чистые документы: право собственности 1/1, без обременений и отметок.
Экономия на начальном этапе: участок уже включён в границы строительной земли — платить сбор за изменение целевого назначения земли НЕ НУЖНО.
Местоположение: тихая зона в окружении зелени, рядом со всеми туристическими объектами.
Инфраструктура: подъезд с общественной дороги, доступны все подключения.
ДОКУМЕНТАЦИЯ:
В наличии информация о местоположении со всеми подробными градостроительными условиями. Участок находится во II зоне санитарной охраны источника; строительство допускается при стандартной подготовке отчёта об оценке воздействия.
Это один из немногих оставшихся на Снежнике участков такого размера, расположенных единым массивом, который позволяет реализовать серьёзный архитектурный проект с парковкой, бассейном и сопутствующей инфраструктурой.
Оригинальное описание
Prodaje se ekskluzivna građevinska parcela površine 20,06 ari (2.006 m²) na jednoj od najtraženijih lokacija u Vrnjačkoj Banji – potez Snežnik. Plac je udaljen svega 5 minuta hoda od poznatog izvora i šetališta (Promenade), što ga čini idealnim za izgradnju apartmansko-turističkog kompleksa. KLJUČNI PARAMETRI IZ INFORMACIJE O LOKACIJI: Namena: Zona apartmana i pansiona (AP1). Potencijal gradnje: Ukupno 3.000 m² BRGP iznad zemlje. Spratnost: P+3+Ps (Prizemlje + 3 sprata + Povučen sprat). Indeks zauzetosti: 40% (dozvoljava prostrane objekte uz očuvanje zelenih površina). Maksimalna površina po objektu: Do 1.200 m² (moguća izgradnja kompleksa od 3 objekta). PREDNOSTI ZA INVESTITORE: Čisti papiri: Vlasništvo 1/1, bez tereta i zabeležbi. Ušteda u startu: Parcela je već u obuhvatu građevinskog zemljišta – NE PLAĆA SE naknada za prenamenu zemljišta. Mikrolokacija: Mirna zona, okružena zelenilom, a u neposrednoj blizini svih turističkih sadržaja. Infrastruktura: Pristup sa javne saobraćajnice, dostupni svi priključci. DOKUMENTACIJA: Posedujemo Informaciju o lokaciji sa svim detaljnim urbanističkim uslovima. Parcela se nalazi u II zoni sanitarne zaštite izvorišta, što omogućava gradnju uz standardnu izradu elaborata o proceni uticaja. Ovo je jedna od retkih preostalih parcela ove veličine "u komadu" na Snežniku, koja omogućava ozbiljan arhitektonski projekat sa parkingom, bazenom i pratećim sadržajima.
История цены
- · KupujemProdajem · 330 000 €
Фотографии
Открыть карту
