Описание
Продаётся квартира 5.0 в районе рынка Джерам, Белград. Большая терраса, застеклённый зимний сад, квартира отремонтирована и меблирована, с арендаторами.
Большая четырёхкомнатная квартира на улице Печска, 9/13, зарегистрированная площадь — 118 м², включая террасу 11 м²; дуплекс на 6-м и 7-м этажах, лифт, центральное отопление, 6 инверторных кондиционеров. Сдаётся компании под офис за 1590e в месяц до сентября 2027 года. У арендаторов нотариально заверенный договор, и они должны оставаться до окончания срока. Возможность для инвестиций с минимальной доходностью 4,5%. Оборудование, бытовая техника и мебель новые, высокого качества.
Современное здание 2012 года постройки с подземной парковкой на 2 уровнях, приспособленной для крупногабаритных автомобилей. Есть большой лифт на 6 человек. Помещение можно использовать как офис или коворкинг. Квартира расположена на двух верхних этажах, из окон открывается вид до леса Звездара. Комнаты ориентированы на юго-восток и северо-запад. В каждой комнате вертикальные окна из прочного алюминия и собственный инверторный кондиционер. Очень светлая, недавно окрашена в белый цвет, частично меблирована и оборудована.
Электропроводка рассчитана на использование в офисе: на каждом этаже есть щиток и много розеток для подключения любого офисного оборудования. На террасе также есть 8 электрических розеток для работы. На полу — износостойкий ламинат высокого качества, под ним — совершенно новый дубовый паркет. Интерьер украшен множеством очень больших зеркал, бамбуковыми деревьями и яркими цветами, создающими расслабляющую атмосферу тропического сада.
Для людей с инвалидностью, передвигающихся на коляске, предусмотрен доступ с улицы; есть возможность оформить парковочное место через соответствующие органы. Лифт спускается на оба уровня подземного гаража. Продажа от собственника. Содержание здания — 10,000 динаров, включая оплату центрального отопления. Обслуживание дома — 4500 динаров. Ежегодный налог на недвижимость — 35,000 динаров.
Высота потолков — 280 см. Квартира состоит из:
- кухни со столовой площадью 13 м², полностью изолированной и оборудованной холодильником-морозильником объёмом 194 литра и электрической варочной поверхностью Bosch; есть 2 больших обеденных стола на 9 человек;
- 4 комнат со шкафами, гардеробами, письменными столами и стульями;
- 2 ванных комнат с душевыми кабинами и биде;
- гостиной площадью 28 м² с трёхместным диваном и 6 подходящими к нему креслами;
- большой лоджии площадью 11m², переоборудованной в застеклённый зимний сад, с мощным газовым грилем LPG в качестве альтернативной кухни и переносным газовым камином для круглогодичного использования.
Входная металлическая дверь оснащена 2 замками с ключами и цифровым замком повышенной безопасности, есть домофон. Камеры видеонаблюдения установлены у входа в здание и в коридорах. Разрешены домашние животные любого вида, места хватит всем питомцам. Здание отличается высоким качеством строительства. Наружные стены и крыша утеплены минеральной ватой. Летом здесь прохладно, зимой тепло.
В нескольких минутах ходьбы находятся небольшой торговый центр, почта, банки, пекарня, Maxi, зелёный рынок, магазины услуг, кафе, восточные закусочные, рестораны, фитнес-центры, медицинские клиники, государственные и частные детские сады и школы. Дружелюбные и спокойные соседи. Возможна оплата криптовалютой. Просмотр возможен по видеосвязи в whatsapp, viber, telegram.
Контакт: Gosa 003******* , flat. sale. vracar@gmail. com
Спасибо за внимание. Jan, собственник.
Рядом много парков с детскими площадками: Театральный парк, спортивный парк «Плато» с баскетбольной площадкой и детской площадкой, парк «Славуев поток» с детской площадкой, парк «Пети Паркич» с детской площадкой, парк храма Савы, парк Караджорджевац с площадкой для собак, парк Милутина Миланковича с площадкой для собак, Ветеринарный парк, парк Чубурски с площадкой для собак «Джеков парк», парк Неймари, парк Шумице, парк Михайла Джурича, парк Кирила и Мефодия, зона отдыха Ташмайдан, парк Крунски-Венац, Больничный парк, парк Доктора Суботича, парк «Митичева Рупа», парк скульптур «Маньеж».
Всего в нескольких минутах находятся спортивный центр «Врачар», зелёный рынок Джерам, Национальная библиотека Сербии на улице Шкерличева, музей Николы Теслы на улице Крунска, зелёный рынок Калениц на пересечении улиц Максима Горького и Негошева, музей «Дворец науки» на улице Краля Милана, Этнографический музей сербской культуры на Студенческой площади, парк Калемегдан с зоопарком и произведениями искусства, Белградская крепость с теннисными кортами, цветочный рынок Цветни-Трг, Музей науки и техники на улице Скендербегова.
ПАРК-БЛОК СЛАВИЯ. Парк расположен в муниципалитете Врачар. Он ограничен улицами Краля Милана, Негошевой, Краля Милутина и Белградской. Рядом находятся площадь Славия и парк Маньеж. В парке есть детская площадка, лиственные и хвойные деревья и солнечное зарядное устройство для мобильных телефонов. Парк основан в 2000 году. Эта местность известна белградцам как «Дыра Митича». Сегодня парк-блок Славия — место встреч многих горожан, которые любят природу, прогулки и детские площадки. В парке есть две детские площадки, обновлённые в 2017 году.
ПАРК ЧУБУРА — общественный городской парк в Белграде, расположенный в муниципалитете Врачар. Он находится рядом с Центром ремёсел и ограничен улицами Мамкина Горко, Орловича Павла, Цара Николая II и Чубурской. Площадь парка — 7 гектаров. В парке есть три детские площадки, сезонный парк аттракционов, площадка для собак, скейт-парк, баскетбольная площадка и ресторан.
В мае 2009 года в парке был открыт памятник Петару Кочичу. Эскизный проект памятника финансировало общество «Звичајно друштво Змијање», а отливку оплатил город Белград. Памятник создан академическим скульптором Драгольюбом Димитриевичем; фигура выполнена из литой бронзы и имеет высоту 3.2 метра. Он находится в части парка между улицами Цара Николая II, Максима Горького, Чубурской и Шуматовачкой. Через парк проходит пешеходная дорожка.
Оригинальное описание
Selling 5.0 flat Djeram Pijaca Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted propertyLarge 4 bedroom apartment on 9/13 Pecska Street, registered on 118m2, including 11m2 terrace, duplex 6/7, lift, central heating, 6 inverter air conditioners. Rented out at 1590e monthly until September 2027 to a company using space as an office. Tenants have a notary contract and have to stay full term. Investment opportunity with minimum 4.5% ROI. Equipment, appliances, furniture are new and high quality. The modern building from 2012 with underground parking on 2 levels, adjusted for oversized cars. Has a large 6 person lift. Can serve as a business space, co-working office. The apartment is located on the 2 top floors, with an open view up to Zvezdara Forest. Rooms oriented on South-East and North-West. Each room has vertical windows, all durable aluminum, and own air conditioning inverter unit. Very bright, freshly painted white, half furnished and equipped. Electrical installation was developed for office use with fuse boxes on each floor and with very many electrical sockets to run any possible office equipment. Even the terrace has 8 electric sockets for working there. Floor is high quality durable laminate, under it is a brand new oak parquet. Decorated with many very large mirrors, bamboo trees and bright flowers, to give a relaxing taste of a tropical garden. For disabled on wheelchair access from the street, possibility of marking parking space by authorities. Lift goes to both levels of underground garages. Sale by the owner. Infostan 10,000 dinars, includes central heating bill. House maintenance 4500 dinars. Annual property tax is 35,000 dinars. Apartment is 280 cm high and consists of:- kitchen with dining room 13 m2 fully enclosed, fully equipped with 194 liter fridge-freezer and Bosch electric flat top cooker. With 2 large dining tables for 9. - 4 rooms with cupboards, wardrobes, desks and chairs. - 2 bathrooms with shower cabins, bidet. - living room 28 m2 with 3 seater sofa and matching 6 armchairs. - large loggia of 11m² converted into glass winter house, with powerful LPG gas barbecue grill as an alternative kitchen, with mobile gas fireplace for all year round habitation. Metal entrance door with 2 key locks and high security digital lock, intercom. Security cameras at house entrance, corridors. Any kind of pets are allowed, ample space for all creatures. The building is of high construction quality. Outer walls and roof insulation by mineral wool. It's cool summertime and warm wintertime. Small shopping center, post office, banks, bakery, Maxi, green market, service shops, cafes, oriental eateries, restaurants, fitness centers, medical clinics, public and private kindergartens, schools are within minutes walk. Friendly and peaceful neighbors. Payment in cryptocurrencies is welcome. Viewing possible by video call on whatsapp, viber, telegram. Contact: Gosa 003******* , flat. sale. vracar@gmail. comThank you for your kind attention. Jan, OwnerClose to many parks with playgrounds - Theater Park, Plato Athletic park with basketball court and playground, Slavujev potok Nightingale Creek Park with Children's Playground "Slavujev potok", Peti Parkić Peti Parkić Park with Children's Playground, Hram Save Park, Karadjordjev Park with Dog Park, Milutina Milankovica Park with Dog Park, Veterinarian Park, Cuburski Park with Dzekov Park for Dogs, Neimarski Park, Sumice Park, Mihaila Djurica Park, Cirila i Metodija Park, Tasmajdan Recreational Area, Krunski Venac Park, Hospital Park, Doctor Subotic Park, Miticeva Rupa Park. Manjez Sculpture Park. Just minutes toSports Center Vracar, Djeram Green Market, National Library of Serbia on Skerliceva Street, Nicola Tesla Museum on Krunska StreetKalenic Green Market Market on Maxima Gorkogo and Njegoseva Street, Palace of Science Museum Palata Nauke on Kralja Milana, Ethnographic Museum Ethnographic Museum of Serbian culture on Studentski Trg, Kalemagdan park with Zoo and Art, Belgrade Fortress with tennis courts, Flower Market Cvetni Trg, Museum of Science Technology Museum of Science and Technology on Skenderbegova Street. PARK BLOCK SLAVIJA The park is located in the municipality of Vračar. It is bordered by Kralja Milana, Njegoševa, Kralja Milutin and Beogradska streets. In its immediate vicinity are Slavija Square and Manjež Park. The park has a children's playground, deciduous and coniferous trees and a solar charger for mobile phones. The park was founded in 2000. This area is known among Belgraders as "Mitić's hole". The current Slavija Park Block is a gathering place for many fellow citizens who enjoy nature, walking, or even children's furniture. The park has two children's playgrounds that were renovated in 2017. THE ČUBURA PARK is a public city park located in Belgrade, situated in the municipality of Vračar. It is located in close proximity to Craft Center and is bordered by the streets Mamkima Gorko, Orlovića Pavla, Cara Nikolaja II, and Čuburska ulica. The park covers an area of 7 hectares. Within the park, there are three children's playgrounds, a seasonal amusement park, a dog park, a skate park, a basketball court, and a restaurant. In May 2009, a monument to Petar Kočić was unveiled in the park. The conceptual design for the monument was financed by the Zvičajno društvo Zmijanje, while the casting of the monument was paid for by the city of Belgrade. The monument was created by the academic sculptor Dragoljub Dimitrijević, and the figure is made of cast bronze and stands 3.2 meters tall. It is located in the part of the park between the streets Tsar Nikolaja II, Maxim Gorko, Čuburska, and Šumatovačka street. A pedestrian path runs through the park.
