390 000 €
- Площадь
- 115 м²
- Комнаты
- 3
- Адрес
- Šimanovci, Centar, Gradska lokacija, Pećinci
Описание
Дом 3.0, 115 м², Шимановцы (Печинцы), 390000e
В одном из важнейших коридоров развития в более широком регионе Белграда, в месте, значение которого дополнительно возрастает благодаря инфраструктурным инвестициям, связанным с EXPO 2027, находится недвижимость, сочетающая комфортную семейную жизнь, возможности для бизнеса и долгосрочную инвестиционную ценность.
Общая площадь земельного участка составляет приблизительно 40 ар и разделена на две функционально обособленные части. Первая часть включает зарегистрированный семейный дом площадью 115 м² и дополнительные 80 м² гаражных и подсобных помещений, расположенные на участке площадью 20 ар. Здание относительно новое, готово к заселению, имеет отличную планировку и находится в исключительном состоянии. Дополнительное пространство можно использовать как гараж, мастерскую, склад или сервисное помещение.
Вторая часть — отдельный строительный участок площадью приблизительно 20 ар с собственным подъездным путём. Это значительный потенциал для развития и редкая возможность на рынке этой части региона. Участок позволяет в будущем построить складские, логистические, производственные и другие коммерческие объекты в соответствии с действующими планировочными условиями.
Недвижимость оборудована системой видеонаблюдения. Въезд оформлен представительной кованой железной воротной конструкцией, а газовое подключение подведено к участку.
Сегодня Шимановцы входят в число важнейших экономических и логистических центров Сербии благодаря непосредственной близости автомагистрали E-70, международного аэропорта Николы Теслы и крупных промышленных зон. Дополнительный импульс развитию придаёт реализация проекта EXPO 2027, что делает это место одним из наиболее динамичных инвестиционных регионов страны.
Эта недвижимость — отличная возможность совместить по одному адресу комфортное жильё и значительный инвестиционный потенциал в регионе с устойчивым долгосрочным ростом.
Оригинальное описание
Kuća 3.0, 115m2, Šimanovci (Pećinci), 390000e U jednom od najznačajnijih razvojnih koridora u širem beogradskom regionu, na lokaciji čiji značaj dodatno raste usled infrastrukturnih ulaganja vezanih za EXPO 2027, nalazi se nekretnina koja objedinjuje kvalitetan porodični život, poslovnu mogućnost i dugoročnu investicionu vrednost. Ukupna površina zemljišta iznosi približno 40 ari i organizovana je u dve funkcionalno odvojene celine. Prvu celinu čine uknjižena porodična kuća površine 115 m² i dodatnih 80 m² garažnog i pomoćnog prostora, na 20ari placa. Objekat je novije gradnje, odmah useljiv, odlično organizovan i izuzetnom stanju. Dodatni prostor može se koristiti kao garaža, radionica, skladište ili servisni objekat. Drugu celinu predstavlja zaseban građevinski plac površine približno 20 ari sa sopstvenim prilaznim putem, što predstavlja značajan razvojni potencijal i retku mogućnost u ovom delu tržišta. Ova parcela omogućava buduću izgradnju skladišnih, logističkih, proizvodnih ili drugih poslovnih kapaciteta, u skladu sa važećim planskim uslovima. Nekretnina je obezbeđena video nadzorom, ulaz je formiran reprezentativnom kapijom od kovanog gvožđa, dok je priključak za gas doveden do parcele. Šimanovci se danas svrstavaju među najvažnija privredna i logistička čvorišta u Srbiji, zahvaljujući neposrednoj blizini auto-puta E-70, međunarodnog aerodroma Nikola Tesla i velikih industrijskih zona. Dodatni razvojni impuls donosi realizacija EXPO 2027, što ovu lokaciju pozicionira kao jedan od najdinamičnijih investicionih regiona u zemlji. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku da se na jednoj adresi objedine stambeni komfor i značajan investicioni potencijal u zoni snažnog dugoročnog rasta.
История цены
- · KupujemProdajem · 390 000 €
Открыть карту
