2 600 000 €
- Площадь
- 917 м²
- Адрес
- Janka Veselinovića, Hram svetog Save, Opština Vračar, Beograd
Описание
Дом 14.0, 917 м², улица Янка Веселиновича (Белград), 2600000e
Площадь объекта: 917 м²
Площадь участка: 3,18 ара
Гаражи: 5 частных гаражных мест
Планировка:
Цокольный этаж — коммерческое помещение / торговое помещение (140 м²), 5 гаражных мест
Первый этаж — квартира 4.0
Второй этаж — квартира 5.0
Мансарда — квартира 5.0
Такие предложения появляются редко: отдельно стоящий дом в одном из самых востребованных и тихих городских районов Белграда. Рядом с зелёным оазисом парка Неймара, объект сочетает потенциал для проживания семьи, сдачи в аренду или использования в качестве коммерческо-жилого объекта.
В цокольном этаже находится коммерческое помещение площадью 140 м² с отдельным входом — идеально подходит для офиса, студии, галереи, кабинета врача или спокойного вида деятельности. Дополнительное преимущество — пять гаражных мест, что является большой редкостью в этой части города.
Три отдельные квартиры обеспечивают несколько источников дохода: каждый этаж представляет собой самостоятельную жилую единицу, подходящую для долгосрочной или краткосрочной аренды (например, Airbnb).
Дом подойдёт:
Инвесторам, которые хотят получать стабильный доход от сдачи в аренду трёх жилых единиц и коммерческого помещения
Предпринимателям / компаниям, которым нужны представительное коммерческое помещение и жильё
Большим семьям, которые хотят жить несколькими поколениями под одной крышей
Иностранцам и дипломатам благодаря близости центра, посольств и престижных районов
Расположение — элитная часть Белграда, отличное транспортное сообщение с центром, при этом тихо и зелено
Гибкое назначение — сочетание жилых и коммерческих помещений, возможность перепланировки и надстройки
Пассивный доход — сдача в аренду нескольких помещений
Дополнительная ценность — гаражи в этой части города особенно востребованы и ценятся
Запишитесь на просмотр и воспользуйтесь редкой возможностью вложить средства в недвижимость с огромным потенциалом в сердце Белграда.
Оригинальное описание
Kuća 14.0, 917m2, Janka Veselinovića (Beograd), 2600000e Površina objekta: 917 m² Površina placa 3,18ari Garaže: 5 privatnih garažnih mesta Struktura: Suteren – poslovni prostor / lokal (140 m²), 5 garažnih mesta Prizemlje – stan 4.0. Prvi sprat – stan 5.0 Potkrovlje – stan 5.0 Retko se pojavljuje prilika kao ova – samostalna kuća u jednoj od najtraženijih i najmirnijih gradskih zona Beograda. Uz samu zelenu oazu Neimarskog parka, nekretnina kombinuje potencijal za porodično stanovanje, investiciju za izdavanje, ili poslovno-stambeni objekat. Suteren poseduje lokal od 140 m² sa zasebnim ulazom – idealno za kancelariju, studio, galeriju, ordinaciju ili tihu delatnost. Dodatna vrednost su pet garažnih mesta, što je prava retkost u ovom delu grada. Tri odvojena stana omogućavaju višestruku rentabilnost – svaki sprat je nezavisna stambena jedinica, pogodan za dugoročni ili kratkoročni najam (npr. Airbnb). Kuća je pogodna za Investitore koji žele stabilan prihod od rentiranja tri stambene jedinice i poslovnog prostora Preduzetnike/ firme kojima je potreban reprezentativan poslovni prostor + stanovanje Veće porodice koje traže višegeneracijski život pod jednim krovom Strance i diplomate, s obzirom na blizinu centra, ambasada i prestižnih zona Lokacija – elitni deo Beograda, odlična povezanost sa centrom, ali u miru i zelenilu Fleksibilna namena – stambeno-poslovna kombinacija, mogućnost adaptacije i nadogradnje Pasivni prihod – višestruki najam, Dodata vrednost – garaže u ovom delu grada su posebno tražene i cenjene Zakažite obilazak i iskoristite retku priliku za ulaganje u nekretninu sa ogromnim potencijalom u srcu Beograda.
История цены
- · KupujemProdajem · 2 600 000 €
Открыть карту
