6 000 000 €
- Площадь
- 2574 м²
- Адрес
- Majke Jevrosime, Politika, Opština Stari grad, Beograd
Описание
Офисное здание 30.0, улица Майке Евросиме (Белград), 6000000 евро
В самом сердце города, в одном из самых востребованных и престижных районов, находится это современное офисное здание, построенное в 2023 году. Уже при первом взгляде оно производит впечатление солидности, надёжности и долгосрочной ценности. Здание окружено банками, государственными учреждениями, известными ресторанами и всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Это расположение гарантирует отличную видимость, доступность и престиж — всё необходимое для успешного бизнеса и надёжных инвестиций.
Ключевые преимущества недвижимости
Строгий центр города — превосходное расположение, всё в нескольких минутах ходьбы
Новое строительство (2023) — современные стандарты, без дополнительных вложений
Зарегистрирована, без обременений и отметок — максимальная безопасность покупки
Общая площадь: 2.574 м²
Типовой этаж: 243 м²
Действующие арендаторы — возможность принять их и продолжить аренду
Отличная доходность инвестиций (ROI) — идеально для инвесторов
Описание объекта
Бизнес-комплекс состоит из двух функциональных частей:
1. Главное офисное здание (7 этажей):
Представительный входной холл
Ресепшен
Охрана и видеонаблюдение
Контроль доступа
2 лифта
Современный минималистичный дизайн с акцентом на элегантность и функциональность
2. Пристройка (2 этажа):
В настоящее время используется под офисные помещения
Отличная возможность для развития — возможность надстроить до 7 этажей
Дополнительные преимущества
Гараж с несколькими парковочными местами (возможно расширение)
Возможность дополнительной парковки вокруг здания
Отличная транспортная доступность
Особая ценность
Седьмой этаж представляет собой полностью обособленную часть — современное помещение со стеклянными стенами, панорамным видом и собственным независимым лифтом. Это пространство предлагает множество возможностей: эксклюзивный ресторан, представительные офисы, конференц-зал и площадка для мероприятий.
Окупаемость инвестиций — у здания уже есть постоянные арендаторы, которых можно сохранить, обеспечив немедленную отдачу от вложений.
Эта недвижимость — редкая возможность на рынке: сочетание превосходного расположения, современного строительства и уже обеспеченного дохода делает её особенно надёжным и прибыльным вложением.
Оригинальное описание
Poslovna zgrada 30.0, Majke Jevrosime (Beograd) 6000000e U samom srcu grada, na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija, nalazi se ova savremena poslovna zgrada izgrađena 2023. godine, koja već na prvi pogled ostavlja utisak ozbiljnosti, stabilnosti i dugoročne vrednosti. Okružena bankama, državnim institucijama, renomiranim restoranima i svim ključnim sadržajima, ova lokacija garantuje izuzetnu vidljivost, dostupnost i prestiž — sve ono što je neophodno za uspešno poslovanje i sigurnu investiciju. Ključne prednosti nekretnineStrogi centar grada – vrhunska lokacija, sve na par minuta hodaNova gradnja (2023) – savremeni standardi, bez dodatnih ulaganjaUknjižena, bez tereta i zabeležbi – maksimalna sigurnost kupovineUkupna površina: 2.574 m²Tipski sprat: 243 m²Postojeći zakupci – mogućnost preuzimanja i nastavka zakupaOdličan ROI – idealno za investitore Opis objekta Poslovni kompleks se sastoji iz dve funkcionalne celine: 1. Glavna poslovna zgrada (7 spratova): Reprezentativan ulazni holRecepcijaObezbeđenje i video nadzorKontrola pristupa2 LiftaModeran, minimalistički dizajn sa akcentom na eleganciju i funkcionalnost 2. Aneks objekta (2 sprata): Trenutno u funkciji kancelarijskog prostoraIzuzetna razvojna prilika – mogućnost nadogradnje do 7 spratova Dodatne pogodnostiGaraža sa više parking mesta (mogućnost proširenja)Mogućnost dodatnog parkiranja oko objektaOdlična saobraćajna povezanost Posebna vrednost Sedmi sprat predstavlja potpuno izdvojenu celinu – moderan, stakleni prostor sa panoramskim pogledom i sopstvenim, nezavisnim liftom. Ovaj prostor pruža brojne mogućnosti: ekskluzivan restoranreprezentativne kancelarijekonferencijski i event prostor Povrat investicije - zgrada već ima stabilne zakupce koje je moguće zadržati, čime je obezbeđen odmah ostvariv povrat investicije. Ova nekretnina predstavlja retku priliku na tržištu — spoj vrhunske lokacije, savremene gradnje i već obezbeđenog prihoda, što je čini izuzetno sigurnim i profitabilnim ulaganjem.
История цены
- · KupujemProdajem · 6 000 000 €
Открыть карту
