Описание
На одном из самых престижных адресов Врачара, на улице Алексе Ненадовића, расположена эта тщательно спроектированная четырёхкомнатная квартира-дуплекс, сочетающая современный комфорт, элегантность и высочайшее качество исполнения. Квартира находится на последнем этаже ухоженного здания с высокими потолками и занимает три функционально организованных уровня общей площадью 103 м (зарегистрирована площадь 83м2). Благодаря ориентации на две стороны в течение всего дня интерьер наполнен естественным светом.
Центральная часть дома — впечатляющее открытое пространство, где гостиная, столовая и кухня естественно переходят одна в другую. Интерьер оформлен в стиле Contemporary Classic: лаконичные современные линии гармонично сочетаются с классическими элементами — декоративными настенными молдингами, тщательно подобранным освещением и мебелью, изготовленной на заказ. Гостиная, библиотека и элегантная столовая создают атмосферу, подходящую как для семейной жизни, так и для приёма гостей.
Особое внимание привлекает кухня в изысканном стиле shaker, с каменными рабочими поверхностями и стеновыми панелями, встроенной техникой и большим количеством мест для хранения. Она спроектирована как сочетание эстетики, функциональности и повседневного комфорта.
Приватная зона занимает два верхних уровня. На втором уровне расположены две просторные спальни, гардеробная, ванная комната и терраса, оформленная как уединённый зелёный уголок — идеальное место для утреннего кофе или отдыха с открытым видом на тихий двор. Третий уровень отведён под дополнительную спальню, которую благодаря мансардным окнам отличают обилие естественного света и особая атмосфера.
Отопление и охлаждение обеспечиваются центральной системой кондиционирования, которая гарантирует энергоэффективность и полный контроль температуры в течение всего года. Квартира продаётся с мебелью и всей встроенной техникой, за исключением отдельных предметов мебели, которые могут стать предметом отдельной договорённости. К квартире также относится подвал.
Непосредственно напротив входа в здание есть возможность перенять аренду двух гаражей. Также доступна аренда парковочного места на общественной парковке «Славия».
Расположение — одно из главных преимуществ этой недвижимости. Близость площади Славия, храма Святого Саввы, рынка Каленић, многочисленных ресторанов, кафе, школ и всей инфраструктуры центрального Врачара обеспечивает высокое качество жизни, а тихая улица дарит уединение, которое редко встречается в самом центре города.
Эта недвижимость подойдёт покупателям, которые ищут дом, где архитектура, качество и функциональность столь же важны, как и престижный адрес. За дополнительной информацией и для организации просмотра свяжитесь с агентством NOBELIS по телефону +381 69 1555 246, агент: Stevan Đurić.
Расположенная на одном из самых престижных адресов Врачара, на улице Alekse Nenadovića, эта тщательно спроектированная четырёхспальная квартира-дуплекс предлагает утончённое сочетание современного комфорта, вневременной элегантности и высокого качества исполнения. Квартира занимает последний этаж ухоженного жилого здания с высокими потолками и расположена на трёх продуманно организованных уровнях общей площадью 103 кв. м (зарегистрированная площадь: 83 кв. м). Ориентация на две стороны обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня, создавая светлые и уютные жилые пространства.
Сердце дома — элегантная открытая зона, где гостиная, столовая и кухня плавно переходят одна в другую. Интерьер оформлен в стиле Contemporary Classic: лаконичные современные линии сочетаются с классическими архитектурными деталями, включая декоративные настенные молдинги, тщательно подобранное освещение и столярные изделия на заказ. Просторная гостиная, встроенная библиотека и изысканная столовая создают атмосферу, одинаково подходящую для комфортной семейной жизни и приёма гостей.
Кухня, изготовленная на заказ, оформлена в утончённом стиле Shaker. Она оснащена каменными столешницами и стеновыми панелями, встроенной техникой и вместительными системами хранения. Гармонично сочетая эстетику и функциональность, кухня отвечает потребностям современной повседневной жизни.
Приватная зона расположена на двух верхних уровнях. На втором этаже находятся две просторные спальни, гардеробная, ванная комната и очаровательная терраса — уединённый зелёный уголок, идеальный для утреннего кофе или отдыха с видом на тихий двор. На третьем уровне расположена дополнительная спальня. Мансардные окна наполняют её естественным светом и создают особую уютную атмосферу.
Отопление и охлаждение обеспечиваются центральной системой кондиционирования, которая гарантирует комфорт в течение всего года, высокую энергоэффективность и точную регулировку температуры. Квартира предлагается полностью меблированной, включая все встроенные элементы, за исключением нескольких предметов мебели, которые могут стать предметом отдельной договорённости. Также в комплект входит частное подвальное помещение для хранения вещей.
Прямо напротив здания есть возможность перенять аренду двух гаражей. Кроме того, можно арендовать парковочное место на расположенной неподалёку общественной парковке «Славия».
Расположение, несомненно, — одно из главных достоинств недвижимости. В шаговой доступности находятся площадь Славия, храм Святого Саввы, рынок Каленић, известные рестораны, кафе, школы и многочисленные объекты повседневной инфраструктуры. Здесь удобство жизни в центре Белграда сочетается с уединением и спокойствием тихой жилой улицы.
Эта исключительная квартира идеально подойдёт покупателям, которые ищут дом, где архитектура, качество и функциональность соответствуют престижу одного из самых привлекательных жилых адресов Белграда. Чтобы узнать больше об этой недвижимости или договориться о частном просмотре, свяжитесь с агентством NOBELIS: Stevan Đurić, лицензированный агент по недвижимости, +381 69 1555 246. R-ID: #19
Оригинальное описание
Na jednoj od najprestižnijih adresa na Vračaru, u ulici Alekse Nenadovića, smešten je ovaj pažljivo projektovan četvorosoban duplex koji predstavlja spoj savremenog komfora, elegancije i vrhunskog kvaliteta izrade. Pozicioniran na poslednjem spratu uredno održavane zgrade salonske visine, stan se prostire na tri funkcionalno organizovana nivoa ukupne površine 103 m (uknjižen na 83m2). Dvostrana orijentacija ispunjava enterijer prirodnom svetlošću tokom celog dana. Centralni deo doma čini impresivan open-space koncept u kojem se dnevni boravak, trpezarija i kuhinja prirodno nadovezuju jedan na drugi. Enterijer je oblikovan u stilu Contemporary Classic, gde se čiste moderne linije skladno prepliću sa klasičnim elementima poput dekorativnih zidnih lajsni, pažljivo odabrane rasvete i nameštaja izrađenog po meri. Dnevni boravak, biblioteka i elegantna trpezarija stvaraju atmosferu doma koji podjednako odgovara porodičnom životu i prijemu gostiju. Posebnu pažnju privlači kuhinja, izvedena u sofisticiranom shaker stilu sa kamenim radnim površinama i zidnim oblogama, ugradnim aparatima i velikim brojem skladišnih elemenata. Dizajnirana je kao spoj estetike, funkcionalnosti i svakodnevnog komfora. Privatna zona organizovana je na dva gornja nivoa. Na drugom nivou nalaze se dve komforne spavaće sobe, garderober, kupatilo i terasa, uređena kao intimna zelena oaza idealna za jutarnju kafu ili opuštanje uz otvoren pogled ka mirnom dvorištu. Treći nivo rezervisan je za dodatnu spavaću sobu, koju zahvaljujući krovnim prozorima karakteriše obilje prirodnog svetla i jedinstvena atmosfera. Grejanje i hlađenje rešeni su centralnim sistemom klimatizacije, koji obezbeđuje energetsku efikasnost i potpunu kontrolu temperature tokom cele godine. Stan se prodaje namešten, sa svom ugradnom opremom, izuzev pojedinih komada nameštaja koji mogu biti predmet posebnog dogovora. Uz stan pripada i podrum. Neposredno preko puta ulaza u zgradu postoji mogućnost preuzimanja zakupa dve garaže, dok je dodatno dostupna opcija zakupa parking mesta u okviru javnog parkinga Slavija. Lokacija predstavlja jednu od najvećih vrednosti ove nekretnine. Neposredna blizina Trga Slavija, Hrama Svetog Save, Kalenić pijace, brojnih restorana, kafića, škola i svih sadržaja koje centralni Vračar nudi omogućava izuzetan kvalitet života, dok mirna ulica pruža privatnost koju je retko pronaći u samom centru grada. Ova nekretnina namenjena je kupcima koji traže dom u kojem su arhitektura, kvalitet i funkcionalnost podjednako važni kao prestižna adresa na kojoj se nalazi. Za više informacija i organizaciju prezentacije nekretnine kontaktirajte agenciju NOBELIS putem telefona +381 69 1555 246, agent: Stevan Đurić Situated on one of Vračar's most prestigious addresses, in Alekse Nenadovića Street, this meticulously designed four-bedroom duplex offers a refined blend of contemporary comfort, timeless elegance, and exceptional craftsmanship. Occupying the top floor of a well-maintained residential building with impressive high ceilings, the apartment spans three thoughtfully arranged levels with a total area of 103 sq m (registered area: 83 sq m). Its dual orientation allows for abundant natural light throughout the day, creating bright and inviting living spaces. The heart of the home is an elegant open-plan living area where the lounge, dining room, and kitchen flow seamlessly together. Designed in a Contemporary Classic style, the interior combines clean modern lines with timeless architectural details, including decorative wall mouldings, carefully selected lighting, and bespoke joinery. The spacious living room, custom-built library, and sophisticated dining area create an atmosphere equally suited to comfortable family living and elegant entertaining. The bespoke kitchen is finished in a refined Shaker-style design, featuring stone worktops and splashbacks, integrated appliances, and generous storage solutions. Beautifully balancing aesthetics and functionality, it has been designed to meet the demands of modern everyday living. The private quarters are arranged across the upper two levels. The second floor comprises two generously proportioned bedrooms, a walk-in wardrobe, a bathroom, and a charming terrace designed as a secluded green retreatan ideal setting for a morning coffee or relaxing moments overlooking the peaceful courtyard. The third level accommodates an additional bedroom, enhanced by skylights that flood the space with natural light while creating a distinctive and inviting atmosphere. Heating and cooling are provided through a central air-conditioning system, ensuring year-round comfort, excellent energy efficiency, and precise temperature control. The apartment is offered fully furnished, including all built-in elements, with the exception of a small number of furniture pieces that may be subject to a separate agreement. A private basement storage room is also included. Directly opposite the building, there is an opportunity to take over the lease of two garages, while an additional parking space may be rented within the nearby Slavija public parking facility. The location is undoubtedly one of the property's greatest assets. Within walking distance of Slavija Square, the Temple of Saint Sava, Kalenić Market, renowned restaurants, cafés, schools, and a wide range of everyday amenities, it offers the convenience of central Belgrade living while preserving the privacy and tranquillity of a quiet residential street. This exceptional residence is perfectly suited to buyers seeking a home where architecture, quality, and functionality are matched by the prestige of one of Belgrade's most desirable residential addresses. To learn more about this exceptional property or to schedule a private viewing, please contact NOBELIS agency, Stevan Đurić , Licensed Real Estate Agent +381 69 1555 246 R-ID: #19
