Описание
Сремска-Каменица — Поповица — Буджак
Если вы ищете дом в Сремской-Каменице, в Поповице, возможно, это одна из тех недвижимостей, где сначала стоит посмотреть на местоположение и только потом на сам дом, ведь здесь главное — именно то, где он расположен.
В части Поповицы под названием Буджак, на участке площадью 800 м², всего в нескольких сотнях метров от Национального парка Фрушка-Гора, находится дом с видом в сторону Нови-Сада. Вокруг много зелени и царит такое спокойствие, которого не добиться ремонтом. В этой части Поповицы есть что-то особенное, и это уверенно подтвердят все, кто нашёл здесь свой дом. Вы достаточно близко к Нови-Саду, чтобы город был под рукой, но стоит выйти из дома — и вместо городской суеты вас встречают зелень, тишина и Фрушка-Гора, которая совсем рядом.
Во время нашего разговора об этой недвижимости владелец не раз особо подчёркивал, насколько здесь спокойно. Он рассказывал, что воздух волшебный, а когда поднимается ветер, три большие берёзы во дворе начинают шелестеть — эти три «королевы звука» придают участку особое очарование. Пожалуй, это самое красивое описание этого места.
### Соседство — важная часть истории
Это не место для вечеринок и шумных выходных. Это тихий семейный район, где ваши соседи — врачи, преподаватели и специалисты IT-сферы. Благоустроенное окружение, приятные соседи и дома, не стоящие вплотную друг к другу, создают в этой части Поповицы ощущение уединённости, но не изоляции. Если вы ищете место, где у детей будут зелень и природа, а Нови-Сад останется близко, именно это сочетание здесь имеет значение.
Важно и то, что автобусная остановка находится в ста метрах от дома — у въезда в Буджак. Поэтому даже без автомобиля у вас не будет проблем с тем, чтобы добраться до города.
### Участок — отдельная история
Его площадь составляет 800 м². Он благоустроен и разделён на две террасы, что естественным образом соответствует уклону местности. Озеленение хорошо продумано: во дворе растут три большие берёзы, большой кипарис, инжир, вишня, виноградная лоза (не обрабатываемая химикатами, старый сорт сладкого винограда), а также много декоративных деревьев. Когда мы приехали, зелень нас будто очаровала и «окутала».
Дом расположен в верхней части участка, а на оставшемся месте найдётся пространство для бассейна, летней беседки и красивого сада, если будущие владельцы этого захотят. Перед домом — просторная открытая бетонная терраса, окружённая зеленью, берёзами и большим кипарисом. Она естественно продолжает дом: жизнь легко перемещается из дома наружу. Здесь можно поставить стол и стулья, обустроить место для встреч и семейных обедов или просто устроиться вечером и смотреть на город.
Парковочное место расположено у самого въезда на участок, оно забетонировано, благоустроено и хорошо организовано, чтобы не мешать и не «портить» вид двора. К самым воротам ведёт асфальтированная дорога; не стоит забывать и об уличном освещении.
### А теперь — о доме
Официальные данные: площадь объекта — 63 м², полезная площадь — 86 м², строительная площадь — 105 м²; один подземный уровень и первый этаж.
Дом разделён на две самостоятельные части, соединённые наружной лестницей. На нижнем уровне находятся гостиная с кухней (здесь же расположен камин), ванная комната и кладовая. Верхний уровень состоит из просторного коридора, ванной комнаты и двух небольших комнат. Здесь также есть терраса, с которой открывается прекрасный вид на город.
В реестре объект зарегистрирован как жилое здание для одной семьи, а не как дачный дом, поэтому его можно приобрести с помощью жилищного кредита.
Из коммуникаций имеются городское водоснабжение и электричество; также используются колодец, дождевая вода и гидрофор. Газовая сеть и инфраструктура MTS проходят перед участком, поэтому при необходимости новый владелец может их подключить.
### Дом можно отремонтировать, а местоположение изменить нельзя
Именно это придаёт недвижимости особую ценность: можно обновить кухню, заменить ванную комнату, полы и фасад, изменить планировку или полностью иначе обустроить двор… Но нельзя передвинуть Фрушка-Гору. Нельзя создать такой же вид в сторону Нови-Сада. Нельзя изменить улицу, на которой стоит дом. Нельзя изменить удивительный местный воздух. И, купив недвижимость, уже не получится выбрать себе других соседей.
Поэтому главное в этом доме — именно его расположение: Сремска-Каменица — Поповица — Буджак, несколько сотен метров от Национального парка Фрушка-Гора, с видом на город и в спокойном семейном окружении. Именно это выбрал владелец, когда покупал дом. И потому здесь карты уже розданы.
Если это именно то, что вы ищете, не ждите, пока кто-то другой сделает первый шаг.
Real House — эксклюзивный посредник по продаже. Саня и Владимир покажут вам этот дом и ответят на все вопросы.
Оригинальное описание
Sremska Kamenica – Popovica – Budžak Ako tražite kuću u Sremskoj Kamenici na Popovici, možda je ovo jedna od onih nekretnina kod kojih bi prvo trebalo da pogledate lokaciju, a tek onda samu kuću, jer ovde je suština upravo u tome gde se kuća nalazi. U delu Popovice koji se zove Budžak, na placu od 800 m², svega nekoliko stotina metara od Nacionalnog parka Fruška gora, nalazi se kuća sa pogledom prema Novom Sadu, mnogo zelenila i onim mirom koji se ne može dobiti renoviranjem. Ima nešto posebno u ovom delu Popovice i to Vam sa sigurnošću mogu reći svi koji su svoje mesto ovde pronašli. Dovoljno ste blizu Novom Sadu da vam grad bude na dohvat ruke, a kada izađete iz kuće, umesto gradske gužve dočeka vas zelenilo, tišina i Fruška gora koja je praktično tu. Vlasnik nam je dok smo razgovarali o ovoj nekretnini posebno i to više puta naglašavao koliko se ovde oseća mir, pričao da je vazduh čaroban, a kada dune vetar, tri velike breze u dvorištu počnu da šušte pa te tri „kraljice zvuka“ daju ovom placu jedan poseban šarm. To je možda najlepši opis ovog mesta. Komšiluk je ovde važan deo priče Ovo nije lokacija na kojoj se dolazi da bi se pravile žurke i vikendom pravila buka. Ovo je miran, porodičan kraj, u kojem su komšije lekari, profesori i ljudi iz IT sektora. Uređeno okruženje, probran komšiluk i kuće koje nisu nagurane jedna uz drugu daju ovom delu Popovice osećaj privatnosti, ali bez izolacije. Ako tražite mesto na kojem deca mogu da imaju zelenilo i prirodu, a da vam Novi Sad i dalje bude blizu, upravo ta kombinacija ovde pravi razliku. Važna stvar je i to da je autobusko stajalište na sto metara od kuće (na ulazu u Budžak) pa i ako nemate automobil, nećete imati problem da dođete do grada. Plac je priča za sebe Površine je 800 m² i uređen je kroz dve kaskade, što je prirodno prilagođeno nagibu terena. Hortikultura je lepo organizovana, a u dvorištu su tri velike breze, veliki čempres, smokva, višnja , vinova loza (neprskana i to stara sorta slatkog groždja) i jako puno ukrasnog drveća. Naš utisak kada smo došli bio je takav da kao da nas je to zelenilo opčinilo i “okupalo”. Kuća je u gornjem delu placa a u ostatku ima mesta i za bazen i za letnjikovac a i za lepu baštu ukoliko neko od budućih vlasnika to bude želeo. Ispred kuće nalazi se prostrana betonirana terasa na otvorenom, okružena zelenilom, brezama i velikim čempresom. To je prirodan produžetak kuće – prostor u kojem se život iz kuće lako preseli napolje. Ovde možete postaviti sto i stolice, napraviti kutak za druženje, ručak sa porodicom ili jednostavno mesto na kojem ćete sesti predveče i posmatrati grad. Parking mesto je na samom ulasku na plac, izbetonirano je uređeno i odlično organozovano da ne smeta i ne “kvari” sliku dvorišta. Do same kapije Vas vodi asfaltni put a ne treba ni zanemariti uličnu rasvetu. A sada kuća Zvanični podaci su: 63 m² površina objekta, 86 m² korisna površina i 105 m² građevinska površina, uz jednu etažu ispod zemlje i prizemlje. Kuća je organizovana kao dve odvojene celine koje su medjusobno povezane spoljnim stepenicama. Donju etažu čine dnevni boravak sa kuhinjom (u ovom delu je i kamin). kupatilo i ostava. Gornja etaža se sastoji iz većeg hodnika , kupatila i dve manje sobe. Ovde je i terasa sa koje se pruža predivan pogled na grad. Ova nekretnina je uknjižena kao porodična stambena zgrada a ne kao vikend kuća i zato je moguća kupovina putem stambenog kredita. Od infrastrukture su obezbeđeni gradska voda i struja, dok se koriste i bunar, kišnica i hidrofor. Gas i MTS infrastruktura nalaze se ispred placa pa ukoliko bude potrebe novi vlasnik može da ih uvede. Kuću možete renovirati a lokaciju ne možete menjati I to je ono što ovoj nekretnini daje posebnu vrednost jer možete renovirati kuhinju, promeniti kupatilo, podove, fasadu, raspored prostorija ili potpuno drugačije urediti dvorište … Ali ne možete pomeriti Frušku goru. Ne možete napraviti isti pogled prema Novom Sadu. Ne možete promeniti ulicu u kojoj se kuća nalazi. Ne možete promeniti vazduh koji je ovde neverovatan I kada jednom kupite nekretninu ne možete naknadno birati kakav će vam biti komšiluk. Zato je kod ove kuće najvažnija upravo mikrolokacija. Sremska Kamenica – Popovica – Budžak, nekoliko stotina metara od Nacionalnog parka Fruška gora, sa pogledom prema gradu, u mirnom porodičnom okruženju. To je ono što je vlasnik birao kada je kupovao ovu kuću. I zato je ovo meste na kome su – karte već podeljene. Ako je ovo to što tražiš, ne čekaj da neko drugi napravi prvi korak. Real House – ekskluzivni posrednik prodaje, Sanja i Vladimir će vam ovu kuću pokazati i dati odgovore na sva pitnja.
