Описание
Смедерево, Югово, ул. Хусинских рударов, 5.0, 319 m2 с террасой, отапливаемая площадь 258 m2, PR + I этаж, индивидуальное отопление, домофон, видеонаблюдение, KTV, интернет, кондиционер, можно заселяться сразу, LUX, зарегистрирована площадь 319 m2 (отапливаемая площадь 258 m2), подвал и котельная с гаражом 50 m2, 3 парковочных места, год постройки 2009. На пологом возвышении над Дунаем, в тихой и зелёной части Югово, продаётся полностью оборудованный и меблированный представительный дом полезной площадью 258 m2 на участке 7,7 ара, с частным бассейном и исключительным видом на реку. Недвижимость находится примерно в 200 m от Дуная, в тихом и зелёном месте, обеспечивающем уединение, и всего примерно в 3 km от центра Смедерево. В непосредственной близости расположены магазин и автобусная остановка с частыми рейсами (около 100 m), аквапарк Jugovo (около 500 m) и несколько популярных ресторанов. Это место дарит особое качество жизни: утренний кофе с видом на Дунай, летние дни у бассейна и вечерние встречи на просторной крытой веранде, при этом до всех городских объектов можно быстро добраться.
Дом спроектирован на трёх уровнях. На нижнем уровне находятся гараж и котельная. На первом этаже расположены просторная гостиная со столовой и качественно оборудованной кухней со встроенными элементами и большой рабочей поверхностью, спальня, ванная комната с душевой кабиной и кладовая. Из гостиной можно выйти на большую крытую веранду, обустроенную как летняя гостиная, с видом на бассейн и Дунай. В мансарде находятся три комфортные спальни, ванная комната с ванной и гардеробная, которую при необходимости можно переоборудовать в дополнительную комнату.
Дом построен в 2009 году, качественно и надёжно; фасад утеплён теплоизоляцией толщиной 8 cm, установлены окна и двери из ПВХ, крыша покрыта черепицей. Ванные комнаты оснащены качественной сантехникой и смесителями, интерьер тщательно поддерживается в хорошем состоянии. Для комфорта в течение всего года установлены инверторные кондиционеры Fujitsu, Hisense и Bosch. Отопление выполнено с помощью радиаторов; предусмотрены три котла — на пеллетах, твёрдом топливе и электричестве. Газовая магистраль проходит непосредственно рядом с домом.
Особое преимущество — профессионально оборудованный бассейн размером 7,5 x 3,5 x 1,5 m с насосом, системой фильтрации и защитным покрытием. Пространство вокруг бассейна, веранда и дорожка к дому выложены противоскользящим печатным бетоном; под бассейном находится летняя беседка с мебелью для отдыха. Дом подключён к городскому водоснабжению и канализации, оборудован системой видеонаблюдения с дистанционным управлением, имеет гаражное место и ещё два парковочных места перед гаражом.
Недвижимость идеально подходит в качестве семейной резиденции или дома для отдыха повышенного класса, а также как инвестиция для премиальной посуточной и краткосрочной аренды. Здесь могут разместиться на ночь около десяти человек, а веранда, бассейн и беседка отлично подходят для больших дневных встреч и деловых ретритов. Отличный выбор для покупателей, которые ищут представительный дом в тихом месте, с бассейном и видом на Дунай.
Оригинальное описание
Smederevo, Jugovo, ul. Husinskih rudara, 5.0, 319 m2 sa terasom, grejne površine 258 m2, PR + I sprat, etažno grejanje, interfon, video nadzor, KTV, internet, klima, odmah useljivo, LUX, uknjiženo na 319 m2 (grejne površine 258 m2), podrum i kotlarnica sa garažom 50 m2, 3 parking mesta, godina izgradnje 2009. Na blagom uzvišenju iznad Dunava, u mirnom i zelenom delu Jugova, prodaje se kompletno opremljena i nameštena reprezentativna kuća korisne površine 258 m2, na placu od 7,7 ari, sa privatnim bazenom i izuzetnim pogledom na reku. Nekretnina je udaljena oko 200 m od Dunava, na mirnoj i zelenoj lokaciji koja pruža privatnost, a svega oko 3 km od centra Smedereva. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnica i autobusko stajalište sa čestim polascima (oko 100 m), Aqua park Jugovo (oko 500 m) i nekoliko popularnih restorana. Lokacija pruža poseban kvalitet života – jutarnju kafu sa pogledom na Dunav, letnje dane uz bazen i večernja druženja na prostranoj natkrivenoj verandi, uz brz pristup svim gradskim sadržajima. Kuća je organizovana na tri nivoa. U donjoj etaži nalaze se garaža i kotlarnica. Prizemlje čine prostran dnevni boravak sa trpezarijom i kvalitetno opremljenom kuhinjom sa ugradnim elementima i velikom radnom površinom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i ostava. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu verandu, uređenu kao letnji dnevni boravak, sa pogledom na bazen i Dunav. U potkrovlju se nalaze tri komforne spavaće sobe, kupatilo sa kadom i garderober koji se po potrebi može pretvoriti u dodatnu sobu. Kuća je sagrađena 2009. godine, kvalitetno i stabilno, sa termo fasadnom izolacijom od 8 cm, PVC stolarijom i crepnim krovom. Kupatila su opremljena kvalitetnom sanitarijom i baterijama, a enterijer je pažljivo održavan. Za komfor tokom cele godine ugrađene su inverter klime Fujitsu, Hisense i Bosch. Grejanje je izvedeno preko radijatora, uz tri kotla – na pelet, čvrsto gorivo i električnu energiju, dok gasna instalacija prolazi neposredno pored kuće. Poseban adut predstavlja profesionalno izveden bazen dimenzija 7,5 x 3,5 x 1,5 m, sa pumpom, filtracijom i zaštitnom pokrivkom. Prostor oko bazena, veranda i staza do kuće izvedeni su u protivkliznom štampanom betonu, a ispod bazena nalazi se letnjikovac sa garniturom za sedenje. Kuća je priključena na gradsku vodu i kanalizaciju, poseduje video nadzor sa daljinskom kontrolom, garažno mesto i još dva parking mesta ispred garaže. Nekretnina je idealna kao porodična rezidencija ili kuća za odmor višeg standarda, ali i kao investicija za premium dnevni i višednevni najam. Može da ugosti oko deset osoba na spavanju, dok veranda, bazen i letnjikovac pružaju odlične uslove za veća dnevna okupljanja i poslovne „retreat“ boravke. Pravi izbor za kupce koji žele reprezentativan dom u mirnom okruženju, sa bazenom i pogledom na Dunav.
