555 000 €
- Площадь
- 186 м²
- Комнаты
- 4
- Адрес
- Centar, Opština Novi Sad, Novi Sad
Описание
Недвижимость расположена в самом центре Нови-Сада, на участке площадью 223 м², жилая площадь составляет 186 м². Объект разделён на четыре единицы: три независимые квартиры, а также помещение, которое сейчас используется как прачечная. Оставшаяся площадь участка отведена под садовую, то есть ботаническую зону.
Помимо этой зарегистрированной части, дом обладает значительным потенциалом для обустройства жилой площади. Мансардное помещение архитектурно предусмотрено для обустройства, что позволит получить дополнительные 110 квадратных метров. Согласно архитектурному плану, попасть на мансарду можно как из помещения (коридора/прачечной), так и из ботанической зоны.
Кроме того, у объекта есть полуподвальный этаж площадью 70 м² с подведёнными электричеством и водой, который при минимальных вложениях можно легко переоборудовать под торговое помещение или для другой подобной деятельности. Вход в полуподвальный этаж — со двора.
С учётом всего этого потенциальная жилая площадь объекта составляет 370 м², а площадь садовой части — 40 м². Недвижимость полностью отремонтирована и является редкостью на рынке. Чтобы узнать больше, позвоните нашим агентам. Код агентства:525931
Оригинальное описание
Nekretnina se nalazi u samom centru Novog Sada, na parceli veličine 223m2, dok je stambeni deo veličine 186m2. Nekretnina je podeljena u četiri jedinice, tj. tri nezavisna apartmana, kao i prostoriju koja trenutno služi kao vešeraj. Ostatak parcelne kvadrature je izdvojen za baštenski, odnosno botanički deo. Pored ovog uknjiženog dela, kuća poseduje i neverovatan stambeni potencijal. Potkrovni deo je arhitekturalno predviđen za uređenje, čime je moguće dobiti dodatnu kvadraturu od 110 kvadrata. Arhitektonskim planom je moguće pristupiti potkrovlju i iz prostorije (hodnik/vešeraj), kao i iz botaničkog dela. Takodje, nekretnina poseduje i suteren od 70m2 sa dovedenom strujom i vodom tako da se vrlo lako uz minimalna ulaganja može pretvoriti u lokal, ili neku sličnu delatnost. Ulaz u suteren je iz dvorišta. Uzimajući sve u obzir, kvadratni stambeni potencijal nekretnine je 370m2, kao i 40m2 baštenskog dela. Nekretnina je u potpunosti renovirana i predstavlja retkost na tržištu. Za više informacija pozovite naše agente. Agencijska šifra:525931
История цены
- · KupujemProdajem · 555 000 €
Открыть карту
