660 000 €
- Площадь
- 265 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Golf naselje - Košutnjak, Čukarica, Beograd
Описание
Чукарица, Баново-Брдо — дом на улице Удбинска, 265 м² (шесть террас общей площадью 30 м²), ПР+III, отопление на газе, кондиционеры, телефон, домофон, подвал, парковка, гараж, электричество, вода, канализация, асфальт, участок 2,91 а
В одном из наиболее востребованных районов Банова-Брдо, в спокойном жилом окружении, находится просторный семейный дом, сочетающий комфорт, приватность и исключительную функциональность. Дом с чистой полезной площадью 265 м², распределённой на четыре уровня, собственным двором, шестью террасами и двумя парковочными местами предлагает гораздо больше, чем обычное семейное жильё.
Четыре уровня, продуманные для разных нужд:
**I уровень — коммерческое помещение и техническая зона**
Коммерческое помещение площадью 33 м² с отдельным входом включает две комнаты, кухню-нишу и туалет. Подходит для офиса, студии или другого коммерческого использования в соответствии с потребностями будущего владельца. На этом уровне также расположены гардеробная, техническое помещение с отопительным оборудованием, центральный бойлер объёмом 200 литров и помещение для стирки и сушки белья.
**II уровень — дневная зона и выход на террасы**
Гостиная площадью 23 м², соединённая с кухней и столовой площадью 20 м², — центральная часть семейного быта. На этом уровне находятся ванная комната и три террасы, которые дают дополнительное пространство для отдыха и пребывания на свежем воздухе.
**III уровень — приватная семейная зона**
Три спальни, две ванные комнаты и три террасы обеспечивают комфорт и приватность всем членам семьи. Одна спальня оборудована собственной ванной комнатой, во всех комнатах есть встроенные шкафы, кондиционеры и радиаторное отопление. Из каждой комнаты есть выход на собственную крытую террасу.
**IV уровень — открытое пространство с особым потенциалом**
Пространство открытой планировки площадью 56 м² с высотой потолка до примерно 3,5 м в центральной части — одна из самых интересных особенностей дома. Здесь есть кухня-ниша, ванная комната, кондиционер и паркет. Открытая планировка позволяет будущему владельцу обустроить помещение по своему усмотрению и в соответствии со своим образом жизни.
**Собственный двор и шесть террас**
Дом расположен на участке площадью 2,9 ара; свободная площадь двора составляет примерно 210 м². Зелёные насаждения и бетонная площадка для отдыха создают приятную атмосферу для расслабления, семейных встреч и отдыха на свежем воздухе.
Два парковочных места дополнительно повышают повседневный комфорт: одно находится под навесом во дворе, другое — перед въездными воротами. Шесть террас на жилых уровнях обеспечивают дополнительную приватность и позволяют пользоваться открытым пространством в разное время дня.
Отремонтированный дом с усовершенствованной системой отопления: в зависимости от помещения предусмотрены тёплые полы, настенное отопление и радиаторы. В течение 2026 года были установлены новый котёл и система управления отоплением. Четвёртый уровень переоборудован в жилое пространство в 2009 году, а часть первого уровня обустроена под коммерческое помещение в 2025 году.
Возможность сочетать семейную жизнь, коммерческое помещение и дополнительные удобства делает этот дом интересным вариантом для тех, кто хочет обустроить жильё в соответствии со своими привычками, не отказываясь от приватности и комфорта.
В кадастре зарегистрировано 142 м². Комиссия агентства — 2%. R-ID: #23771
Оригинальное описание
Čukarica, Banovo brdo - Udbinska kuća, 265m2 (šest terasa 30m2), PR+III, grejanje na gas, klime, telefon, interfon, podrum, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2.91a Na jednoj od traženijih lokacija Banovog brda, u mirnom stambenom okruženju, nalazi se prostrana porodična kuća koja objedinjuje komfor, privatnost i izuzetnu funkcionalnost. Sa 265 m neto korisne površine raspoređene na četiri nivoa, privatnim dvorištem, šest terasa i dva parking mesta, ova nekretnina pruža mnogo više od klasičnog porodičnog doma. Četiri nivoa osmišljena za različite potrebe: I nivo poslovni prostor i tehnička zona Poslovni prostor od 33 m, sa zasebnim ulazom, obuhvata dve prostorije, čajnu kuhinju i toalet. Pogodan je za kancelariju, studio ili drugu poslovnu namenu u skladu sa potrebama budućeg vlasnika. Na ovom nivou nalaze se i garderober, tehnička prostorija sa grejnim instalacijama, centralni bojler zapremine 200 litara i prostor za pranje i sušenje veša. II nivo dnevna zona i izlaz na terase Dnevni boravak površine 23 m, povezan sa kuhinjom i trpezarijom od 20 m, čini centralni deo porodičnog života. Na ovom nivou nalaze se kupatilo i tri terase, koje pružaju dodatni prostor za odmor i boravak na otvorenom. III nivo privatna porodična celina Tri spavaće sobe, dva kupatila i tri terase obezbeđuju udobnost i privatnost svim članovima domaćinstva. Jedna spavaća soba ima sopstveno kupatilo, dok su sve sobe opremljene ugradnim plakarima, klima uređajima i radijatorskim grejanjem. Svaka soba ima izlaz na sopstvenu natkrivenu terasu. IV nivo otvoreni prostor sa posebnim potencijalom Open-space prostor od 56 m, sa visinom do približno 3,5 m u centralnom delu, predstavlja jednu od najzanimljivijih karakteristika kuće, sa čajnom kuhinjom, kupatilom, klima uređajem, parketom. Otvorena organizacija omogućava budućem vlasniku da prostor prilagodi sopstvenim potrebama i stilu života. Privatno dvorište i šest terasa Kuća se nalazi na placu od 2,9 ari, sa približno 210 m slobodnog dvorišta. Zelenilo i betonski plato za sedenje stvaraju prijatan ambijent za opuštanje, porodična okupljanja i uživanje na otvorenom. Dva parking mesta dodatno doprinose komforu svakodnevnog života: jedno se nalazi ispod nadstrešnice u dvorištu, a drugo ispred kolske kapije. Šest terasa raspoređenih na stambenim nivoima pružaju dodatnu privatnost i mogućnost da se otvoreni prostor koristi tokom različitih delova dana. Renovirana kuća sa unapređenim sistemom grejanja - zastupljeni su podno, zidno i radijatorsko grejanje, u zavisnosti od prostora. Tokom 2026. godine ugrađeni su novi kotao i sistem upravljanja grejanjem. Četvrti nivo adaptiran je u stambeni prostor 2009. godine, dok je deo prvog nivoa uređen kao poslovni prostor 2025. godine. Mogućnost kombinovanja porodičnog života, poslovnog prostora i dodatnih sadržaja čini je zanimljivim izborom za one koji žele da svoj dom prilagode sopstvenim navikama, bez odricanja od privatnosti i komfora. Uknjižena na 142m2. Agencijska provizija 2% R-ID: #23771
История цены
- · Nekretnine.rs · 660 000 €
Открыть карту
