969 000 €
- Площадь
- 358 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Gornji Grad, Zemun, Beograd
Описание
Два семейных дома в тихой части Земуна. Возможен обмен на две квартиры или продажа только одного дома...
Предлагаем вам элитную недвижимость на одной из самых красивых улиц Земуна (нижняя часть улицы Гете). В предложение входят два полностью отдельных семейных дома на участке площадью 8.61 ара (5.42 ара + 3.19 ара).
Передний, или главный, дом был расширен и полностью отремонтирован в 2021 году, тогда же в него въехали. Его общая чистая площадь составляет 237 м². Дом состоит из трёх уровней (подвал + первый этаж + верхний этаж) и чердачного пространства. В подвале установлены тепловой насос DAIKIN с оборудованием для горячего водоснабжения, а также соответствующая кладовая.
На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки с выходом на юго-восток, столовой и большой кухней. Помещение наполнено светом и выходит на большую террасу для семейного отдыха. Здесь также расположены современная ванная комната с качественной плиткой и стеклянной душевой кабиной, большая спальня слева и входной холл. Справа от спальни находится лестница, ведущая на верхний уровень, где расположена открытая гостиная. Из неё можно пройти во вторую ванную комнату и две спальни, из которых есть выход на террасу, протянувшуюся вдоль всей стороны дома. На чердак ведёт вспомогательная складная лестница.
Второй дом общей полезной площадью 121 м² расположен в глубине двора. Он был завершён в 2025 году, тогда же в него въехали (примечание: этой весной ещё предстоит выполнить фасад дома).
Первый этаж. С восточной стороны находится большая терраса (25 м²). Вход ведёт в большое открытое пространство с гостиной, кухней и столовой, ориентированными на террасу и соединёнными двойными стеклянными дверями. Из гостиной можно пройти в большую главную спальню с собственной ванной комнатой и две небольшие детские комнаты, у которых есть своя ванная комната. В доме также есть помещение с тепловым пунктом, прачечной и кладовой.
Этот дом также оборудован тепловым насосом DAIKIN с оборудованием для горячего водоснабжения, а на чердаке установлены вентиляторные конвекторы с канальной разводкой и распределительными элементами в части подвесного потолка из гипсокартона.
В глубине двора находится вспомогательная постройка — садовая кладовая с инструментами и оборудованием для ухода за двором. Во дворе растёт виноградная лоза на стальной конструкции, а дальше высажены черешни, вишни и абрикосы. Вдоль всего забора растёт ряд аронии. Во дворе и перед домом можно припарковать несколько автомобилей.
Недвижимость подходит как для семейного проживания, так и для коммерческой деятельности или смешанного использования. В зданиях установлены три счётчика электроэнергии, поэтому они полностью независимы друг от друга. Есть сигнализация, видеонаблюдение, домофон и сенсорное открывание больших и малых ворот.
Дополнительно: эта прекрасная недвижимость находится в непосредственной близости от крупных торговых центров, начальной школы и детского сада; рядом есть вся необходимая инфраструктура. Дом расположен на широком участке улицы, застроенном роскошными домами, в хорошем окружении. Возможны переговоры, компенсация, обмен на две или три квартиры в муниципалитете Нови-Београд. Можно обсудить продажу только переднего, выходящего на улицу дома. Комиссия агентства — 2%.
Оригинальное описание
Dve porodične kuće u mirnom delu Zemuna.Moguća i zamena za dva stana ili prodaja samo jedne kuće... U prilici smo da Vam ponudimo Lux nekretninu u jednoj od najlepših ulica Zemuna (donji deo Geteove ulice).U ponudi su dve potpuno zasebne porodične kuće na placu od 8.61 ara (5.42 ari + 3.19 ari). Prednja ili glavna kuća je dograđena i kompletno renovirana 2021 god kada je i useljena.Ukupne je neto površine 237m a na tri etaže (sut + pr + sprat) + tavanski prostor. U suterenu kuće je smeštena DAIKIN toplotna pumpa sa opremom za sanitarnu vodu kao i odgovarajuća ostava. U prizemlju se nalazi prostrani jugoistočno orjentisan open space dnevni boravak sa pripadajućom trpezarijom i prostranom kuhinjom, prepun svetlosti sa velikom terasom za porodično uživanje. Tu je i moderno kupatilo, sa kvalitetnom keramikom i staklenom tuš kabinom, sa leve strane je velika spavaća soba i ulazni hol. Desno od sp. sobe je stepenište koje vodi na gornji nivo u otvoreni dnevni boravak iz koga se ide u drugo kupatilo kao i dve spavaće sobe iz kojih se izlazi na terasu koja se prostire duž cele strane kuće. Na tavanski prostor se izlazi pomoćnim harmonika stepeništem. Druga kuća ukupne neto korisne površine 121m je dublje u dvorištu i završena je 2025 god kada je i useljena (napomena: preostalo je da se uradi fasada na kući ovog proleća). Prizemlje- Sa istočne strane se nalazi velika terasa (25kvm). Ulazi se u veliki otvoren prostor sa dnevnim boravkom, kuhinjom i trpezarijom koji su orjentisani ka terasi i povezani duplim staklenim vratima.Iz dnevne sobe se ide u veliku master spavaću sobu sa svojim kupatilom i u dve manje dečije sobe koje imaju svoje kupatilo. U sastavu kuće se nalazi prostorija sa podstanicom, vešerajem i ostavom.I ova kuća je opremljena toplotnom pumpom DAIKIN sa opremom za sanitarnu vodu, ventilatorske konvektore na tavanu sa kanalskim razvodom i distributivnim elementima u delu spuštenog gipsanog plafona. U dnu dvorišta se nalazi pomoćni objekat, baštenska ostava sa alatima i opremom za održavanje dvorišta. U dvorištu je zasađena vinova loza sa čeličnom konstrukcijom, a dublje se nalaze zasađene trešnje, višnje i kajsije.Duž cele ograde je zasađen red aronije. Mogućnost parkiranja više vozila u samom dvorištu kao i ispred kuće. Nekretnina je pogodna kako za porodično stanovanje tako i za poslovanje ili mešovito. Objekti raspolažu sa tri strujomera tako da su potpuno nezavisni jedan od drugoga.Opremljeni su alarmnim sistemom, video nadzorom, interfonom i senzorskim otvaranjem velike i male kapije. Ostalo: Ova predivne nekretnina nalazi se u neposrednoj blizini velikih T.C, OŠ i obdaništa, sa kompletno pratećom infrastrukturom i u širem delu ulice sa luksuznim kućama i dosta dobrim okruženjem. Moguć je dogovor, kompenzacija, zamena za dva ili tri stana na opštini Novi Beograd. Mogućnost dogovora oko prodaje samo prednje, ulične kuće. Agencijska provizija 2%
История цены
- · Nekretnine.rs · 969 000 €
Открыть карту
