758 835 €
- Площадь
- 289 м²
- Адрес
- Novi Grad, Beograd
Описание
Продаётся коммерческое помещение площадью 289 м² в строящемся современном бизнес-центре на Бежанийской косе. Помещение расположено на первом этаже комплекса, отличающегося современной архитектурой, передовыми техническими решениями и хорошей транспортной доступностью. Это привлекательный вариант для собственного бизнеса или инвестиций.
Бизнес-комплекс состоит из двух корпусов по 5 этажей. На первых этажах размещаются коммерческие помещения, на верхних — офисы. Такая организация позволяет вести бизнес в окружении большого числа сотрудников и потенциальных клиентов.
Площадь помещения — 289 м², что позволяет организовать различные виды коммерческой деятельности и услуг, в том числе разделить пространство на несколько функциональных зон. Высота потолков 3,40 м даёт возможность гибко оформить интерьер и создать представительную деловую атмосферу. Помещение подходит для шоурума, розничной торговли, представительства компании, салона, медицинского кабинета, поликлиники и других коммерческих целей.
Здание спроектировано в соответствии со стандартами LEED, с особым вниманием к энергоэффективности, современным инженерным системам и качеству рабочей среды. Предусмотрена четырёхтрубная система отопления и охлаждения, а также централизованная система BMS для управления техническими системами здания и контроля за ними.
В комплексе будет круглосуточная стойка регистрации, современная система контроля доступа и видеонаблюдение. Входное лобби высотой 6,85 м подчеркнёт представительный характер здания. В каждом корпусе будет 3 скоростных лифта, а резервный дизель-генератор обеспечит резервное электроснабжение.
К дополнительным преимуществам относятся высокоскоростной оптоволоконный интернет с возможностью выбора одного из нескольких провайдеров, высококачественные материалы и отделка интерьеров и экстерьеров, а также улучшенная звукоизоляция офисных помещений. В офисах будут установлены фальшполы, позволяющие гибче организовать рабочие места. На отступающем этаже запланирована терраса площадью 185 м².
Для пользователей комплекса предусмотрен двухуровневый гараж с зарядными устройствами для электромобилей и местами для велосипедов. Также есть возможность приобрести парковочные места в гараже.
Одно из ключевых преимуществ объекта — расположение на Бежанийской косе, рядом с автомагистралью и существующим офисным зданием. Согласно данным проекта, комплекс находится примерно в 8 км от аэропорта Никола Тесла и в 5 км от центра Белграда, что обеспечивает хорошую связь с важными деловыми и транспортными маршрутами.
Благодаря расположению на первом этаже, площади 289 м², современным техническим характеристикам и деловому окружению помещение представляет отличную возможность для компаний, желающих разместить свой бизнес в новом бизнес-комплексе, а также для инвесторов, заинтересованных в долгосрочной сдаче коммерческой недвижимости в аренду. Планируемое завершение строительства — в 2028 году.
Kredium признано лучшим партнёром Belgrade Waterfront в категориях Platinum & Gold Agency. Компания помогает быстрее и проще найти идеальную недвижимость. В её команде — лучшие агенты, которые сопровождают клиентов на всех этапах и значительно упрощают этот процесс. Агентская комиссия взимается в соответствии с общими условиями работы.
Оригинальное описание
Prodaje se poslovni lokal površine 289 m u izgradnji, smešten u prizemlju savremene poslovne zgrade na Bežanijskoj kosi. Lokal se nalazi u okviru novog poslovnog kompleksa koji karakterišu moderna arhitektura, napredna tehnička rešenja i odlična saobraćajna povezanost, što ga čini atraktivnim izborom za sopstveno poslovanje ili investiciju. Poslovni kompleks sastoji se od dve lamele sa po 5 spratova, pri čemu su prizemni nivoi namenjeni lokalima, dok se na višim etažama nalaze kancelarijski prostori. Ovakva organizacija pruža mogućnost poslovanja u okruženju sa velikim brojem zaposlenih i potencijalnih klijenata. Lokal površine 289 m pruža dovoljno prostora za organizaciju različitih poslovnih i uslužnih delatnosti, uz mogućnost formiranja više funkcionalnih celina. Posebnu prednost predstavlja visina prostora od 3,40 m, koja omogućava fleksibilno uređenje enterijera i stvaranje reprezentativnog poslovnog ambijenta. Prostor je pogodan za showroom, maloprodaju, predstavništvo kompanije, salon, ordinaciju, polikliniku i druge komercijalne namene. Objekat je projektovan u skladu sa LEED standardima, sa posebnim akcentom na energetsku efikasnost, savremene instalacije i kvalitet radnog okruženja. Predviđen je četvorocevni sistem grejanja i hlađenja, kao i centralizovani BMS sistem za upravljanje i nadzor tehničkih sistema zgrade. Kompleks će raspolagati recepcijom dostupnom 24/7, naprednim sistemom kontrole pristupa i video-nadzorom, dok će ulazni lobi visine 6,85 m doprineti reprezentativnom karakteru objekta. Svaka zgrada imaće 3 brza lifta, a rezervni dizel-generator obezbeđivaće rezervno napajanje električnom energijom. Dodatne pogodnosti uključuju brzu optičku internet vezu sa mogućnošću izbora između više provajdera, visokokvalitetne materijale i završnu obradu enterijera i eksterijera, kao i unapređenu zvučnu izolaciju kancelarijskih prostora. Kancelarijski prostori biće opremljeni podignutim podovima radi fleksibilnije organizacije radnih mesta, dok je na uvučenoj etaži planirana terasa površine 185 m. Za korisnike kompleksa predviđena je garaža na dva nivoa, sa punjačima za električna vozila i prostorom za bicikle. Postoji i mogućnost kupovine garažnih mesta. Jedna od ključnih prednosti nekretnine jeste lokacija na Bežanijskoj kosi, u neposrednoj blizini auto-puta i postojeće poslovne zgrade. Prema podacima o projektu, kompleks je udaljen približno 8 km od Aerodroma Nikola Tesla i 5 km od centra Beograda, što omogućava dobru povezanost sa važnim poslovnim i saobraćajnim pravcima. Zahvaljujući prizemnoj poziciji, površini od 289 m, savremenim tehničkim karakteristikama i poslovnom okruženju, lokal predstavlja odličnu priliku za kompanije koje žele da pozicioniraju svoje poslovanje u novom poslovnom kompleksu, kao i za investitore zainteresovane za dugoročno izdavanje poslovnog prostora. Planirani završetak izgradnje je 2028. godine. Kredium je prepoznat kao Platinum & Gold Agency najbolji partner Beograda na vodi. Svojim uslugama omogućuje brži i lakši dolazak do idealne nekretnine. Okuplja najbolje agente koji vam pružaju podršku od početka do kraja i značajno pojednostavljuju ovaj proces. Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
История цены
- · Indomio.rs · 758 835 €
Открыть карту
