Описание
В одном из самых привлекательных мест Земуна, прямо на набережной Земунского кея, находится эта исключительно функциональная квартира площадью 63 м² + терраса 12 м², расположенная на втором этаже пятиэтажного дома. Квартира отлично подойдёт для семейной жизни, а также в качестве инвестиции в одном из самых востребованных районов Белграда, у Дуная, набережной, ресторанов, достопримечательностей старого Земуна и с хорошим транспортным сообщением с Новым Белградом и остальной частью города.
Квартира имеет функциональную планировку и состоит из двух спален, просторной гостиной, кухни со столовой, ванной комнаты, туалета, кладовой и большой террасы площадью 12 м². Вместе с квартирой предоставляется большая кладовая в коридоре здания — это дополнительное пространство для хранения вещей.
Отопление центральное, ЦГ. Для жильцов дома предусмотрена парковка с шлагбаумом — это особенно важное преимущество для данного района, учитывая привлекательность набережной Земуна и ежедневную потребность в безопасном парковочном месте.
Одно из главных преимуществ квартиры — её местоположение. В нескольких минутах от дома находятся Земунский кей, Дунай, набережная, парки, рестораны, кафе, магазины, рынок, школы, аптеки и множество других объектов. В непосредственной близости расположены Старое капитанское управление, Международный пассажирский причал, центральные улицы Земуна и традиционная атмосфера старого города.
Для повседневных покупок рядом есть Земунский рынок, а также магазины и супермаркеты в центральной части Земуна. Поблизости находятся аптеки, медицинские учреждения, почта и другие необходимые объекты. Для отдыха и встреч в непосредственном окружении есть большой выбор ресторанов и кафе, в том числе Saran и Ciribu Cirba; известный Гардош также легко доступен.
Расположение особенно удобно для семейной жизни. Начальная школа «Лазар Саватич» находится примерно в 90 метрах от набережной, а в более широком ближайшем окружении есть и другие учебные заведения. Поблизости также расположена Земунская гимназия, а центральный Земунский парк отлично подходит для прогулок, отдыха и семейных занятий.
Район хорошо связан общественным транспортом. В непосредственной близости от набережной Земуна находятся автобусные остановки; через эту часть города проходят многочисленные маршруты, связывающие Земун с Новым Белградом и другими районами Белграда. Согласно имеющимся данным, поблизости проходят маршруты 15, 17, 704, 707, 82, 83, 84 и 85. Остановка «Караджорджев трг» находится примерно в 3 минутах ходьбы, а «Земунска пошта» — примерно в 4 минутах. Поблизости также есть железнодорожная станция; железнодорожная система дополнительно обеспечивает сообщение с другими районами города.
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ЖИЗНИ И В КАЧЕСТВЕ ИНВЕСТИЦИИ. Жить на Земунском кее — значит иметь Дунай, набережную, зелёные зоны, рестораны и всё необходимое для повседневной жизни в нескольких шагах от дома, оставаясь при этом в удобной транспортной доступности от Нового Белграда и остальной части города.
Квартира зарегистрирована в реестре недвижимости. Комиссия агентства — 2% от согласованной цены купли-продажи. В неё входят: поиск подходящей недвижимости, помощь в переговорах, проверка документов, подача заявки на ипотечный кредит, подготовка договора/предварительного договора купли-продажи, организация передачи объекта, составление акта передачи, помощь при подаче заявления на налог на передачу абсолютных прав и возможное освобождение от него, смена пользователя электроэнергии, Infostan, воды, газа и всё прочее, предусмотренное Законом о посредничестве при сделках с недвижимостью и аренде недвижимости.
Контактные телефоны: 011/7499979; 011/7490777; 060/5449002
Для получения дополнительной информации посетите наш сайт: https://www.ikatnekretnine.com/
Оригинальное описание
Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Zemunu, na samom Zemunskiom keju,nalazi se ovaj izuzetno funkcionalan stan površine63 m + 12 m terase, smešten nadrugom spratu zgrade od ukupno pet spratova. Stan predstavlja odličan izbor za porodični život, ali i kao investicija na jednoj od najtraženijih beogradskih lokacija uz Dunav, šetalište, restorane, sadržaje starog Zemuna i odličnu povezanost sa Novim Beogradom i ostatkom grada. Stan je veoma funkcionalno organizovan i sastoji se od:dve spavaće sobe,prostranog dnevnog boravka,kuhinje sa trpezarijom,kupatila,toaleta,ostave ivelike terase površine12 m Uz stan sedobija ivelika ostava uhodniku zgrade, što predstavlja značajandodatni prostor zaodlaganje stvari. Grejanje je centralno CG. Za stanare zgradeobezbeđen jeparking sa rampom, što je izuzetno značajna prednost za ovu lokaciju, posebno imajući u vidu atraktivnost Zemunske obale i svakodnevnu potrebu za sigurnim parking mestom. Jedna od najvećih prednosti ovog stana jeste upravo lokacija. Na nekoliko minutaod zgrade nalazeseZemunski kej, Dunav, šetalište, parkovi, restorani, kafići, prodavnice, pijaca, škole, apoteke ibrojni drugi sadržaji. U neposrednoj blizinisu i Starakapetanija, Međunarodnoputničko pristanište, centralnezemunske ulice itradicionalna atmosferastarog Zemuna. Za svakodnevnu kupovinu i snabdevanje tu su Zemunska pijaca, kao i prodavnice i marketi u centralnom delu Zemuna. U blizini su i apoteke, zdravstvene ustanove, pošta i drugi neophodni sadržaji. Za uživanje i druženje, u neposrednom okruženju nalazi se veliki izbor restorana i kafića, među kojima su Saran i Ciribu Cirba, dok je poznati Gardoš takođe lako dostupan. Lokacija je posebno pogodna za porodični život. OŠ Lazar Savatić nalazi se na oko 90 metara od Keja, dok su u širem neposrednom okruženju i druge obrazovne ustanove. U blizini je i Zemunska Gimnazija, kao i centralni Zemunski park, idealan za šetnju, rekreaciju i porodične aktivnosti. Lokacija je veoma dobro povezana javnim prevozom. U neposrednoj blizini Zemunske obale nalaze se autobuska stajališta, a kroz ovaj deo Zemuna saobraćaju brojne linije koje povezuju Zemun sa Novim Beogradom i drugim delovima Beograda. Prema dostupnim podacima, u okolini su linije15, 17, 704, 707, 82, 83, 84 i 85, dok je stanicaKarađorđev trg udaljena oko 3 minuta peške, a Zemun ska Pošta oko 4 minuta. U blizini je i železnička stanica , a železnički sistem dodatno omogućava povezivanje sa drugim delovima grada. IDEALAN ZA ŽIVOT, ALI I KAO INVESTICIJA.Živeti na Zemunskiomkeju znači imatiDunav, šetalište, zelenilo, restorane i svešto je potrebnoza svakodnevni životna nekoliko korakaod svog doma,a istovremeno biti odličnopovezansa Novim Beogradom iostatkom Beograda. Stan je Uknjižen. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene uključuje:istraživanje neophodno za pronalaženje adekvatne nekretnine,pomoć u pregovorima,provera dokumentacije, apliciranje za stambeni kredit,izrada ugovora/predugovora o kupoprodaji, organizacija primopredaje, zapisnik o primopredaji,pomoć pri prijavi poreza na apsolutna prava i eventualno oslobođenje od istog, promena korisnika struje, infostana, vode, gasa...i sve ostalo što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti Kontakt telefoni011/7499979; 011/7490777; 060/5449002 Za više informacija posetite naš sajthttps://www.ikatnekretnine.com/
