494 319 €
- Площадь
- 196 м²
- Комнаты
- 1
- Адрес
- Novi Grad, Zemun, Beograd
Описание
Продаётся коммерческое помещение площадью 196 м, находящееся на стадии строительства и расположенное на втором этаже современного бизнес-здания на Бежанийской косе. Помещение находится в новом бизнес-комплексе, который отличается современной архитектурой, передовыми техническими решениями и отличной транспортной доступностью. Это привлекательный выбор для компаний, которым нужны качественные офисные помещения, а также для тех, кто рассматривает инвестицию с целью дальнейшей сдачи в аренду.
Бизнес-комплекс состоит из двух корпусов по 5 этажей в каждом. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, на верхних — офисные. Такая планировка позволяет работать в современной деловой среде, среди других компаний и пользователей комплекса.
Помещение площадью 196 м можно гибко организовать: разместить кабинеты, переговорные и общие рабочие зоны с учётом потребностей будущего владельца. Особое преимущество — высота от пола до потолка 3,40 м, которая создаёт ощущение простора и позволяет оформить представительное рабочее пространство. Также предусмотрены фальшполы, упрощающие прокладку коммуникаций и изменение расположения рабочих мест.
Здание спроектировано в соответствии со стандартами LEED с особым акцентом на энергоэффективность, современные инженерные системы и качество рабочей среды. Предусмотрены четырёхтрубная система отопления и охлаждения, а также централизованная система BMS для управления инженерными системами здания и контроля за ними.
В комплексе будут круглосуточная стойка регистрации, современная система контроля доступа и видеонаблюдение. Входное лобби высотой 6,85 м подчеркнёт представительный характер здания. В каждом корпусе будет по 3 скоростных лифта, а резервный дизель-генератор обеспечит дополнительную надёжность электроснабжения.
Среди дополнительных преимуществ — высокоскоростной оптоволоконный интернет с возможностью выбора из нескольких провайдеров, улучшенная звукоизоляция и акустический комфорт офисных помещений, а также высококачественные материалы и отделка интерьеров и фасадов. На отступающем этаже комплекса запланирована терраса площадью 185 м.
Для пользователей комплекса предусмотрен гараж на двух уровнях с зарядными устройствами для электромобилей и местом для велосипедов. Также есть возможность приобрести парковочные места в гараже — это дополнительное удобство для сотрудников и пользователей комплекса.
Одно из ключевых преимуществ объекта — расположение на Бежанийской косе, в непосредственной близости от автомагистрали и существующего бизнес-здания. Согласно данным проекта, комплекс находится примерно в 8 км от аэропорта имени Николы Теслы и в 5 км от центра Белграда, что обеспечивает хорошую транспортную связь с важными деловыми и транспортными направлениями.
Благодаря площади 196 м, расположению на втором этаже, современным техническим характеристикам и возможности гибкой организации пространства объект особенно подходит для IT-компаний, консалтинговых фирм, юридических бюро, представительств, проектных бюро и других офисных организаций.
Завершение строительства запланировано на 2028 год.
Kredium признано лучшим партнёром Belgrade Waterfront в категориях Platinum & Gold Agency. Компания помогает быстрее и проще найти идеальную недвижимость. В её команде — лучшие агенты, которые сопровождают вас на всех этапах и значительно упрощают этот процесс. Агентская комиссия взимается в соответствии с общими условиями работы.
Оригинальное описание
Prodaje se poslovni prostor površine 196 m u izgradnji, smešten na drugom spratu savremene poslovne zgrade na Bežanijskoj kosi. Prostor se nalazi u okviru novog poslovnog kompleksa koji karakterišu moderna arhitektura, napredna tehnička rešenja i odlična saobraćajna povezanost, što ga čini atraktivnim izborom za kompanije koje traže kvalitetan kancelarijski prostor ili investiciju za buduće izdavanje. Poslovni kompleks sastoji se od dve lamele sa po 5 spratova, pri čemu su prizemni nivoi namenjeni lokalima, dok se na višim etažama nalaze poslovni prostori. Ovakva organizacija omogućava poslovanje u savremenom poslovnom okruženju, uz prisustvo drugih kompanija i poslovnih korisnika kompleksa. Poslovni prostor površine 196 m pruža mogućnost fleksibilne organizacije kancelarija, sala za sastanke i zajedničkih radnih zona u skladu sa potrebama budućeg vlasnika. Posebnu prednost predstavlja visina prostora od poda do plafona od 3,40 m, koja doprinosi osećaju prostranosti i omogućava stvaranje reprezentativnog poslovnog ambijenta. Predviđeni su i podignuti podovi, koji olakšavaju organizaciju instalacija i prilagođavanje rasporeda radnih mesta. Objekat je projektovan u skladu sa LEED standardima, sa posebnim akcentom na energetsku efikasnost, savremene instalacije i kvalitet radnog okruženja. Predviđen je četvorocevni sistem grejanja i hlađenja, kao i centralizovani BMS sistem za upravljanje i nadzor tehničkih sistema zgrade. Kompleks će raspolagati recepcijom dostupnom 24/7, naprednim sistemom kontrole pristupa i video-nadzorom, dok će ulazni lobi visine 6,85 m doprineti reprezentativnom karakteru objekta. Svaka zgrada imaće 3 brza lifta, a rezervni dizel-generator obezbeđivaće dodatnu sigurnost napajanja električnom energijom. Dodatne pogodnosti uključuju brzu optičku internet vezu sa mogućnošću izbora između više provajdera, unapređenu zvučnu izolaciju i akustični komfor kancelarijskih prostora, kao i visokokvalitetne materijale i završnu obradu enterijera i eksterijera. Na uvučenoj etaži kompleksa planirana je i terasa površine 185 m. Za korisnike kompleksa predviđena je garaža na dva nivoa, sa punjačima za električna vozila i prostorom za bicikle. Postoji i mogućnost kupovine garažnih mesta, što predstavlja dodatnu pogodnost za zaposlene i poslovne korisnike. Jedna od ključnih prednosti nekretnine jeste lokacija na Bežanijskoj kosi, u neposrednoj blizini auto-puta i postojeće poslovne zgrade. Prema podacima o projektu, kompleks je udaljen približno 8 km od Aerodroma Nikola Tesla i 5 km od centra Beograda, što omogućava dobru povezanost sa važnim poslovnim i saobraćajnim pravcima. Zahvaljujući površini od 196 m, poziciji na drugom spratu, savremenim tehničkim karakteristikama i mogućnosti fleksibilne organizacije prostora, nekretnina je posebno pogodna za IT kompanije, konsultantske firme, advokatske kancelarije, predstavništva, projektne biroe i druge kancelarijske delatnosti. Planirani završetak izgradnje je 2028. godine. Kredium je prepoznat kao Platinum & Gold Agency najbolji partner Beograda na vodi. Svojim uslugama omogućuje brži i lakši dolazak do idealne nekretnine. Okuplja najbolje agente koji vam pružaju podršku od početka do kraja i značajno pojednostavljuju ovaj proces. Agencijska provizija se naplaćuje u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
История цены
- · Nekretnine.rs · 494 319 €
Открыть карту
