330 000 €
- Площадь
- 180 м²
- Адрес
- Popova bara nova 14., Borča, Opština Palilula, Beograd
Описание
Двухэтажный отремонтированный дом — Борча, рядом с Putnik. ID#1359
Продаётся полностью отремонтированный двухэтажный семейный дом в тихом районе Борчи, идеально подходящий для большой семьи или обустройства двух отдельных жилых зон. Дом зарегистрирован площадью 164,23 м², дополнительно имеется вспомогательное помещение площадью 16,23 м² (студия — отдельное строение во дворе); участок — 5 ар. Недвижимость бережно содержалась и полностью отремонтирована в 2026 году: заменены внутренние и наружные оконные и дверные конструкции, уложены новые полы и качественный ламинат толщиной 12 мм, в ванных комнатах установлена новая сантехника и душевые кабины. Естественная вентиляция в ванных комнатах дополнительно повышает комфорт повседневной жизни.
Первый этаж площадью 73,29 м² состоит из прихожей, трёх комнат, кухни, кладовой и ванной комнаты. На втором этаже площадью 79 м² находятся три комнаты, кухня, ванная комната и целых три террасы, которые дают дополнительное пространство для отдыха.
Благоустроенный двор украшен 54 туями с системой капельного полива. На участке также есть забетонированная беседка, вспомогательное строение с комнатой и кухней, а также дополнительная кладовая. Предусмотрены два парковочных места.
Дом построен в 2000 году, готов к заселению, дополнительных вложений не требует. Имеется септик с дренажом; рядом с домом проходит газопровод, а подключения к городской канализации ожидают в ближайшее время.
Расположение отлично подходит для семейной жизни: в непосредственной близости находятся детский сад и ясли, магазины Lidl, Aman, Maxi и Roda, тренажёрный зал, кафе, а также автобусные маршруты 85, 95, 96, 101, 104, 105, 106 и 111, обеспечивающие хорошее сообщение с другими районами города.
Комиссия агентства включает презентацию недвижимости и её правового статуса, переговоры, подготовку предварительного договора и договора, запись на заверение документов у нотариуса и их заверение, консультации по всем необходимым действиям до вступления во владение, а также само вступление во владение. В комиссию также входят смена пользователя в соответствующих коммунальных предприятиях и урегулирование налога на передачу абсолютных прав. Комиссия агентства — 2%.
Оригинальное описание
Dvoetažna renovirana kuća – Borča kod Putnika ID#1359 Na prodaju kompletno renovirana dvoetažna porodična kuća u mirnom delu Borče, idealna za veću porodicu ili dve odvojene stambene celine. Kuća je uknjižena na 164,23m², uz dodatnu pomoćnu prostoriju od 16,23m² (garsonjera - zaseban objekat u dvorištu), na placu od 5 ari. Nekretnina je pažljivo održavana i potpuno renovirana 2026. godine — zamenjena je unutrašnja i spoljašnja stolarija, postavljeni novi podovi i kvalitetan laminat debljine 12mm, dok su kupatila opremljena novom sanitarijom i tuš kabinama. Prirodna ventilacija u kupatilima dodatno doprinosi komforu svakodnevnog života. Prizemlje površine 73,29m² sastoji se od antrea, tri sobe, kuhinje, ostave i kupatila. Sprat površine 79m² poseduje tri sobe, kuhinju, kupatilo i čak tri terase koje pružaju dodatni prostor za uživanje i odmor. Dvorište je uređeno i oplemenjeno sa 54 tuje koje imaju sistem zalivanja „kap po kap, a u okviru placa nalazi se i izbetoniran letnjikovac, pomoćni objekat sa sobom i kuhinjom, kao i dodatna ostava. Obezbeđena su i dva parking mesta. Kuća je izgrađena 2000. godine, useljiva, bez dodatnih ulaganja. Poseduje septičku jamu sa drenažom, dok pored kuće prolazi gas, a uskoro se očekuje i priključak na gradsku kanalizaciju. Lokacija je odlična za porodičan život — u neposrednoj blizini nalaze se obdanište i jaslice, marketi Lidl, Aman, Maxi i Roda, teretana, kafići, kao i autobuske linije 85, 95, 96, 101, 104, 105, 106 i 111 koje omogućavaju dobru povezanost sa ostalim delovima grada. Agencijska provizija uključuje prezentaciju nekretnine i njenog pravnog statusa, pregovore, izradu predugovora i ugovora, zakazivanje i realizaciju overe istih kod javnog beležnika, upućivanje u sve neophodne radnje pre ulaska u posed, kao i sam ulazak u posed. Promenu korisnika kod nadležnih komunalnih preduzeća i regulisanje poreza na prenos apsolutnih prava. Agencijska provizija 2%
История цены
- · KupujemProdajem · 330 000 €
Открыть карту
