Описание
На улице Мутапова, в районе, известном как Калениć, муниципалитет Врачар, продаётся роскошный двухуровневый пентхаус с 5 комнатами площадью 195 м², построенный в 2004 году. Расположен на VI этаже (всего 7 этажей), в доме с 1 лифтом.
ПОМЕЩЕНИЯ. Нижний уровень (107 м²): прихожая-коридор, кладовая, гостевой туалет (с душевой кабиной), кухня с дополнительной обеденной зоной и небольшой террасой, барная стойка, большая столовая, просторная гостиная (со стеклянным камином и французским балконом).
ПОМЕЩЕНИЯ. Верхний уровень (88 м²): коридор, ванная комната и 2 детские комнаты, большая спальня (с собственной ванной комнатой и гардеробной), прачечная, кладовая. Также есть общая площадка на уровне подвала, которую при необходимости можно огородить.
Квартира очень светлая, ориентирована на северо-восток, но из неё видны все стороны света. Сейчас квартира в роскошном современном состоянии, с дизайнерской отделкой и мебелью. Окна — термопакеты (алюминий/дерево), паркет из термообработанной акации уложен современным способом. Центральное отопление от городской сети; стеклянный камин (отлично работает и создаёт особую атмосферу по вечерам); тёплый пол на кухне и в ванной; кондиционеры (напольные и настенные); центральный бойлер на 300 л и проточный бойлер (Siemens). Есть входная дверь повышенной безопасности, домофон, видеонаблюдение, кабельное телевидение и стационарный телефон.
В стоимость ВКЛЮЧЕНА полностью оборудованная кухня, изготовленная на заказ, встроенные шкафы, подвесные потолки и светодиодное освещение, звуковая система в комнатах и всё оборудование в ванных комнатах.
Планировку можно адаптировать под пять комнат, даже под 5,5 комнаты: на нижнем уровне кладовую и правую половину кухни (дополнительную обеденную зону) можно переоборудовать в родительскую спальню; на верхнем уровне также можно сделать ещё одну комнату (с наклонными потолками).
Перед домом есть небольшой сквер и детская площадка. Парковаться можно перед зданием (есть места для людей с инвалидностью) и на окружающих улицах, в зоне 3. Примерно в 200 м находятся парковка Kalenić и подземный гараж; в районе часто сдают гаражи.
Состояние дома удовлетворительное, это типичная современная постройка; в доме чисто и тихо (небольшая улица с односторонним движением).
Поблизости проходят автобусные и троллейбусные маршруты: 19 21 21A 22 24 29 29N 83E. Рядом находятся школы Sveti Sava и Jovan Miodragović, III и XIV гимназии, детские сады на улицах Krunska и Smiljanićeva, группы продлённого дня, несколько супермаркетов, рынок Kalenić, поликлиника Crveni krst, спортивный центр SC Vračar и другие объекты.
Продавец рекомендует этот современный представительный дуплекс, занимающий весь этаж, для большой молодой семьи, которая сможет жить здесь, пока дети не станут самостоятельными. Стандартно быстро готов к заселению.
ЗАРЕГИСТРИРОВАНА площадь — 97 м²; коммунальные услуги Infostan оплачиваются за 149 м², а площадь по полу составляет 195 м² (172 м² без участков со скосами, учитываемых с коэффициентом 1,6 м). Покупатель оплачивает агентскую комиссию.
Оригинальное описание
U ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, prodaje LUX Dupleks 5-soban Penthouse od 195m2, iz 2004.godine, na VI spratu (od ukupno 7 spr.) sa 1 Liftom. PROSTORIJE Donji nivo (107m2): antre-hodnik, ostava, gostinski wc (sa tuš kabinom), kuhinja sa pomoćnom trpezarijom i mini terasom, šank/bar, velika trpezarija, prostrani dnevni boravak (sa staklenim kaminom i francuski balkonom) + PROSTORIJE Gornji nivo (88m2): hodnik, kupatilo i 2 dečije sobe, velika spavaća soba (sa svojim kupatilom i garderoberom), vešeraj, ostava + zajednički prostor u nivou podruma koji se može ograditi po potrebi. Stan je izuzetno svetao, orjentisan S-I ali vide se sve strane Sveta, trenutno stanje je Lux moderno projektovan i namešten, stolarija termopan (Alu/drvo), parket je pareni bagrem, moderno slagan, grejanje je daljinsko CG, stakleni kamin (odlično radi, poseban večernji ugodjaj), podno grejanje (kuhinja i kupatilo), ima klima uređaje (podne i zidne), centralni bojler 300l + protočni (Siemens) bojler, sigurnosna vrata, interfon, video nadzor, kablovsku, fiksni telefon. U cenu je URAČUNATO kompletno opremljena kuhinja (rađena po meri) ugrađeni ormari, spušteni plafoni i led rasveta, ozvučenje prostorija i sva kupatila. ADAPTIBILAN je u Petosoban, čak i 5.5 soban, tako što sem u donjem nivou, ostava i desna polovina kuhinje (pomoćna trpezarija) pretvaraju u roditeljsku sobu, a može i još jedna soba u gornjm nivou (sa kosinama). Ispred zgrade je mali parkić i igralište za decu, parkiranje je ispred objekta (ima mesta za invalide) i u okolnim ulicama u zoni 3, a na oko 200m je parking Kalenić i podzemna garaža, a u kraju se često izdaju garaže. Stanje zgrade je solidno, standardna novija gradnja, čisto, nema buke (jednosmerna manja ulica). U blizini su bus i trola linije: 19 21 21A 22 24 29 29N 83E, škola Sveti Sava i Jovan Miodragović, III i XIV Gimnazija, obdaništa u Krunskoj i Smiljanićevoj produženi boravak, nekoliko samoposluga, pijaca Kalenić, dom zdravlja Crveni krst, SC Vračar.... Preporučuje ovaj moderan, reprezentativni dupleks, sam na spratu, za veliku mlađu porodicu koja će ovde dočekati da se deca osamostale. Useljiv je standardno brzo. UKNJIŽEN na 97m2 - infostan plaća na 149m2, a površine podova su 195m2 (172m2 bez redukovanih kosina od 1.6m). Kupac plaća agencijsku proviziju.
