6 000 000 €
- Площадь
- 61 м²
- Адрес
- Bulevar Peke Dapčevića, Kumodraž, Voždovac, Beograd
Описание
Кумодраж — исключительная инвестиционная возможность | Земельный участок под застройку, 61 ар | Прямой выход на бульвар Пеке Дапчевича
Предлагается городской земельный участок под застройку общей площадью 61 ар, предназначенный для коммерческой и деловой застройки. Участок расположен в чрезвычайно привлекательном месте; его фасад протяжённостью около 50 метров выходит непосредственно на бульвар Пеке Дапчевича.
На площади 50 ар можно сразу начинать строительство, а на оставшихся 11 арах предусмотрено обустройство современной городской прогулочной зоны. Эта часть участка будет изъята городом, а будущий владелец получит соответствующую компенсацию за указанную площадь. Дополнительное преимущество — за будущим зданием будет располагаться благоустроенная зелёная зона, что значительно повысит привлекательность этого места.
Согласно действующему детальному градостроительному плану разрешены:
- застройка участка — до 50%;
- максимальная высота здания — до 18 метров;
- застройка подземных этажей — до 75%, что подходит для размещения гаражей и складских помещений.
Ориентировочная общая надземная площадь здания составляет около 15.000 м.
Особый инвестиционный потенциал участку придаёт запланированное строительство Биокампуса в непосредственной близости, в рамках будущего жилого района Нови Кумодраж, всего примерно в 500 метрах. По соседству уже началось строительство делового здания, что дополнительно подтверждает потенциал развития этой части города.
Возможна договорённость о компенсации в размере 25% от общей площади будущего здания. Имеющиеся сейчас на участке ангары могут остаться инвестору.
Исключительная возможность для инвесторов, которые ищут привлекательный земельный участок под застройку с чёткими градостроительными параметрами и большим потенциалом для развития делового комплекса.
Комиссия агентства составляет 2% от цены купли-продажи. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности. R-ID: #4667
Оригинальное описание
Kumodraž izuzetna investiciona prilika | Građevinsko zemljište 61 ari | Direktan izlaz na Bulevar Peke Dapčevića U ponudi je gradsko građevinsko zemljište ukupne površine 61 ar, namenjeno za komercijalno-poslovnu izgradnju, na izuzetno atraktivnoj lokaciji sa frontom od približno 50 metara koji izlazi direktno na Bulevar Peke Dapčevića. Na površini od 50 ari moguće je odmah započeti gradnju, dok je za preostalih 11 ari predviđeno formiranje modernog gradskog šetališta. Ovaj deo parcele biće eksproprisan od strane grada, a budući vlasnik će za navedenu površinu dobiti odgovarajuću naknadu. Dodatna prednost je što će se iza budućeg objekta nalaziti uređena zelena površina, što će značajno doprineti atraktivnosti lokacije. Prema važećem detaljnom urbanističkom planu dozvoljena je: zauzetost parcele do 50% maksimalna visina objekta do 18 metara zauzetost podzemnih etaža do 75%, pogodna za garaže i magacinske prostore Okvirna bruto razvijena građevinska površina nadzemnog objekta iznosi oko 15.000 m. Poseban investicioni potencijal ovoj lokaciji daje planirana izgradnja Bio Kampusa u neposrednoj blizini, u okviru budućeg naselja Novi Kumodraž, na udaljenosti od svega oko 500 metara. U susedstvu je već započeta izgradnja poslovnog objekta, što dodatno potvrđuje razvojni potencijal ovog dela grada. Postoji mogućnost dogovora o kompenzaciji kroz 25% od ukupno izgrađene površine budućeg objekta. Hale koje se trenutno nalaze na placu mogu ostati investitoru. Izuzetna prilika za investitore koji traže atraktivno građevinsko zemljište sa jasnim urbanističkim parametrima i velikim potencijalom za razvoj poslovnog kompleksa. Agencijska provizija iznosi 2% od kupoprodajne cene. Kontaktirajte nas za više informacija. R-ID: #4667
История цены
- · Nekretnine.rs · 6 000 000 €
Открыть карту
