199 900 €
- Площадь
- 260 м²
- Комнаты
- 8
- Адрес
- Kaluđerica, Grocka, Beograd
Описание
Продаётся добротно построенный дом — постройки 1980-х годов, периода наиболее качественного строительства. В непосредственной близости находятся многочисленные объекты инфраструктуры, необходимые для комфортной жизни. В нескольких минутах ходьбы — крупный магазин «Šumadija», детский сад и торговый центр Point со множеством заведений разных направлений, а также главная улица Калуджерицы, по которой проходят несколько маршрутов городского транспорта. Маршрут 309 напрямую идёт до рынка Цветкова пијаца. В нескольких остановках находится центр Калуджерицы, где есть всё необходимое: магазины, рынок…
Дом построен в период, когда строительство велось согласно сопроводительной документации и высоким стандартам, поэтому дом и участок зарегистрированы в реестре. Дом состоит из 3 оборудованных уровней и мансардного помещения, которое можно обустроить как отдельную жилую единицу. Площадь дома по основанию — 74 м². Это означает, что каждый из 3 уровней имеет площадь 74 м², а полезная площадь мансардного помещения составляет около 40 м².
Дом сблокированный, с полностью отдельными и обособленными двором, входом и воротами. На цокольном этаже находятся 3 помещения, которые сейчас используются как кладовые; при необходимости их можно объединить в отдельную квартиру с санузлом и гаражом площадью около 20 м². На высоком цокольном этаже, расположенном на уровне первого этажа, и непосредственно на первом этаже находится двухуровневая 5-комнатная квартира, образующая единое целое.
На нижнем уровне расположены санузел, большая гостиная, большая столовая, кухня, прихожая. По лестнице можно подняться на верхний уровень, где находятся 3 спальни, ванная комната, прихожая и кабинет. Стоит отдельно отметить, что из каждой комнаты и из столовой есть выход на просторные красивые террасы, которые не включены в площадь 74 м², а идут сверх неё. Наконец, по лестнице с верхнего уровня можно попасть в закрытое мансардное помещение.
Вся наружная столярка выполнена из алюминия, с раздвижными системами, которые работают безупречно. В своё время её привезли из Германии; она до сих пор выглядит и функционирует так, словно её установили недавно. Это строительство высшего качества для своего периода: время не коснулось дома, хотя ему уже 40 лет. Всё просторное и удобное, с террас открывается красивый вид на окрестности. Дом выходит на 3 стороны. Солнечный, светлый, с приятной ретро-энергетикой. Паркет в идеальном состоянии. Участок красивый и ровный.
Цена снижена до 199.900e. Отличный вариант для 2 семей, большой семьи или сдачи в аренду… Мраморные вход и коридор, штукатурный фасад. Настоятельно рекомендуем.
Комиссия агентства — 2% от согласованной цены. Goran Veljković 064*******
Оригинальное описание
Prodaja jako kvalitetno gradjene kuce iz vremena najkvalitetnije gradnje 80tih godina. U neposrednoj blzini se nalaze mnogi infrastrukturni objekti neophodni za udoban zivot. Tu je na par minuta hoda veliki market Sumadija, vrtić, trzni centar Point sa mnoštvom lokala sirokog spektra delatnosti, glavna ulica u Kaludjerici, gde saobraca par linija GSP-a, a linija 309 je direknta linija do Cvetkove pijace. Na par stanica je centar Kaludejrice gde s nalazi bas sve sto je potreno od trgovinskih radnji, pijace. . . Kuca je gradjena u vreme kada se sve gradilo u skladu sa pratecom dokumentacijom, visokom standardima gradnje, tako da su kuca i plac uknjizeni. Kuca se sastoji iz 3 opremljena nivoa plus tavaski prostor koji sse moze opremiti u jos jednu zaebnu jedinicu. Kuca u osnovi ima 74m2. To znaci da svaki od 3 nivoa ima po 74m2 plus tavanski prostor upotrebljive povrsine od oko 40m2. Kuca je dvojnica sa potpuno zasebnim i odovojenim dvoristem, ulazom, kaparijama. Na niskom prizemlju se nalaze 3 prostorije koje sad sluze kao ostave, koje po porebi mogu biti zaseban stan sa wc-om i garazom od oko 20m2. a na visokom prizemlju koje je u visini prvog sprata i pravog prvog sprata je dvoetazni 5,0 soban stan, kao jedna celina. Na dodjem novu se nalazi wc, velika dnevna soba, velika trpezarija dvostana kuhinja, predosblje, stepenistem se ide na gornji novo gde se nalaze 3 spavace sobe kupatilo, predsoblje, radna soba. Treba posebno naglasiti da se iz svake sobe i iz trpezarije izlazi na prelepe i velike terase koje nisu usle u kvadraturu od 74m2 vec su preko toga, I na kraju srepenistem iz gornjeg nivoa se izlazi na tavanski prosotor koji je zatvoren. Treba naglasiti da je kompletna spoljna stolarija aluminijum sa kliznim sistemima, koji funkcionise besprekorno, u to vreme dovežena Iz Nemacke i da izgleda i u funkciji je kao da je sad postaljena. Vrhunska gradnja iz tog perioda koju nije ni naceo zub vremena i ako ima vec 40 god. Sve je prostrano i komotno, sa terasa se pruza lep pgled na okolinu, Kuca gleda na 3 strane. Suncana svetla i puna one retro pozitivne energije. Parket nije mrdnuo. Plac je lep i ravan. Cena snizena na 199.900e Savrsena prilika za 2 porodice, viseclanu porodicu, za rentiranje. . . Mermenni ulaz i hodnik, pikovana fasada. Najtoplija preporuka. Agencijska provizija 2% od dogovorene cene. Goran Veljković 064*******
История цены
- · NadjiDom.com · 199 900 €
Открыть карту
