888 000 €
- Площадь
- 167 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Centar - Skupština - Terazije, Stari Grad, Beograd
Описание
Агентство недвижимости Optimist предлагает вам необычный двухуровневый объект (81 м+86 м), функциональный, ориентированный на три стороны, светлый, с планировкой на восемь комнат. Расположен в лучшем месте города, на улице Князя Михаила, недалеко от «Русского царя», на пятом и шестом этажах исключительно ухоженного и отлично обслуживаемого здания с лифтом (который поднимается до четвёртого этажа).
Недвижимость продаётся прежде всего как инвестиция и хорошая деловая возможность: в квартире уже 17 лет работает налаженный бизнес. Это надстроенная часть здания, со всей документацией. Зарегистрирована на имя владельца в пропорции 1/1 на площади 167 м, фактическая площадь — 170 м, включая пространство для лифта площадью 3 м.
Объект многофункционален, в нём восемь комнат. После демонтажа гипсокартонных перегородок их может быть шесть или пять — по желанию владельца. Помещения можно использовать для сдачи комнат или апартаментов; можно провести лифт до квартиры на обоих уровнях, устроить дополнительную террасу площадью 30, 50 или даже 80 м, застеклить существующую лоджию… Возможностей много.
Центральное отопление, проточные водонагреватели в обеих ванных комнатах — горячая вода всегда. Электропроводка рассчитана на высокую нагрузку, в том числе на сауну, которую легко установить: место для неё предусмотрено, электропроводка выведена. Также в обеих ванных комнатах установлены электроподключения для джакузи. Есть отдельное помещение для стирки и сушки белья. Во всех комнатах установлены кондиционеры, поэтому квартира подходит для целей, для которых нельзя использовать любое помещение такого назначения.
Квартира не салонного типа: здесь нет высоких потолков, окна не выходят на улицу Князя Михаила — квартира обращена во двор, что даже лучше, поскольку защищает от шума.
Продаётся прежде всего как возможность продолжить существующий бизнес или развить другой. Если будущий владелец этого не захочет, квартиру можно обустроить по своему вкусу и использовать как жилое пространство, которым она и является. Центральное отопление. Ежемесячные расходы по Infostan — около 40.000 динаров. Электропроводка и водопровод в безупречном состоянии.
Поскольку квартира расположена в самом центре Белграда, поблизости есть вся необходимая инфраструктура и объекты для комфортной и качественной повседневной жизни. Можно заселяться сразу.
Спасибо, что уделили время нашему объявлению! Комиссия агентства — 2%.
Оригинальное описание
Optimist nekretnine Vam nude nesvakidašnji dupleks (81m+86m), funkcionalan, trostrano orijentisan, svetao, osmosoban po strukturi, na najboljem mestu u gradu u ulici Kneza Mihaila u blizini Ruskog cara, na petom i šestom spratu izuzetno uredne i perfektno održavane zgrade sa liftom (koji ide do četvrtog sprata). Nekretnina se pre svega prodaje kao investicija, kao dobra poslovna prilika, jer u stanu već 17 godina postoji razrađen posao. Radi se o nadogradnji sa svom dokumentacijom. Uknjižen na ime vlasnika 1/1 na 167m, a realno 170m, sa prostorom za lift od 3m. Multifunkcionalan je, ima osam soba, a kada se uklone rigips pregrade, može da ih ima šest ili pet, po želji vlasnika. Može da služi za izdavanje soba, apartmana, da ima lift do stana na oba nivoa, da se napravi još jedna terasa od 30, 50 ili čak 80m, postojeća lođa da se zastakli... Postoji veliki broj mogućnosti. Ima centralno grejanje, protočne bojlere u oba kupatila - uvek topla voda. Ima izuzetno jaku struju i za saunu koja lako može da se ugradi (sa izvučenom elektro instalacijom), jer postoji određeno mesto za to. Takođe postoje i elektropriključci za đakuzi instalirani u oba kupatila, kao i posebna prostorija za pranje i sušenje veša. Sve sobe imaju klima uređaje, tako da sam stan ima kapacitete za ono što ne može da se radi u svakom prostoru ove namene. Stan nije salonskog tipa, tako da nema visoke plafone i ne gleda na ulicu Kneza Mihaila, okrenut je ka dvorištu, što je i bolje, jer je zaštićen od buke. Prodaje se pre svega kao mogućnost za nastavak postojećeg posla ili razvoj nekog drugog, ali ukoliko budući vlasnik to ne želi, može ga adaptirati po želji, i koristiti kao stambeni prostor, što on i jeste. Grejanje je centralno. Infostan oko 40.000 dinara mesečno. Elektro i vodovodna instalacija u besprekornom stanju. S obzirom na to da se stan nalazi u najstrožem centru Beograda, u blizini se nalaze svi infrastrukturni objekti i sadržaji neophodni za prijatan i kvalitetan svakodnevni život. Odmah useljiv. Hvala što ste izdvojili vreme za naš oglas! Agencijska provizija 2%
История цены
- · Nekretnine.rs · 888 000 €
Открыть карту
