700 000 €
- Площадь
- 300 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Nikšićka, Kumodraž, Voždovac, Beograd
Описание
Продаётся дом на тихой улице, подходящей для семейного проживания, в районе Вождовац — улица Никшичка. Дом идеально подходит как для жизни, так и для ведения бизнеса.
Расположенный на участке площадью 2,8 ара, этот качественно построенный дом общей нетто-площадью около 300 м² состоит из трёх уровней: цокольного этажа, первого этажа и мансарды. Также имеется отдельный гараж площадью 27 м², функционально связанный с цокольной частью дома.
Внутренние помещения соединены двумя лестницами, что обеспечивает удобное перемещение между уровнями. В доме два зала, шесть изолированных комнат, несколько ванных комнат, две кухни и две террасы. Благодаря такой планировке его можно использовать как две отдельные жилые единицы с отдельными входами либо как единое помещение для бизнеса или комбинированного использования.
Дом сейчас в первоначальном состоянии и требует определённых вложений — как для возвращения к семейному проживанию, так и для переоборудования под офисы, кабинет, образовательный центр или другой вид деятельности.
Отопление осуществляется газовым котлом, с возможностью использования нефти или электричества. Участок полностью огорожен качественным забором, а перед домом расположена уютная благоустроенная терраса, подходящая для отдыха или деловых нужд.
По объекту вынесено решение о легализации, в настоящее время проходит процедура внесения в кадастр.
Недвижимость предлагает редкое сочетание спокойной обстановки и разнообразных возможностей использования — в одном из самых востребованных мест этой части города.
Посредническое вознаграждение соответствует Общим условиям деятельности посредника «DIVIS NEKRETNINE» d.o.o
Оригинальное описание
Na prodaju kuća u mirnoj i porodičnoj ulici na Voždovcu – Nikšićka – idealna kako za porodični život, tako i za poslovnu delatnost.
Smeštena na placu od 2,8 ari, ova kvalitetno građena kuća ukupne neto površine oko 300m² raspoređena je na tri etaže: suterenski nivo, prizemlje i potkrovlje, sa dodatnom samostalnom garažom površine 27m². Garaža je funkcionalno povezana sa suterenskim delom objekta.
Unutrašnjost kuće povezana je sa dva interna stepeništa, što omogućava dobru komunikaciju između etaža. Po strukturi, kuća ima dva dnevna boravka, šest odvojenih soba, više kupatila, dve kuhinje i dve terase. Zahvaljujući ovoj raspodeli, može funkcionisati kao dve odvojene stambene jedinice sa posebnim ulazima, ali i kao jedinstveni poslovni ili kombinovani prostor.
Kuća je trenutno u izvornom stanju i potrebna su određena ulaganja – bilo u pravcu vraćanja u porodično stanovanje, bilo u adaptaciju za kancelarije, ordinaciju, edukativni centar ili drugu delatnost.
Grejanje je rešeno preko gasnog kotla, uz mogućnost korišćenja nafte ili struje. Plac je u celini ograđen kvalitetnom ogradom, a ispred kuće se nalazi prijatna, uređena terasa pogodna za odmor ili poslovne potrebe.
Za objekat je doneto rešenje o ozakonjenju, a u toku je postupak upisa u katastar.
Nekretnina koja nudi redak spoj mirnog ambijenta i višestrukih mogućnosti korišćenja – na jednoj od najtraženijih lokacija u ovom delu grada.
Posrednička naknada je u skladu sa Opštim uslovima poslovanja Posrednika "DIVIS NEKRETNINE" d.o.o
История цены
- · Nekretnine.rs · 700 000 €
Открыть карту
