133 500 €
- Площадь
- 70 м²
- Комнаты
- 3
- Этаж
- 2
- Адрес
- Medijana: Centar - Marger, Niš
Описание
Предлагаем вашему вниманию комфортабельную двухкомнатную квартиру в самом центре города, рядом с ТЦ Forum и пешеходной зоной.
Продаётся функциональная двухкомнатная квартира общей площадью 70 м², из которых 58 м2 — отапливаемая площадь, а также две просторные террасы. Квартира расположена на втором этаже жилого здания без лифта. Отличается исключительно функциональной планировкой, обеспечивающей максимальное использование пространства и комфорт. Состоит из прихожей, гостиной, столовой с кухней, спальни, двух просторных террас и ванной комнаты. Отопление в квартире центральное.
Квартиру можно легко перепланировать в двухкомнатную с отдельной небольшой комнатой: для этого кухню можно перенести в гостиную, а существующую столовую с кухней переоборудовать в дополнительную спальню, не нарушая функциональности и комфорта жилого пространства.
Расположение — одно из главных преимуществ этой недвижимости: квартиры в этой части города всегда востребованы и редко появляются в продаже. Это делает предложение особенно ценным и редким — как для семейного проживания, так и в качестве разумной инвестиции с надёжным ростом стоимости со временем. Это место не теряет привлекательности — напротив, с годами становится всё более востребованным. В непосредственной близости есть всё необходимое для комфортной, удобной и современной жизни, без дополнительных затрат времени и средств.
Преимущества расположения делают квартиру не только идеальным вариантом для семейной жизни, но и привлекательной инвестицией, если вы приобретаете недвижимость для сдачи в аренду, а особенно — для использования в качестве коммерческого помещения.
Квартира находится в престижном месте — в самом центре города, всего в нескольких шагах от пешеходной зоны и основных городских учреждений. Расположенная в самой привлекательной и оживлённой части города, она обладает значительным потенциалом для различных видов коммерческой деятельности благодаря большому потоку людей, развитой инфраструктуре и отличной видимости.
Недвижимость зарегистрирована в кадастре недвижимости как частная собственность, право собственности 1/1; здание имеет разрешение на эксплуатацию — это позволяет провести сделку купли-продажи беспрепятственно и безопасно. Будущему покупателю мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение, включая присутствие и помощь при заверении договора у нотариуса.
Чтобы узнать больше о расположении или самой недвижимости, звоните: 064/955 55 79, 064/955 55 89. Также можно договориться о выезде на объект и просмотре квартиры как в будние дни, так и в выходные.
Комиссия агентства для покупателей составляет 1%. Подробнее и другие похожие объекты — на нашем сайте deltanekretnine.rs.
Оригинальное описание
Izdvajamo iz ponude – komforan, dvosoban stan u strogom centru grada, u neposrednoj blizini TC Forum i pešačke zone U prodaji je funkcionalan, dvosoban stan, površine 70 m², od čega je grejna površina 58 m2 + dve prostrane terase. Nalazi se na drugom spratu stambene zgrade bez lifta. Odlikuje se izuzetno funkcionalnim rasporedom, koji obezbeđuje maksimalnu iskorišćenost prostora i udobnost. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, trpezarije sa kuhinjom, spavaće sobe, dve prostrane terase, i kupatila. Grejanje u stanu je centralno. Stan pruža mogućnost jednostavnog preuređenja u dvoiposoban, tako što bi se kuhinja premestila u dnevni boravak, dok bi se postojeća trpezarija sa kuhinjom adaptirala u dodatnu spavaću sobu, bez narušavanja funkcionalnosti i komfora stambenog prostora. Lokacija je jedan od ključnih aduta ove nekretnine – nekretnine u ovom delu grada su uvek tražene i retko dostupne, što ovu ponudu čini izuzetno vrednom i retkom prilikom, kako za porodično stanovanje, tako i kao pametnu investiciju sa sigurnim rastom vrednosti kroz vreme. Ova lokacija ne gubi na atraktivnosti – naprotiv, s godinama postaje sve poželjnija. U najbližem okruženju dostupni su svi važni sadržaji, što obezbeđuje udoban, praktičan i savremen način života – bez potrebe za dodatnim vremenom i troškovima. Takođe, pogodnosti koje nudi ova lokacija čine stan ne samo idealnim za porodičan život, već i izuzetno atraktivnom investicijom ukoliko nekretninu kupujete radi izdavanja, a posebno za namene poslovnog prostora. Nalazi na prestižnoj lokaciji – u strogom centru grada, svega nekoliko koraka od pešačke zone i svih glavnih gradskih institucija. Smešten u najatraktivnijem i najdinamičnijem delu grada, ovaj prostor nudi izuzetan potencijal za sve vrste poslovnih aktivnosti, zahvaljujući velikoj frekvenciji ljudi, razvijenoj infrastrukturi i odličnoj vidljivosti. Nekretnina je upisana u katastru nepokretnosti kao privatna svojina, vlasništvo 1/1, a zgrada poseduje upotrebnu dozvolu – što omogućava nesmetano i bezbedno zaključenje kupoprodaje. Budućem kupcu obezbeđujemo kompletnu pravnu podršku, uključujući prisustvo i asistenciju prilikom overe ugovora kod Javnog beležnika. Ukoliko želite da dobijete više informacija o lokaciji, ili o samoj nekretnini, slobodno pozovite: 064/955 55 79, 064/955 55 89, kada možemo i dogovoriti izlazak na teren i obilazak stana, kako radnim danima, tako i vikendom. Agencijska provizija za kupce iznosi 1%. Za više detalja i sličnih nekretnina, posetite naš sajt deltanekretnine.rs
История цены
- · Indomio.rs · 133 500 €
Открыть карту
