1 500 000 €
- Адрес
- Nova Pazova (Stara Pazova), Stara Pazova
Описание
Земельный участок с проектом и разрешением на строительство объекта площадью 11.800m2 в идеальном месте — в центральной промышленной зоне на территории Старой-Пазовы. В этой зоне работает большое количество компаний, занимающихся логистикой и транспортом. Участок имеет отличное расположение: рядом находятся основные транспортные магистрали, железная дорога, порт на Дунае, а также аэропорт Николы Теслы.
Помимо земельного участка, предметом продажи является юридическое лицо, которому он принадлежит. Для данного участка также подготовлен подробный проект строительства распределительного центра высокого класса и современного дизайна, отличающегося высоким уровнем качества и функциональности.
Площадь земельного участка под застройку составляет 19.000m2. Площадь объекта в основании должна составить 8000m2, над ним предусмотрено четыре этажа по 950m2 каждый. Этажи будут соединены пассажирскими панорамными лифтами, грузовыми гидравлическими лифтами, а также лестницей.
Согласно проекту, складская часть отделена от административной. Вместимость широкопроходного склада — 10.000 паллетомест, узкопроходного — 13.000 паллетомест. Всего в здании предусмотрено 22 погрузочно-разгрузочные рампы, 70 парковочных мест для автомобилей, а также 16 парковочных мест для грузовиков.
Объект спроектирован по модульному принципу, что позволяет разместить нескольких арендаторов с полностью отдельными входами, административными частями, самостоятельными складами и погрузочно-разгрузочными рампами.
Предусмотрено подключение к газовой сети и канализации, запланирована система центрального охлаждения, система пожаротушения с помощью спринклеров, а также светодиодное освещение. Работы зарегистрированы, сбор за коммунальное обустройство уплачен, также выдано решение о присвоении домового номера.
Необходимые инвестиции в строительство объекта по проекту составляют около 6-7 миллионов евро. Объект можно построить в четыре этапа. Ожидаемый срок окупаемости — максимум 10 лет, что делает его исключительной инвестицией.
Комиссия агентства 2%
ОТОПЛЕНИЕ — поэтажное, этаж PR/4, ЛИФТ, ПАРКОВКА, НОВОСТРОЙКА
ID объявления: 20217.
Оригинальное описание
Zemljište sa projektom i građevinskom dozvolom za 11.800m2 na idealnoj lokaciji - u centralnoj industrijskoj zoni na teritoriji Stare Pazove. U ovoj zoni postoji veliki broj firmi koje se bave logistikom i transportom. Odličnog je položaja s obzirom da je u blizini glavnih saobraćajnica, železnice, luke na Dunavu, kao i aerodroma Nikola Tesla. Predmet prodaje je, pored zemljišta, i pravno lice koje je vlasnik istog, a koji za predmetno zemljište ima i završen detaljan projekat za izgradnju distributivnog centra visoke klase i modernog dizajna, a koji karakteriše visok nivo kvaliteta i funkcionalnosti. Površina građevinskog zemljišta iznosi 19.000m2, objekat bi u osnovi trebalo da ima 8000m2, dok se iznad nalaze četiri sprata po 950m2. Spratovi bi bili međusobno povezani putničkim panoramskim liftovima, teretnim hidrauličnim liftovima, kao i stepeništem. Po projektu, skladišni deo odvojen je od upravnog. Kapacitet širokohodnog skladišta je 10.000 paletnih mesta, dok je kapacitet uskohodnog skladišta 13.000 paletnih mesta. Objekat ukupno ima 22 pretovarne rampe, 70 parking mesta za automobile, kao i 16 parking mesta za kamione. Objekat je modularno planiran, tako da postoji mogućnost više različitih zakupaca, koji bi imali potpuno odvojene ulaze, upravne delove, zasebna skladišta, kao i pretovarne rampe. Postoji priljučak je na gasnu mrežu, kanalizaciju, planiran je sistem centralnog hlađenja, sprinkler system za gašenje požara, pokrivenost led rasvetom. Izvršena je prijava radova, plaćena naknada za komunalno opremanje, a izdato je i rešenje o kućnom broju. Potrebna investicija za objekat po projektu je oko 6-7 miliona eura. Objekat je moguće izgraditi u četiri faze, a očekivani povrat novca je za maksimum 10 godina što ga čini izuzetnom investicijom. Ag. prov 2% GREJANJE - Etažno, sprat PR/4, LIFT, PARKING, NOVOGRADNJA ID oglasa: 20217.
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 1 500 000 €
Фотографии
Открыть карту
