910 000 €
- Площадь
- 172 м²
- Комнаты
- 5
- Этаж
- 5
- Адрес
- Mlatišumina, Kalenić, Vračar, Beograd
Описание
Врачар, Калениć — Млатишумина, 172 м², 5.0, 172 м² (I уровень — 85 м², II — 87 м², III уровень — терраса на крыше 96 м²), 5/6, центральное отопление. На одной из самых востребованных локаций Врачара, в качественном зарегистрированном новострое с небольшим числом жильцов, находится этот эксклюзивный двухуровневый пентхаус, который обеспечивает особый комфорт и уединение, создавая ощущение проживания в собственном доме в самом сердце Врачара.
В квартире 172 м² жилой площади (164 м² зарегистрированной площади + террасы на первом и втором уровнях общей площадью 8 м²). Особую ценность объекту придаёт также относящаяся к зданию терраса на крыше площадью 96 м² с прямым выходом из квартиры. Она даёт будущему владельцу возможность создать уникальное пространство для отдыха и наслаждения свежим воздухом.
Концептуальный архитектурный проект разработан профессиональным архитектурным бюро; он включает функциональную планировку помещений и 3D-визуализацию интерьера. По желанию вам обеспечат контакт с архитекторами.
Планировка квартиры, 172 м² + терраса на крыше 96 м² (план квартиры — на фотографиях):
Первый уровень, 85 м²: просторная гостиная с выходом на террасу, спальня/кабинет, кухня и столовая в формате open space, ванная комната, прачечная, лестница на второй уровень.
Второй уровень, 87 м²: три спальни, две террасы, две ванные комнаты и прямой выход по лестнице на террасу на крыше.
Третий уровень — ТЕРРАСА НА КРЫШЕ, 96 м²: большой потенциал для обустройства эксклюзивного личного пространства для отдыха согласно концептуальному проекту, представленному на фотографиях в виде 2D-визуализации.
В квартире установлены качественные алюминиевые окна и двери, тщательно подобранная сантехника и керамическая плитка, а также современный композитный паркет. Лифт Schindler. На рендерах показан вид квартиры с настоящей мебелью; такую же можно заказать и установить через архитектурное бюро.
В стоимость квартиры не включены два больших объединённых парковочных места на уровне -1, которые продаются по общей цене 70.000 EUR.
Зарегистрирована. Агент: Ognjen Nikolić 064*******
Комиссия агентства составляет 2% и включает:
- показ объекта недвижимости и информацию о его микролокации;
- юридическое сопровождение командой адвокатов при подготовке предварительного договора и договора, а также заверение у государственного нотариуса (расходы на нотариальное заверение оплачивает покупатель);
- снятие продавца с регистрации;
- регистрацию покупателя (налог на переход абсолютных прав и налог на имущество, Infostan, электричество, телефон, кабельное телевидение).
Оригинальное описание
Vračar, Kalenić - Mlatišumina 172m2 5.0, 172m2 (I nivo 85m2, II 87m2, III nivo krovna terasa 96m2), 5/6, CG. Na jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru, u kvalitetnoj uknjiženoj novogradnji sa malim brojem stanara, nalazi se ovaj ekskluzivni dupleks penthaus koji pruža poseban komfor i privatnost, uz osećaj stanovanja u sopstvenoj kući u srcu Vračara. Stan ima 172m² stambenog prostora (164m² uknjižene površine + terase na prvom i drugom nivou, koje su ukupno 8m2). Posebnu vrednost nekretnine čini i pripadajuća krovna terasa zgrade površine 96 m², sa direktnim izlazom iz stana, koja budućem vlasniku pruža mogućnost kreiranja jedinstvenog prostora za odmor i uživanje na otvorenom. Idejni arhitektonski projekat je izradjen od strane profesionalnog arhitektonskog biroa, koji obuhvata funkcionalan raspored prostorija i 3D vizuelizaciju enterijera. Kontak sa arhitektama će vam biti obezbedjen po želji. Struktura stana, 172m2 + krovna terasa 96m2 (tlocrt stana u slikama): Prvi nivo 85m2: Prostrana dnevna soba sa izlazom na terasu, spavaća/radna soba, kuhinja i trpezarija organizovane po open-space konceptu, kupatilo, vešernica, stepenice ka drugom nivou. Drugi nivo 87m2: Tri spavaće sobe, dve terase, dva kupatila i direktan izlaz stepenicama na krovnu terasu. Treći nivo KROVNA TERASA 96m2: Veliki potencijal za adaptaciju u ekskluzivnu privatnu oazu, u skladu sa idejnim rešenjem prikazanim kroz 2D vizuelizaciju u fotografijama. Stan je opremljen kvalitetnom aluminijumskom stolarijom, pažljivo odabranom sanitarnom opremom i keramikom, kao i savremenim kompozitnim parketom. Lift Schindler. Renderi pokazuju sliku stana sa realnim nameštajem i identičan može biti naručen i organizovan od strane arhitektonskog biroa. U cenu stana nisu uključena dva velika spojena parking mesta koja se nalaze na nivou -1, a koja se prodaju po ukupnoj ceni od 70.000 EUR. Uknjižen. Agent: Ognjen Nikolić 064******* Agencijska provizija je 2% i uključuje: - pokazivanje nekretnine i informacije vezane za mikrolokaciju - pravnu sigurnost uz tim advokata pri izradi Predugovora i Ugovora, overu kod Javnog beležnika (troškove overe kod notara plaća kupac) - odjavu prodavca - prijavu kupca (porez na prenos apsolutnih prava i porez na imovinu, infostan, struja, telefon, kablovska)
История цены
- · NadjiDom.com · 910 000 €
Открыть карту
