На одной из самых престижных улиц Врачара, улице Алексе Ненадовича, расположена эта тщательно спроектированная четырёхкомнатная двухуровневая квартира, сочетающая современный комфорт, элегантность и высокое качество отделки. Квартира находится на последнем этаже ухоженного дома с высокими потолками и занимает три функционально организованных уровня общей площадью 103 м² (зарегистрированная площадь — 83 м²). Благодаря ориентации на две стороны помещения наполнены естественным светом в течение всего дня.
Центральное место в квартире занимает впечатляющее открытое пространство, где гостиная, столовая и кухня плавно переходят одна в другую. Интерьер оформлен в стиле Contemporary Classic: лаконичные современные линии гармонично сочетаются с классическими элементами — декоративными настенными молдингами, тщательно подобранным освещением и мебелью, изготовленной на заказ. Гостиная, библиотека и элегантная столовая создают атмосферу, подходящую как для семейной жизни, так и для приёма гостей.
Особого внимания заслуживает кухня в изысканном стиле шейкер: каменные столешницы и стеновые панели, встроенная техника и множество мест для хранения. Она объединяет эстетику, функциональность и повседневный комфорт.
Личная зона расположена на двух верхних уровнях. На втором уровне находятся две просторные спальни, гардеробная, ванная комната и терраса, оформленная как уединённый зелёный уголок — идеальное место для утреннего кофе или отдыха с видом на тихий двор. На третьем уровне расположена дополнительная спальня; благодаря мансардным окнам здесь много естественного света и создана особая уютная атмосфера.
Отопление и охлаждение обеспечиваются центральной системой кондиционирования, которая поддерживает комфортную температуру круглый год и обеспечивает энергоэффективность и точный контроль температуры.
Квартира продаётся с мебелью и всей встроенной техникой, за исключением отдельных предметов мебели, которые могут быть предметом отдельной договорённости. К квартире также относится подвал. Прямо напротив входа в здание есть возможность переоформить аренду двух гаражей. Также можно арендовать парковочное место на общественной парковке «Славия».
Расположение — одно из главных преимуществ этой недвижимости. В пешей доступности находятся площадь Славия, храм Святого Саввы, рынок Калени́ч, многочисленные рестораны и кафе, школы и все необходимые объекты инфраструктуры центрального Врачара. Тихая улица при этом обеспечивает уединение, которое редко встретишь в самом центре города.
Эта недвижимость подойдёт покупателям, для которых архитектура, качество и функциональность дома не менее важны, чем престижный адрес.
Чтобы узнать подробности и договориться о просмотре недвижимости, свяжитесь с агентством NOBELIS по телефону +381 69 1555 246. Агент: Stevan Đurić. R-ID: #19
Оригинальное описание
Na jednoj od najprestižnijih adresa na Vračaru, u ulici Alekse Nenadovića, smešten je ovaj pažljivo projektovan četvorosoban duplex koji predstavlja spoj savremenog komfora, elegancije i vrhunskog kvaliteta izrade. Pozicioniran na poslednjem spratu uredno održavane zgrade salonske visine, stan se prostire na tri funkcionalno organizovana nivoa ukupne površine 103 m (uknjižen na 83m2). Dvostrana orijentacija ispunjava enterijer prirodnom svetlošću tokom celog dana. Centralni deo doma čini impresivan open-space koncept u kojem se dnevni boravak, trpezarija i kuhinja prirodno nadovezuju jedan na drugi. Enterijer je oblikovan u stilu Contemporary Classic, gde se čiste moderne linije skladno prepliću sa klasičnim elementima poput dekorativnih zidnih lajsni, pažljivo odabrane rasvete i nameštaja izrađenog po meri. Dnevni boravak, biblioteka i elegantna trpezarija stvaraju atmosferu doma koji podjednako odgovara porodičnom životu i prijemu gostiju. Posebnu pažnju privlači kuhinja, izvedena u sofisticiranom shaker stilu sa kamenim radnim površinama i zidnim oblogama, ugradnim aparatima i velikim brojem skladišnih elemenata. Dizajnirana je kao spoj estetike, funkcionalnosti i svakodnevnog komfora. Privatna zona organizovana je na dva gornja nivoa. Na drugom nivou nalaze se dve komforne spavaće sobe, garderober, kupatilo i terasa, uređena kao intimna zelena oaza idealna za jutarnju kafu ili opuštanje uz otvoren pogled ka mirnom dvorištu. Treći nivo rezervisan je za dodatnu spavaću sobu, koju zahvaljujući krovnim prozorima karakteriše obilje prirodnog svetla i jedinstvena atmosfera. Grejanje i hlađenje rešeni su centralnim sistemom klimatizacije, koji obezbeđuje energetsku efikasnost i potpunu kontrolu temperature tokom cele godine. Stan se prodaje namešten, sa svom ugradnom opremom, izuzev pojedinih komada nameštaja koji mogu biti predmet posebnog dogovora. Uz stan pripada i podrum. Neposredno preko puta ulaza u zgradu postoji mogućnost preuzimanja zakupa dve garaže, dok je dodatno dostupna opcija zakupa parking mesta u okviru javnog parkinga Slavija. Lokacija predstavlja jednu od najvećih vrednosti ove nekretnine. Neposredna blizina Trga Slavija, Hrama Svetog Save, Kalenić pijace, brojnih restorana, kafića, škola i svih sadržaja koje centralni Vračar nudi omogućava izuzetan kvalitet života, dok mirna ulica pruža privatnost koju je retko pronaći u samom centru grada. Ova nekretnina namenjena je kupcima koji traže dom u kojem su arhitektura, kvalitet i funkcionalnost podjednako važni kao prestižna adresa na kojoj se nalazi. Za više informacija i organizaciju prezentacije nekretnine kontaktirajte agenciju NOBELIS putem telefona +381 69 1555 246, agent: Stevan Đurić Situated on one of Vračar's most prestigious addresses, in Alekse Nenadovića Street, this meticulously designed four-bedroom duplex offers a refined blend of contemporary comfort, timeless elegance, and exceptional craftsmanship. Occupying the top floor of a well-maintained residential building with impressive high ceilings, the apartment spans three thoughtfully arranged levels with a total area of 103 sq m (registered area: 83 sq m). Its dual orientation allows for abundant natural light throughout the day, creating bright and inviting living spaces. The heart of the home is an elegant open-plan living area where the lounge, dining room, and kitchen flow seamlessly together. Designed in a Contemporary Classic style, the interior combines clean modern lines with timeless architectural details, including decorative wall mouldings, carefully selected lighting, and bespoke joinery. The spacious living room, custom-built library, and sophisticated dining area create an atmosphere equally suited to comfortable family living and elegant entertaining. The bespoke kitchen is finished in a refined Shaker-style design, featuring stone worktops and splashbacks, integrated appliances, and generous storage solutions. Beautifully balancing aesthetics and functionality, it has been designed to meet the demands of modern everyday living. The private quarters are arranged across the upper two levels. The second floor comprises two generously proportioned bedrooms, a walk-in wardrobe, a bathroom, and a charming terrace designed as a secluded green retreatan ideal setting for a morning coffee or relaxing moments overlooking the peaceful courtyard. The third level accommodates an additional bedroom, enhanced by skylights that flood the space with natural light while creating a distinctive and inviting atmosphere. Heating and cooling are provided through a central air-conditioning system, ensuring year-round comfort, excellent energy efficiency, and precise temperature control. The apartment is offered fully furnished, including all built-in elements, with the exception of a small number of furniture pieces that may be subject to a separate agreement. A private basement storage room is also included. Directly opposite the building, there is an opportunity to take over the lease of two garages, while an additional parking space may be rented within the nearby Slavija public parking facility. The location is undoubtedly one of the property's greatest assets. Within walking distance of Slavija Square, the Temple of Saint Sava, Kalenić Market, renowned restaurants, cafés, schools, and a wide range of everyday amenities, it offers the convenience of central Belgrade living while preserving the privacy and tranquillity of a quiet residential street. This exceptional residence is perfectly suited to buyers seeking a home where architecture, quality, and functionality are matched by the prestige of one of Belgrade's most desirable residential addresses. To learn more about this exceptional property or to schedule a private viewing, please contact NOBELIS agency, Stevan Đurić , Licensed Real Estate Agent +381 69 1555 246 R-ID: #19
