242 000 €
- Площадь
- 154 м²
- Комнаты
- 3
- Адрес
- Nemenikuće, Sopot, Beograd
Описание
Белград, Сопот, Неменикуче — Касталянска, 154 м², 4.0, ПР+1, участок 30 аров. Продаётся семейный дом с разрешением на эксплуатацию — Неменикуче, Космай.
В продаже комфортабельный дом в исключительно удачном месте в селе Неменикуче, недалеко от Космая. Идеальный выбор для тех, кто ищет тишину, уединение и близость к природе. Место, где встречаются ветры со всех сторон и которое отнесено к климатическому курорту Вуковац. Дом готов к заселению.
Общая полезная площадь дома составляет 154 м² (в кадастр внесено 103 м²), при этом мансарда в кадастр не внесена. На первом этаже находятся три спальни, гостиная, объединённая со столовой и кухней, а также ванная комната, отделанная итальянской керамической плиткой роскошного вида и высокого качества.
На мансарде расположены дополнительные 34 м², небольшая кладовая (ещё 4 м²), две террасы с панорамным видом, где небо и земля сливаются на горизонте (вид, который ничто не может закрыть), и ванная комната. С одной стороны открывается вид на Каблар, Младеновац и Букуљу, с другой — на Космай и Авала.
Под террасой находится подвал площадью 12 м², где установлены цистерна вместимостью 1.370 литров и гидрофор — в качестве резерва на случай летних ограничений подачи воды (муниципалитет Сопот известен перебоями с водоснабжением из-за наполнения бассейнов на дачах). Остальную часть подвала можно использовать по-разному.
Дом построен из современных материалов: стены из блоков Ytong толщиной 20 см дополнительно утеплены теплоизоляционным пенополистиролом толщиной 10 см, что способствует максимальной энергоэффективности. Установлены алюминиевые окна с трёхслойными стёклами (для всех четырёх сезонов, с аргоновым заполнением), рольставнями и москитными сетками — всё это обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию.
Участок площадью 30 аров выровнен и имеет небольшой уклон, огорожен и засажен более чем 150 саженцами разных фруктовых деревьев, розами и цветами. Уже установлены водопроводный колодец и подземные кабели для электричества и интернета. Дом подключён к городскому водопроводу; в конце участка расположена септическая яма размером 4x4 м.
Участок открывает разные возможности — от семейного проживания до развития сельского туризма или других коммерческих проектов.
Агент по продаже: Marko Barbul
Контактный телефон: +381 60 34 72 545
Номер лицензии: 3934
ОТОПЛЕНИЕ — TA, этаж ПР/1, ТЕРРАСА, ПАРКОВКА, НОВОСТРОЙКА. Комиссия агентства — 2%. ID объявления: 42847.
Оригинальное описание
Beograd, Sopot, Nemenikuće - Kastaljanska 154m2, 4.0, PR+1, 30a plac, Na prodaju porodična kuća sa upotrebnom dozvolom - Nemenikuće, Kosmaj U ponudi je komforna kuća na izuzetnoj lokaciji u selu Nemenikuće, nadomak Kosmaja - savršen izbor za one koji traže mir, privatnost i blizinu prirode. Mesto gde se ukrštaju vetrovi sa svih strana i koje je kategorisano kao vazdušna banja Vukovac. Kuća je odmah useljiva. Ukupna korisna površina kuće iznosi 154 m2 (uknjiženo 103 m2 ), dok potkrovlje nije uknjiženo. U prizemlju se nalaze tri spavaće sobe, dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom, dok je kupatilo opremljeno italijanskom keramikom luksuznog izgleda i kvaliteta. Na potkrovlju se nalazi 34 m2 dodatnog prostora, uz malu ostavu (dodatnih 4 m2 ), dve terase sa panoramskim pogledom gde se u krug spajaju nebo i zemlja (pogled koji niko ne može zakloniti), kupatilo. Sa jedne strane pruža se pogled na Kablar, Mladenovac i Bukulju, a sa druge na Kosmaj i Avalu. Ispod terase se nalazi podrum površine 12 m2 , u kojem je smeštena cisterna kapaciteta 1.370 litara i hidrofor - kao rezerva u slučaju letnjih restrikcija vode (opština Sopot je poznata po prekidima vodosnabdevanja zbog punjenja bazena po vikendicama). Ostatak podruma može imati različite namene. Kuća je građena savremenim materijalima: zidovi su od Ytong bloka debljine 20 cm, dodatno izolovani termoizolacionim stiroporom debljine 10 cm, što doprinosi maksimalnoj energetskoj efikasnosti. Ugrađena je aluminijumska stolarija sa troslojnim staklima (četiri godišnja doba, punjeno argonom), roletnama i komarnicima - što dodatno obezbeđuje odličnu toplotnu i zvučnu izolaciju. Plac od 30 ari je poravanjan pod blagim nagibom, ograđen i oplemenjen sa više od 150 sadnica raznovrsnog voća, ruža i cveća, šahta za vodu i podzemni kablovi za struju i internet su već postavljeni. Objekat je priključen na gradsku vodu i poseduje septičku jamu na kraju placa dimenzija 4x4 m. Plac nudi različite mogućnosti - od porodičnog života do razvoja seoskog turizma ili drugih komercijalnih sadržaja. Agent prodaje: Marko Barbul Kontakt telefon: +381 60 34 72 545 Broj licence: 3934 GREJANJE - TA, sprat PR/1, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42847.
История цены
- · Nekretnine.rs · 242 000 €
Открыть карту
