275 000 €
- Адрес
- Ulica Slatinski venac, Vrnjačka Banja (Raški), Vrnjačka Banja
Описание
Земельный участок под застройку площадью 10.73 ара. Предложение для инвесторов: отличный участок под застройку рядом с парком источника «Езеро», рестораном «Круна», в центре Врнячка-Бани. Кадастровый номер участка — 1520, КО Врнячка-Баня. Участок включён в PGR Врнячка-Бани с PDR в части «Апартаменты и пансионы» — AP1. Запланировано строительство 1 здания общей площадью 1200 м², а также подвала и гаражей площадью 300 м². Участок находится в собственности 1/1. На участке нет обременений.
Предложение включает:
Кадастровый участок.
Документация — при покупке покупатель также получает следующую документацию и преимущества:
Условия размещения объекта.
ОПИСАНИЕ
Участок расположен примерно в 100 м по прямой от центрального парка Врнячка-Бани. Можно подготовить проект для получения разрешения на строительство, на основе которого приводим некоторые основные характеристики:
• Назначение здания: многоквартирный жилой дом, пансион.
• 1 жилой дом, этажность Su+Pr+2+Ps.
• Площадь участка — 10,73 ара.
• Общая площадь — 1200 м² над землёй, плюс гараж и подвал — 300 м².
• Полезная площадь — 900 м² + ещё 225 м².
• 25 жилых единиц.
• 10 парковочных мест.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Здание будет расположено рядом с источником «Езеро», всего в 100 метрах от парка Врнячка-Бани и пешеходной зоны. Поблизости находятся источники «Слатина» и «Снежник», а также детский сад, школа, олимпийский бассейн, аквапарк и многие другие туристические достопримечательности Врнячка-Бани.
В непосредственном окружении преобладают индивидуальные жилые дома и многоэтажные здания апартаментного типа. Улица двусторонняя, узкая; по ней разрешено движение легковых и грузовых автомобилей.
В непосредственной или умеренной близости по направлению к центру находятся «Hotel i Aqua Park Vrnjačke terme», другие отели, виллы, пансионы и апартаментные здания, предприятия общественного питания и розничные магазины, а в глубине населённого пункта — также общественные учреждения.
ИНФОРМАЦИЯ О РЫНКЕ
Врнячка-Баня — одно из самых привлекательных туристических направлений в Сербии и самый посещаемый курорт страны. Она расположена на южной окраине Шумадии, примерно в 200 км от Белграда, в 50 км от Крушевца и примерно в 20 км от Кралево. Врнячка-Баня — одно из ведущих туристических направлений Сербии. Как курортно-туристическое направление она предлагает широкий выбор услуг и привлекает гостей из страны и региона.
Помимо широко известной специализированной больницы «Меркур», среди других крупных туристических достопримечательностей Врнячка-Бани — аквапарк «Рай», панорамное колесо обозрения, Lovefest, благоустроенные пешеходные маршруты и многое другое. Гостей обслуживают многочисленные рестораны, отели и апартаменты.
В последние годы, на фоне роста покупательной способности и спроса, а также повышения стоимости строительных работ, наблюдается тенденция к росту цен на квартиры. Цены на квартиры в курортной части Врнячка-Бани также растут, как и ожидания продавцов. В настоящее время ограниченное предложение новостроек в центре Врнячка-Бани находится в среднем диапазоне от €1.800 до €2.200m2+PDV. В таблице ниже указаны цены на апартаменты в Врнячка-Бане в 2023 году.
Продажи квартир в новостройках растут из года в год. Покупатель сможет начать строительство сразу после исполнения договора купли-продажи.
Для получения дополнительной информации или записи на просмотр свяжитесь с агентством:
Телефон: +38 1 60 7406 426, . +38 1 63 7406 426.
Email: [email protected] . www.stellanekretnine.com
Агентство Stella Vrnjacka Banja Stanovi kuce placevi POVOLJNO 0607406426
Оригинальное описание
Gradjevinsko zemljiste 10.73 ar Ponuda za kupovinu placa ZA INVESTITORE odlična građevinska parcela pored parka izvora Jezero, Restorana Kruna, u centru Vrnjačke Banje. Građevinska parcela katastarski broj 1520 KO Vrnjacka Banja. Parcela je obuhvaćena PGR Vrnjačke banje sa PDR-om u delu “Apartmani i pansioni” – AP1. Planirana je izgradnja 1 objekata bruto povrsine 1200m2 plus suturen I garaze 300M2. Katastarska parcela je 1/1 vlasništvo. KP je bez tereta. Ponuda obuhvata: Katastarska parcela • Dokumentacija - kupovinom kupac dobija i sledeću dokumentaciju i benefite: Lokacijski uslovi OPIS Parcela nalazi se na oko 100 m vazdusne linije od centralnog parka Vrnjačke Banje. Moze se uraditi projekat za građevinsku dozvolu na osnovu kog prezentujemo neke osnovne elemente: • Namena objekata: višeporodično stanovanje, pansion • 1 stambena zgrada, spratnosti Su+Pr+2+Ps • Površina parcele - 10,73 ari • Bruto površina - 1200m2 nadzemno plus garaza plus suturen 300m2 • Neto površine - 900 m2 + plus 225m2 • 25 stambenih jedinica • 10 parking mesta LOKACIJA Lokacija objekata je smeštena u blizini izvora Jezero, na svega 100 metara od Vrnjačkog parka i pešačke zone. U blizini se nalaze izvori Slatina i Snežnik kao i vrtić, škola, olimpijski bazen, akva park i mnoge druge turističke atrakcije Vrnjačke banje. Neposrednim okruženjem dominiraju individualni stambeni objekti i višespratni objekti apartmanskog tipa. Ulica je dvosmerna i uskog gabarita, gde je omogućen promet putničkim i dostavnim vozilima. U neposrednoj ili umerenoj blizini u smeru ka centru nalaze se „Hotel i Aqua Park Vrnjačke terme“, drugi hoteli, vile, pansioni i apartmanski objekti, ugostiteljski objekti i maloprodaje, dok u dubini mesta i objekti javne namene. INFORMACIJA O TRŽIŠTU Vrnjačka Banja je jedna od najatraktivnijih turističkih destinacija u Srbiji i najposećenija banja u Srbiji. Vrnjačka Banja se nalazi na južnom obodu Šumadije, te je udaljeno od Beograda oko 200km, Kruševca 50km i Kraljevo na oko 20km. Vrnjačka banja je jedno od vodećih turističkih destinacija u Srbiji. Kao banjsko-turistička destinacija poseduju široku ponudu usluga sa kojom privlači goste iz države i regiona. Pored nadalek poznate Specijalne bolnice Merkur, druge velike turističke atrakcije Vrnjačke Banje su Aqua Park Raj, Panoramski točak, Lovefest, uređene pešačke staze itd. Goste opslužuju brojni restorani, hoteli i apartmani. Poslednjih godina sa rastom kupovne moći i tražnje, kao i rastom cene koštanja izvođenja radova dolazi do tendencije rasta cena stanova. Cene stanova u okviru banjskog naselja Vrnjačka banja, takođe beleže rast, kao i veća očekivanja od strane prodavaca. Trenutno se ponuda ograničena novogradnje u centru Vrnjačke banje kreće u prosečnom rasponu od €1.800 do €2.200m2+PDV. Donja tabela pokazuje cene apartmana u Vrnjačkoj banji u 2023. godini. Prodaja stanova u novogradnji raste iz godine u godinu. Kupac će biti u mogućnosti da krene sa izgradnjom odmah nakon ispunjenja kupoprodajnog ugovora. Za dodatne informacije ili zakazivanje razgledanja, kontaktirajte agenciju na: Telefon: +38 1 60 7406 426, . +38 1 63 7406 426. Email: [email protected] . www.stellanekretnine.com Agencija Stella Vrnjacka Banja Stanovi kuce placevi POVOLJNO 0607406426
История цены
- · Srbija-Nekretnine.org · 275 000 €
Фотографии
Открыть карту
