228 500 €
- Площадь
- 95 м²
- Комнаты
- 3
- Этаж
- 1
- Адрес
- Petefi Šandora, Telep, Opština Novi Sad, Novi Sad
Описание
Продаётся светлая, современно обустроенная квартира площадью 75 м² + большая терраса 20 м², на первом этаже небольшого жилого дома в районе Телеп, на улице Петефи Шандора. Дом новостройка 2024 года, всего два этажа. Квартира полностью ориентирована на сторону двора, вдали от уличного шума. Несмотря на отличную транспортную доступность, в квартире и на террасе царит полная тишина — это одно из её главных преимуществ. Квартира очень светлая: много окон и естественного света в течение дня.
Планировка:
• просторная гостиная с кухней и столовой в открытом пространстве
• большая главная спальня
• небольшая комната, которую можно использовать как спальню, рабочий кабинет или детскую
• ванная комната
• зарегистрированная терраса
• дополнительная большая терраса 20 м², выложенная плиткой и полностью обустроенная
Большая терраса 20 м² — особая ценность квартиры: только у этой квартиры есть прямой выход на неё, поэтому на практике она представляет собой личное открытое пространство. Сейчас терраса не включена в зарегистрированную площадь квартиры и фактически идёт дополнительно к ней — ещё 20 м². Процедура урегулирования её статуса и расширения квартиры начата, заявление обработано.
Первоначальный проект квартиры предусматривал ещё одну комнату, но во время строительства планировку изменили по договорённости с застройщиком, чтобы получить значительно более просторную гостиную открытой планировки. При необходимости пространство можно перепланировать и обустроить дополнительную комнату.
Квартира выполнена качественно, для собственного проживания:
• тёплый пол
• полы Tarkett
• кухня, изготовленная на заказ из материалов высшего качества
• встроенная техника Bosch
• итальянская плитка на кухне и в ванной
• кухонная стена облицована итальянской плиткой по всей длине, а не только стандартной полосой над рабочей поверхностью
• низкие ежемесячные расходы
• большая терраса полностью обустроена и выложена плиткой
Перед домом и в непосредственной близости от него есть бесплатная общественная парковка.
Квартира представляет собой интересное сочетание новостройки, просторной гостиной открытой планировки, обилия естественного света и личной террасы, которая редко встречается в квартирах такой площади.
Цена обсуждается в зависимости от того, продаётся ли квартира полностью или частично меблированной. Кухня со встроенной техникой остаётся в квартире. Продажа напрямую от владельца, без дополнительной комиссии агентству для покупателя. Осмотр квартиры возможен по договорённости.
Оригинальное описание
Na prodaju svetao i moderno uređen stan površine 75 m² + velika terasa od 20 m², na prvom spratu manje stambene zgrade na Telepu, u ulici Petefi Šandora. Zgrada je novogradnja iz 2024. godine, sa svega dva sprata. Stan je u potpunosti orijentisan ka dvorišnoj strani, udaljen od ulične buke. Iako se nalazi na odlično povezanoj lokaciji, u stanu i na terasi vlada potpuna tišina, što je jedna od njegovih najvećih prednosti. Stan je izuzetno svetao, sa velikim brojem prozora i dosta prirodne svetlosti tokom dana. Raspored: • prostran dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom u otvorenom konceptu • velika glavna spavaća soba • manja spavaća/radna/dečja soba • kupatilo • uknjižena terasa • dodatna velika terasa od 20 m², popločana i potpuno uređena Velika terasa od 20 m² predstavlja posebnu vrednost stana – jedino ovaj stan ima direktan pristup terasi, tako da u praksi predstavlja njegov privatni spoljašnji prostor. Terasa trenutno nije uračunata u uknjiženu kvadraturu stana i praktično dolazi kao dodatnih 20 m². Postupak regulisanja njenog statusa i proširenja stana je pokrenut i zahtev je obrađen. Originalni projekat stana predviđao je još jednu sobu, ali je raspored tokom izgradnje izmenjen u dogovoru sa investitorom kako bi se dobio znatno veći i otvoreniji dnevni prostor. Po potrebi je moguće ponovo organizovati prostor i dobiti dodatnu sobu. Stan je rađen kvalitetno, za sopstvene potrebe: • podno grejanje • Tarkett podovi • kuhinja izrađena po meri od najkvalitetnijih materijala • ugradna Bosch tehnika • italijanske pločice u kuhinji i kupatilu • kuhinjski zid obložen italijanskim pločicama celom dužinom, a ne samo standardnim pojasom iznad radne površine • niski mesečni troškovi • potpuno uređena i popločana velika terasa Ispred i u neposrednoj blizini zgrade dostupan je besplatan javni parking. Stan predstavlja zanimljivu kombinaciju novogradnje, velikog otvorenog dnevnog prostora, obilja prirodne svetlosti i privatne terase kakva se retko nalazi kod stanova ove kvadrature. Cena je podložna dogovoru u zavisnosti od toga da li se stan prodaje kompletno ili delimično namešten. Kuhinja sa ugradnom tehnikom ostaje u stanu. Prodaja je direktno od vlasnika, bez dodatne agencijske provizije za kupca. Razgledanje stana moguće je po dogovoru.
История цены
- · KupujemProdajem · 228 500 €
Открыть карту
