195 000 €
- Площадь
- 74 м²
- Комнаты
- 3
- Адрес
- Ulica Temerinska, Podbara - Savina, Podbara, Kej, Novi Sad
Описание
Роскошный бизнес-дуплекс, Темеринска, 36. Каждый месяц поступает арендная плата в размере 800 евро. Площадь — 74 м² с обычной высотой потолков плюс 10 м² с низкими потолками. Зарегистрирована, собственник 1/1. Идеально подходит для мини-хостела, посуточной аренды или сдачи в аренду. В отличие от обычных квартир, предназначенных только для проживания, дом построен в 2020 году. В квартире 2 спальни (28 м² и 10 м²), большая гостиная и отдельная кухня.
1. Оформлена в калифорнийском стиле, есть кондиционер и 2 балкона.
2. 2 ванные комнаты с мраморной отделкой и бойлерами на 80 литров, по одной на каждом этаже.
3. Энергоэффективность A+, 3 вида отопления: центральное газовое (установлен прибор учёта потребления), кондиционер (также для охлаждения) и электричество.
4. Одно крытое парковочное место. На парковочном месте есть дополнительное складское пространство площадью несколько квадратных метров и крепления для качелей.
5. Вид на центр города, телебашню на Црвени-Чоте и Фрушка-Гору, а также на школу имени Ивана Гундулича.
7. Видеонаблюдение в здании круглосуточно.
8. Есть возможность установить солнечные панели на плоской/скатной крыше для экономии электроэнергии.
9. Есть возможность открыть барную стойку, оставив открытый проём, а также убрать эту стену, чтобы объединить кухню и гостиную.
10. Есть возможность физически разделить квартиру на 3 отдельные единицы (студию площадью 38 м² на первом уровне, студию площадью 28 м² и комнату), пригодные для проживания. Их можно сдавать отдельно или в комбинации. Для аренды предусмотрено до 9 спальных мест.
11. В подвале есть велосипедная комната с кладовым пространством площадью 2 м².
12. Двойные контролируемые въездные ворота: отдельные для пешеходов и автомобилей. В квартире — домофон. В здании — лифт.
14. Есть возможность перепланировки из трёхкомнатной квартиры в четырёхкомнатную.
17. Ориентация во двор, восточная сторона, нет уличного шума и летней жары, есть небольшая детская площадка.
Цена — 195.000 евро (оценка CityExperts), плюс цена за крытое парковочное место обсуждается. Возможен обмен на квартиру, дом, участок или коммерческое помещение. В радиусе 300 метров находятся: 2 детских сада, 2 начальные школы, 2 средние школы, рестораны, Idea, Maxi Go, Univerexport. GOMEX находится у входа в здание. Контакты можно посмотреть на Oglasi.rs.
Оригинальное описание
Luksuzni Biznis Duplex, Temerinska 36, svakog meseca stize uplata kirije u iznosu od 800 eura, sa 74 kvadrata redovne visine plus 10 kvadrata niske visine, Uknjizen, Vlasnik 1/1. Idealno za Mini Hostel, Stan na Dan, ili Rental Apartment. Za razliku od obicnih stanova koji su samo za stanovanje, izgradnja je 2020 godine,, ima 2 spavace sobe (28 kvm i 10 kvm), veliku dnevnu sobu, i odvojenu kuhinju, 1. Uradjeno u California Stilu sa Klima Uredjajem i 2 balkona. 2. Dva u mermeru uradjena kupatila, sa 80 litarskim bojlerima, na svakom spratu po jedno. 3. Energetska efikasnost A+, sa 3 vrste grejanja: centralno na gas (ugradjen uredjaj za potrosnju), klima, ( i hladjenje) i struja. 4 Jedno Pokriveno Parking mesto. U Parking mesto ima dodatnih nekoliko kvadrata skladisni prostor I zakacaljke za Ljuljaske. 5. Pogled na Centar grada I Crveni Cot tv toranj i Frusku goru, na Skolu Ivan Gundulic l. 7. Video nadzor zgrade 24 casa 8. Mogucnost postavljana Solarnih panela na ravan/kosi krov za ustedu struje. 9. Mogucnost otvaranja Sanka-Bara, kao Praznog otvorenog prozora, kao i uklanjanje istog zida za otvoren prostor kuhinje i dnevne sobe. 10. Mogucnost za fizicko odvajanje 3 razlicite i zasebne jedinice ( studio od 38 na prvoj etazi, garsonjera 28 i soba) u kojima moze da se zivi. Posebno mogu da se rentiraju ili kombinacija. Mesta ima do 9 kreveta za rentiranje. 11. U podrumu Biciklana sa 2 kvadrata prostora za ostavu. 12. Dvojna Kontrolisana Ulazna kapija za ulaz/izlaz pesaka i posebno za automobile. U stanu Interfon. U zgradi Lift. 14. Mogucnost renovacije za pretvaranje iz 3 sobnog u 4 sobni stan.. 17. Dvorisno orijentsan, Istocna strana, bez ulicne buke, bez letnje toplote, mini decije igraliste. Cena 195.000 eura (Procena od CityExperts)plus Dogovor za Pokriveno Parking mesto. Moze zamena za stan, kucu, plac, lokal. U precniku od 300 metara se nalaze: 2 vrtica, 2 osnovne skole, 2 srednje skole, restorani, idea, maxi go.Univerexpirt. GOMEX se nalazi u ulazu. Oglasi.rs mozete videti kontakt
История цены
- · Nekretnine.rs · 195 000 €
Открыть карту
