440 000 €
- Площадь
- 147 м²
- Комнаты
- 4.5
- Этаж
- 2
- Адрес
- Dorćol, Opština Stari grad, Beograd
Описание
Роскошная семейная квартира в Дорчоле, 147 м²
В одном из самых привлекательных и престижных районов Дорчола, в окружении представительной архитектуры и тишины, при этом в непосредственной близости от всех объектов инфраструктуры центра города, находится эта исключительно просторная, светлая и элегантная семейная квартира.
Квартира расположена на втором этаже элегантного здания 1930-х годов, почти полностью реконструированного. В здании небольшое количество квартир, что дополнительно создаёт ощущение уединения, спокойствия и эксклюзивности.
Площадь квартиры, указанная в реестре, составляет 117 м², тогда как её фактическая, измеренная площадь — около 147 м². Дополнительную ценность представляет потенциал мансардного помещения площадью около 60 м²: оно позволяет обустроить привлекательную галерею и создать пространство с большой высотой потолка в два этажа. Этот потенциал придаёт объекту дополнительное измерение и позволяет адаптировать его к будущим потребностям владельца с учётом технических и правовых условий.
Планировка чётко разделяет представительную дневную зону и приватную спальную часть, благодаря чему квартира отлично подходит для комфортной семейной жизни. Ориентация на четыре стороны света обеспечивает естественное освещение в течение всего дня, а хорошая циркуляция воздуха усиливает ощущение простора и уюта.
Дневная зона — центральная часть квартиры. Она представляет собой большое открытое пространство, в котором гармонично объединены гостиная, кухня и столовая, выходящие на уличный фасад. Особый акцент здесь — качественный паркет из африканского красного дерева: его фактура и природная теплота создают изысканную, представительную атмосферу.
Спальная зона полностью отделена и обеспечивает высокий уровень приватности. Она включает три комфортабельные спальни. В главной спальне есть просторная собственная ванная комната; для двух других спален предусмотрены отдельные удобства, а в дневной части квартиры расположен дополнительный гостевой туалет.
В спальной зоне уложен высококачественный дубовый паркет, а под керамическим покрытием в кухне и столовой установлены системы подогрева пола. Квартира подключена к центральному отоплению, что обеспечивает высокий уровень комфорта круглый год.
Два французских балкона придают квартире дополнительную элегантность, естественно продолжая архитектуру здания и позволяя ощутить характерную атмосферу Дорчола прямо из дома.
Объекты такого уровня крайне редко появляются в продаже в Дорчоле. Это возможность для покупателей, которые хотят сочетать престижное расположение в городе, комфорт и аутентичный характер недвижимости.
Отметка на карте служит исключительно для информационных целей. Комиссия агентства для покупателя составляет 2% от стоимости покупки недвижимости.
Оригинальное описание
Luksuzan porodični stan na Dorćolu, 147m2 Na jednoj od najatraktivnijih i najprestižnijih lokacija Dorćola, u neposrednom okruženju koje odlikuju reprezentativna arhitektura, mir i neposredna blizina svih sadržaja centra grada, nalazi se ovaj izuzetno prostran, svetao i elegantan porodični stan. Smešten je na drugom spratu elegantne zgrade iz tridesetih godina prošlog veka, koja je gotovo u potpunosti rekonstruisana. Zgrada ima mali broj stanova, što dodatno doprinosi osećaju privatnosti, mira i ekskluzivnosti. Stan je uknjižen na 117 m², dok njegova stvarna, izmerena površina iznosi približno 147 m². Posebnu vrednost predstavlja dodatni potencijal tavanskog prostora površine oko 60 m², koji pruža mogućnost formiranja atraktivne galerije i stvaranja prostora sa velikom duplom spratnom visinom. Ovaj potencijal nekretnini daje dodatnu dimenziju i mogućnost prilagođavanja budućim potrebama vlasnika, u skladu sa tehničkim i pravnim uslovima. Enterijer je organizovan tako da jasno odvaja reprezentativni dnevni od privatnog spavaćeg dela, što stan čini izuzetno pogodnim za komforan porodični život. Zahvaljujući orijentaciji na četiri strane sveta, prostor je tokom čitavog dana ispunjen prirodnom svetlošću, dok dobra cirkulacija vazduha dodatno doprinosi osećaju prostranosti i prijatnosti. Dnevni blok predstavlja centralni deo stana i koncipiran je kao veliki, otvoren i skladno povezan prostor dnevnog boravka, kuhinje i trpezarije, orijentisan prema uličnoj fasadi. Poseban pečat ovom prostoru daje kvalitetan parket od afričkog mahagonija, čija tekstura i prirodna toplina stvaraju sofisticiranu i reprezentativnu atmosferu. Spavaći blok je u potpunosti izdvojen i pruža visok nivo privatnosti. Sastoji se od tri komforne spavaće sobe. Master spavaća soba poseduje prostrano privatno kupatilo, dok su za preostale dve spavaće sobe predviđeni zasebni sadržaji, uz dodatni gostinski toalet u dnevnom delu stana. U spavaćem bloku postavljen je visokokvalitetan hrastov parket, dok su u kuhinji i trpezariji ispod keramike izvedeni sistemi podnog grejanja. Stan je priključen na centralno grejanje, čime je obezbeđen visok nivo komfora tokom cele godine. Dodatnu eleganciju pružaju dva francuska balkona, koji predstavljaju prirodan nastavak arhitekture zgrade i omogućavaju da se karakterističan ambijent Dorćola doživi i iz samog stana. Nekretnine ovakvog profila veoma se retko pojavljuju u ponudi Dorćola i predstavljaju priliku za kupce koji žele da spoje prestižnu gradsku lokaciju, komfor i autentičan karakter nekretnine. Oznaka na mapi služi isključivo u informativne svrhe. Agencijska provizija za kupca je 2% vrednosti kupoprodajne cene nekretnine
История цены
- · KupujemProdajem · 440 000 €
Открыть карту
