149 000 €
- Комнаты
- 0
- Адрес
- Solunskih ratnika, Drlupa, Sopot, Beograd
Описание
Участок, 205 ар, делимый, электричество, вода.
Дрлупа, где находится участок, относится к белградской общине Сопот. Посёлок расположен в нескольких километрах к западу от Космая. Расстояние до Белграда составляет около 55 км, до Сопота — около 14 км, до Аранджеловаца, Бараева, Младеноваца и Лазареваца — по 25 км.
Предлагаем вам участок площадью 205 ар. Участок правильной формы, узкой стороной длиной около 75 м примыкает к дороге. Длина участка — около 270 м. Ориентирован с юго-запада на северо-восток, с небольшим уклоном в сторону леса в дальней части. Ухожен, частично засажен голубикой. На участке находятся не внесённый в кадастр дом и несколько вспомогательных строений, также не внесённых в кадастр. Подведены электричество и вода, а вдоль дороги проходит газопровод — подключение можно быстро оформить. С участка открывается прекрасный вид на Космай.
Участок состоит из большего надела площадью 17315 м², который в кадастре указан как земля в границах строительной зоны, категория использования — пашня 5-го класса, частично 6-го класса, и меньшего надела площадью 3167 м², расположенного дальше и покрытого лесом. В кадастре он указан как земля в границах строительной зоны, категория использования — лес 4-го класса.
Согласно информации о местоположении, выданной на основании Пространственного плана городской общины Сопот, для обоих наделов разрешено строительство со следующими параметрами:
- Максимальный процент застройки участка: 30%
- Максимальный коэффициент застройки: 0.6
- Максимальная разрешённая этажность объекта: P+1+Pk
Возможен раздел участка на меньшие наделы; минимальная площадь вновь образуемых участков для строительства жилых объектов — 1000 м².
Местоположение подходит для индивидуального семейного проживания и/или дач, с возможностью заниматься сельским хозяйством, а также для строительства жилых туристических объектов. Площадь, расположение и ориентация участка обеспечивают уединение и прекрасный вид на склоны Космая.
Агент по продаже: Isak Marčetić 064*******
Оригинальное описание
plac, 205a, deljiv, struja, voda Mesto Drlupa, gde se plac nalazi, pripada beogradskoj opštini Sopot. Nalazi se na par kilometara zapadno od Kosmaja. Udaljeno je oko 55km od Beograda, oko 14km od Sopota i po 25km od Aranđelovca, Barajeva, Mladenovca i Lazarevca U prilici smo da Vam ponudimo plac površine 205 ara. Pravilnog je oblika, užom stranom, dužine oko 75m, uz put. Dužina placa je oko 270m. Orijentisan je jugozapad-severoistok sa blagim padom ka šumi u krajnjem delu placa. Uređen je, delom pod borovnicama. Na placu se nalazi neuknjižena kuća i par pomoćnih neuknjiženih objekata. Uvedeni su struja i voda, a uz put je dostupan i gasovod pa se brzo može dobiti priključak. Sa placa se pruža predivan otvoren pogled prema Kosmaju. Ovaj plac se sastoji od veće parcele od 17315m2, koja se u katastru vodi kao: vrsta zemljišta - zemljište u građevinskom području, kultura – njiva 5. klase a delom 6. klase i manje parcele u nastavku, pokrivene šumom, od 3167m2, koja se u katastru vodi kao vrsta zemljišta - zemljište u građevinskom području, kultura – šuma 4, klase. Po informaciji o lokaciji za obe parcele, izdatoj na osnovu Prostornog plana gradske opštine Sopot, dozvoljena je gradnja po sledećim parametrima: - Maksimalni stepen zauzetosti parcele: 30% - Maksimalni indeks izgrađenosti: 0.6 - Najveća dozvoljena spratnost objekta: P+1+Pk Postoji mogućnost deljenja na manje parcele s tim što je minimalna površina novoformiranih parcela za gradnju sambenih objekata 1000m2. Lokacija je pogodna za individualno porodično stanovanja i/ili vikendice, uz mogućnost bavljenja poljoprivredom, ili za stambeno turističke objekte, pri čemu površina, položaj i orijentacija placa obezbeđuju intimu i divan pogled na padine Kosmaja. Agent prodaje: Isak Marčetić 064*******
История цены
- · NadjiDom.com · 149 000 €
Открыть карту
