960 000 €
- Площадь
- 1500 м²
- Комнаты
- 5
- Адрес
- Sopot Centar, Sopot, Beograd
Описание
ID агентства: 115231, PR/III, видеонаблюдение, зарегистрирован, новый, кирпичный, фасад в хорошем состоянии, парковка, двор/сад, коммерческое здание. Мы можем предложить вам в центре Сопота то, что появляется на рынке крайне редко, — продажу налаженного бизнеса. Покупатель сэкономил как минимум два года: столько ушло бы на строительство с нуля — от получения разрешения на строительство до завершения работ, получения лицензии и привлечения пользователей. Три в одном: 1. Построенное здание. 2. Налаженный бизнес с действующими пользователями. 3. Доход от пользователей. Согласно расчётам рентабельности вложенных средств, срок окупаемости составит от пяти до семи лет, что является исключительно выгодным показателем.
Речь идёт о доме престарелых с многолетней историей работы, известном качеством услуг и доступными ценами. По рекомендациям сюда приезжают пользователи почти со всей Сербии, а также из соседних стран. Строительство здания началось в 2006 году и завершилось в 2016 году, толщина стен — 50 см. Площадь — более 1500 м², четыре уровня, есть возможность увеличить вместимость. Сейчас места предусмотрены для 36 пользователей на первом этаже и втором этаже. На мансардном этаже примерно на 95% выполнены работы для размещения ещё 20–30 пользователей. В подвале планировалось устроить столовую. Построены шахта лифта и помещение для оборудования. Есть колодец и собственная техническая вода. Здание подключено к газу, центральное отопление. Лицензия на работу действует до 2026 года. Сегодня стоимость строительства здания такого размера значительно превысила бы его цену продажи, и каждый, кто купит это коммерческое здание, сэкономит несколько сотен тысяч евро. Цена фиксированная.
Подробнее: www.beocitynekretnine.rs
Телефоны: 060/555-2146 011/328-3901.
Контакт вне рабочего времени: [email protected]
Оригинальное описание
Agencijski ID: 115231, PR/III, video nadzor, uknjižen, nov, zidani, fasada dobra, parking, dvorište/bašta, poslovna zgrada. U mogućnosti smo da vam ponudimo u centru Sopota,nešto što se veoma retko pojavljuje,"Prodaja Razrađenim posla". Kupac je uštedeo u startu,minimum dve godine,ako bi gradio iz temelja,od gđe inske dozvole pa do završetka,dobijanja licence,dobijanja korisnika. Tri u jedan,a to je: 1. izgrađen objekat 2.Razrađen posao sa zatečenim korisnicima 3.Prihod od korisnika. Po generisanoj metodi ,vremenske isplativosti uloženog novca bi to bio period od pet do sedam godina,što je izuzetno povoljno. Radi se o staračkom domu sa dugogodišnjom tradicijom rada,kako kvaliteta usluga tako i povoljnih cena,gde se po preporuci nalaze korisnici skoro iz cele Srbije a ima ih i iz drugih nama susednih država. Objekat je započet 2006 godine a završen 2016,debljina zidova je 50 cm. Ima preko 1500 kvm,četiri nivoa,i mogućnost proširenja kapaciteta. Trenutno ima mesta za 36 korisnika,prizemlje i sprat. U potkrovlju je odrađeno sve oko 95% za sledećih 20-30 korisnika. U podrumu je bilo zamišljeno trpezarijski prostor. Izgrađen je prostor za lift,i mašinsko postrojenje. Ima bunar i svoju tehničku vodu. Priključen je na gas,centralno grejanje. Licenca za rad je do 2026 godine. Izgradnja objekta ove veličine danas ,kao i vlasnika,prilično bi prevazišla ocu prodajnu cenu,i svako ko kupi ovu poslovnu zgradu,uštedeo je nekoliko stotina hiljada evra. Cena je fiksna. Više informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901. Kontakt van radnog vremena: [email protected]
История цены
- · Nekretnine.rs · 960 000 €
Открыть карту
