Описание
Главная дорога E-5 Суботица — Палич. Продаётся земельный участок под строительство, зарегистрированный как частная собственность владельца 1/1. Площадь — 1.050 м2, уличный фронт — 30 м × 35 м. Номер участка: 17496, К.О. Novi grad. Адрес: улица Mira, дом 47.
Данные об участке под строительство: коэффициент застройки участка — 40%. Коэффициент строительства — 1, максимальная площадь будущего объекта — до 1.200 м2.
→ Разрешено строительство следующих объектов:
- коммерческого, коммерческо-жилого или жилого объекта;
- коммерческого объекта (может быть построен как отдельный объект на участке либо как отдельный объект на участке с индивидуальным жилым домом);
- других объектов на участке (вспомогательных).
→ Разрешённая этажность объекта: P+1+PK (+подвал или цокольный этаж).
→ Назначение коммерческих, жилых и коммерческо-жилых объектов:
- Подвал — для вспомогательных, сопутствующих и, при необходимости, рабочих помещений (производство, мастерская, котельная, помещение для хранения топлива, кладовая, укрытие, гараж и т. п.).
- Цокольный этаж — для вспомогательных и рабочих помещений (производство, мастерская, котельная, помещение для хранения топлива, кладовая, гараж и т. п.).
- Первый этаж — для жилых или коммерческих помещений (входные холлы, ресепшен, торговые и ресторанные заведения, магазины, развлекательные залы, коммерческие помещения, ремесленные мастерские, производство, мастерская).
- Высокий первый этаж — для жилых или коммерческих помещений (входные холлы, ресепшен, помещения для размещения гостей, торговые и ресторанные заведения, магазины, развлекательные залы, коммерческие помещения, ремесленные мастерские, производство, мастерская).
- Этаж — для жилых и коммерческих помещений, предназначенных для определённых видов деятельности (комнаты для туристической аренды, пансионаты, представительства компаний, производство, мастерская и т. п.).
- Мансарда — для жилых и коммерческих помещений, предназначенных для определённых видов деятельности (комнаты для туристической аренды, пансионаты, представительства компаний, производство, мастерская и т. п.).
→ Разрешённые виды деятельности:
- объекты обслуживания (автозаправочные станции, газовые станции, автомойки и т. п.);
- общественное питание (мотель, пансионат, ресторан, таверна, кафе-бар, пиццерия, бургерная...);
- торговля (магазины всех типов для розничной продажи продуктов питания и товаров повседневного спроса, автосалоны и др.);
- деловая и административная деятельность: представительства, филиалы банков, почта, агентства, офисы;
- сельское хозяйство (магазин сельскохозяйственных товаров, ветеринарная станция и т. п.);
- бытовые услуги и ремесленные мастерские (пекарни, кондитерские, обувные, швейные, парикмахерские, фотосалоны, автомойки и другие мастерские);
- услуги (производство, мастерская, книжный магазин, видеопрокат, химчистка и др.);
- здравоохранение (аптека, кабинеты общей практики и специалистов, амбулатории, стационары небольшой вместимости и т. п.);
- социальная защита (услуги по присмотру за детьми, детские сады, дошкольные учреждения, детские игровые комнаты, размещение и уход за пожилыми и немощными людьми и др.);
- культура (галереи, библиотеки, читальные залы, кинотеатры, театральные залы и др.);
- развлечения (букмекерские конторы, бильярдные, залы видеоигр и др.);
- спорт (спортивные площадки, тренажёрные залы, залы для аэробики, фитнеса, бодибилдинга и др.).
Перед участком подведена вся инфраструктура, на участке есть скважина. Цена — 125.000 евро. Тел.: 0637765961
Оригинальное описание
Glavni put E-5 Subotica-Palić. Predmet prodaje je građevinsko zemljište uknjiženo kao privatna svojina vlasnika 1/1, površine 1.050 m2, ulični front 30m x 35m. Br parcele: 17496, K.O. Novi grad. Ulica: Mira br 47. Podaci o građevinskom zemljištu: Koeficijent zauzetosti parcele 40%. Koeficijent izgradnje 1, maksimalna kvadratura budućeg objekta do 1.200 m2. →Dozvoljeno građenje sledećih objekata: - Poslovni ili poslovno - stanbeni ili stanbeni objekat - Poslovni objekat (može se graditi kao jedinstveni objekat na parceli ili kao zaseban objekat na parceli sa porodičnim stanbenim objektom) - Drugi objekti na parceli (pomoćni) →Dozvoljena spratnost objekta: P+1+PK (+podrum ili suteren) → Namena poslovnih, stambeno-poslovnih i porodičnih stambenih objekata: - Podrum - za pomoćne, prateće eventualno radne prostorije (proizvodnja, radionica, kotlarnica, prostor za smeštaj ogreva, ostava, sklonište, garaža i sl.). - Suteren — za pomoćne i radne prostorije (proizvodnja, radionica, kotlarnica, smeštaj ogreva, ostava, garaža i sl.). - Prizemlje – za stambene ili poslovne prostorije (ulazni holovi, recepcije, trgovinsko ugostiteljski sadržaji, prodavnice, zabavni saloni, komercijalni sadržaji, zanatske radnje, proizvodnja, radionica) - Visoko prizemlje - za stambene ili poslovne prostorije (ulazni holovi, recepcije, smeštajni kapaciteti, trgovinsko ugostiteljski sadržaji, prodavnice, zabavni saloni, komercijalni sadržaji, zanatske radnje, proizvodnja, radionica) - Sprat - za stambene i za poslovne prostorije za određenu vrstu delatnosti (sobe za izdavanje u funkciji turizma, pansioni, poslovna predstavništva, proizvodnja, radionica i sl.) - Potkrovlje i mansarda za stambene i za poslovne prostorije za određenu vrstu delatnosti (sobe za izdavanje u funkciji turizma, pansioni, poslovna predstavništva, proizvodnja, radionica i sl.) → Dozvoljene delatnosti: - službeni servisi (benzinske stanice, gasne stanice, praonice vozila, i sl.) - ugostiteljstva (motel, pansion, restoran, taverna, kafe bar, picerija, hamburgerija...) - trgovine (prodavnice svih tipova za prodaju prehrambene i široke potrošnje na malo, autoplacevi i dr.), - poslovno-administrativnih poslova predstavništva, filijale banaka, pošte, agencije, poslovni biroi ), - poljoprivrede (poljoprivredna apoteka, veterinarska stanica i sl.), - uslužnog zanatstva (pekarske, poslastičarske, obućarske, krojačke, frizerske, fotografske radnje, praonice vozila i druge zanatske radnje), - uslužnih delatnosti (proizvodnja, radionica, knjižara, videoteka, hemijska čistiona i dr.), - zdravlja (apoteka, opšte i specijalističke ordinacije, ambulante, stacionari manjih kapaciteta i sl.), - socijalne zaštite (servisi za čuvanje dece, vrtići, obdaništa, igraonice za decu, smeštaj i nega starih i iznemoglih lica i dr.), - kulture (galerije, biblioteke, čitaonice, bioskopske i pozorišne sale i dr.). - zabave (kladionice, bilijar saloni, saloni video igara i dr.), - sporta (sportski tereni, teretane, vežbaone za aerobik, fitnes, bodibilding i dr.). Ispred placa nalazi se sva infrastruktura, a na placu bušeni bunar. Cena 125.000 eura. Tel: 0637765961
