1 300 000 €
- Площадь
- 1413 м²
- Адрес
- Ibarski Put, Županjac, Opština Lazarevac, Beograd
Описание
ВСЕ НАШИ ПОКУПАТЕЛИ ПОЛУЧАЮТ ЦЕННЫЙ ПОДАРОК! Лазаревац, Жупаньяц, Ибарское шоссе. Коммерческое здание с производственным цехом общей полезной площадью 1 413 м², на участке площадью 123,83 ара. EG, KTV, интернет, кондиционирование, зарегистрированная полезная площадь — 1 320 м², парковка на 12 автомобилей, год постройки — 2015.
Отличное коммерческое здание с производственным цехом, имеющее прямой выезд на Ибарское шоссе. Расстояние до развязки Лайковац — 10 км, до развязки Лиг — 17 км.
Из участка площадью 123,83 ара огорожено около 100 ара: примерно 50 ара заасфальтировано, около 15 ара отсыпано (подготовлено для возможного строительства), остальная часть — зеленая зона.
Здание построено в 2015 году. Офисные помещения капитальные, цеха построены из панелей Kingspan (стены — 10 см, крыша — 6 см; имеются противопожарные сертификаты на все конструкции и «зеленый паспорт» на изоляцию), установлены алюминиевые оконные и дверные конструкции.
Есть собственная пожарная сеть с резервуаром объемом 38 м³, который используется для накопления дождевой воды, а также система ее фильтрации; фильтры заменяются раз в два года.
На участке находятся принадлежащая собственнику трансформаторная подстанция мощностью 250 kVA (возможно увеличение мощности до 1000 kVA) и солнечная электростанция мощностью 50 Kw с договором обмена электроэнергией с EPS (экономия составляет около 100 000 динаров в месяц).
Здание состоит из 3 цехов. Высота до ферм — 5 м, высота фасада до карниза — 6 м. Имеются 6 рулонных ворот: 4 сквозных, для фур в одном цехе, одни — для въезда во второй цех и одни — для сообщения между двумя цехами. В среднем цехе находится галерея площадью 92,5 м² с грузовым лифтом грузоподъемностью до 150 кг.
Здание оборудовано пожарной и охранной сигнализацией с оповещением, видеонаблюдением с 18 камерами, интернетом и двумя стационарными телефонными линиями. Наружное освещение автоматическое (фотоэлементы).
Рядом со зданием залиты бетонные плиты и заложен фундамент для возможного расширения объекта двумя цехами площадью 170 м² и 100 м².
Офисные помещения отапливаются электричеством, во всех помещениях, кроме производственного цеха, есть кондиционеры. В главном цехе установлена система двойной вентиляции.
Цена — 1 300 000 евро. Купите эту недвижимость через агентство Raicevic nekretnine — и мы ПОДАРИМ ВАМ концептуальный дизайн-проект интерьера! Звоните нам, чтобы узнать подробности. Агентская комиссия, которую оплачивает ПОКУПАТЕЛЬ, составляет 2 % от согласованной цены покупки.
Оригинальное описание
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lazarevac, Zupanjac, Ibarski put, poslovni objekat sa proizvodnom halom ukupne korisne povrsine 1 413 m2, na placu povrsine 123.83 ara, eg, ktv, internet, klimatizovano, uknjizeno na 1 320 m2 korisne povrsine, parking za 12 vozila, godina gradnje 2015. Odlican poslovni objekat sa proizvodnom halom koji ima direktan pristup Ibarskom putu. Udaljenost od petlje Lajkovac je 10 km, a od petlje Ljig 17 km. Od 123.83 ari placa oko 100 ari je ogradjeno, od cega je pod asfaltom oko 50 ari, a oko 15 ari je nasuto (pripremljeno za eventualnu izgradnju), dok ostatak predstavlja zelenu povrsinu. Objekat je izgradjen 2015. godine, kancelarijski prostor je cvrsta gradnja dok su hale od Kingspan panela (zidovi 10 cm, krov 6 cm, protivpozarni atest za sve i zeleni pasos za izolaciju) sa aluminijumskom stolarijom. Ima sopstvenu hidrantsku mrezu sa rezervoarom od 38 m3 koji se koristi za akumulaciju kisnice i pogon za filtriranje kisnice, a sama zamena filtera je na dve godine. Na placu se nalazi transformatorska stanica snage 250 kVA u vlasnistvu (mogucnost prosirenja snage do 1000 kVA) i solarna elektrana 50 Kw sa ugovorom o razmeni sa EPS-om (mesecna usteda oko 100 000 dinara). Objekat se sastoji od 3 hale, visina do bindera iznosi 5 m, visina fasade do venca iznosi 6 m. Poseduje 6 rolo vrata od kojih su 4 prolazna za slepere u jednoj hali, jedna za ulaz u drugu halu i jedna za komunikaciju izmedju 2 hale. U srednjoj hali se nalazi galerija od 92.5 m2 sa teretnim liftom do 150 kg. Objekat je opremljen protivpozarnim i protivprovalnim alarmom sa dojavom, video nadzorom sa 18 kamera, internetom i dve fiksne telefonske linije. Spoljna rasveta je automatska (fotocelije). Pored objekta su izlivene betonske ploce sa temeljom za potencijalnu dogradnju objekta sa 2 hale od po 170 m2 i 100 m2. Grejanje kancelarijskog prostora je na struju, sve prostorije sem proizvodnje su klimatizovane. U glavnoj hali je instalirana dvostruka ventilacija. Cena 1 300 000 evra. Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija. Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.
История цены
- · KupujemProdajem · 1 300 000 €
Открыть карту
