290 000 €
- Площадь
- 36 м²
- Комнаты
- 1
- Адрес
- Grocka Centar, Grocka, Beograd
Описание
Усадьба с летним домиком и смотровой площадкой — оазис для отдыха на нетронутой природе, в центре охотничьих угодий Гроцка, в 30 минутах езды от центра Белграда, при въезде в Гроцку со стороны автомагистрали E-75. Площадь усадьбы — 4,3 га. На территории находится новое многофункциональное железобетонное здание площадью 36 м2 с туалетом, а также смотровая площадка-терраса с перголой. Здание имеет прочную конструкцию, что позволяет легко его адаптировать, при необходимости расширить и/или надстроить, превратив в жилой дом с примыкающей частично крытой террасой-смотровой площадкой и деревянной перголой, накрывающей оставшуюся часть террасы.
В здании установлена солнечная электростанция мощностью 4,5 KW (11 солнечных панелей мощностью 410W каждая). На площади 3ha смонтирована система капельного орошения (также проложен подающий трубопровод диаметром 63mm для расширения системы ещё на 1ha). В кирпичной части здания находятся фильтровальная и насосная станции. Выкопана яма размером cca 10x5x3 m, предназначенная для накопления воды или устройства бассейна. Вишнёвые деревья высажены на всей площади (cca 4ha).
Усадьба с летним домиком подходит и для жизни и отдыха, и для создания сельскохозяйственного хозяйства с выбранным вами видом деятельности, поскольку расположена в Зелёном поясе города Белграда (предусмотрены очень привлекательные субсидии в сельском хозяйстве). Усадьба находится в центре охотничьих угодий Гроцка и граничит с лесным массивом, поэтому, в зависимости от сезонных правил, здесь возможна охота на фазанов, зайцев, кабанов и косуль.
Поблизости находятся популярные места Гроцки: школа верховой езды Urban kauboj, известный ресторан Vinogradi, культурный центр Rančićeva kuća, набережная и марина на Дунае. Для любителей еды и напитков неподалёку есть несколько виноделен с превосходными местными винами, а также многочисленные туристические достопримечательности. Это идеальный вариант для надёжных вложений в будущее — сельскохозяйственная земля с домом / летним домиком в одном из красивейших уголков Сербии.
Комиссия агентства составляет 2%. Что входит в комиссию агентства в размере 2%: агентство и закреплённый за вами агент помогут вам с:
- осмотром недвижимости на месте;
- сопровождением всего процесса купли-продажи;
- сбором и проверкой документов;
- подготовкой предварительного договора или договора купли-продажи;
- содействием в переговорах;
- записью на заверение договора и сопровождением к нотариусу;
- содействием в вопросах налога на переход абсолютных прав и возможного освобождения от него;
- организацией передачи недвижимости и всем остальным, что предусмотрено Законом о посредничестве при сделках с недвижимостью и аренде недвижимости.
С первого дня сотрудничества и до полного завершения сделки агентство и закреплённый за вами агент будут оказывать вам помощь и поддержку.
Оригинальное описание
Imanje letnjikovac - vidikovac, oaza za odmor u netaknutoj prirodi u središtu lovišta Grocka, 30 minuta vožnje od centra Beograda, na ulazu u Grocku od autoputa E-75. Površina imanja je 4,3ha, sa novim višenamenskim armirano-betonskim-zidanim objektom površine 36m2 sa wc i sa vidikovcem - terasom sa pergolom. Čvrste je konstrukcije koja omogućava laku adaptaciju, eventualno proširenje i/ili nadogradnju u rezidencijalni objekat sa pripadajućom delimično pokrivenom terasom - vidikovcem i drvenom pergolom koja natkriva prostali deo terase. Objekat poseduje solarnu elektranu snage 4,5 KW (11 solarnih panela, jedinične snage 410W), sa sistemom za navodnjavanje kap-po-kap na površini od 3ha (postavljen je i napojni vod prečnika 63mm za proširenje sistema za još 1ha), sa filterskom i pumpnom stanicom u zidanom delu objekta, sa iskopanom jamom dimenzija cca 10x5x3 m koja je predviđena za akumulaciju ili bazen za vodu, sa zasadom trešnje na celoj površini (cca 4ha). Imanje - letnjikovac je pogodno kako za život i uživanje tako i za formiranje poljoprivrednog gazdinstva za delatnost po izboru jer je lokacijski pozicionirano u Zelenom prstenu Grada Beograda (vrlo atraktivne subvencije u poljoprivredi). Nalazi u središtu lovišta Grocka i naslanja se na šumski kompleks, tako da je u zavisnosti od sezonske regulative moguć lov na fazane, zečeve, divlje svinje i srne. U blizini se nalaze atraktivni gročanski sadržaji kao što su škola jahanja Urban kauboj, poznati restoran Vinogradi, kulturni centar Rančićeva kuća, šetalište i marina na Dunavu, a za ljubitelje hrane i pića u neposrednoj blizini ima nekoliko vinarija sa vrhunskim domaćim vinima kao i više turističkih atrakcija idealno je kao sigurna investicija u budućnost - obradivo zemljište sa kućom / letnjikovcem u jednom od najlepših predela u Srbiji. Agencijska provizija je 2% Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%: Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za: - razgledanje nepokretnosti na terenu, - vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa, - prikupljanje i proveru dokumentacije, - izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji, - pružanje pomoći u pregovorima, - zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara, - asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog, - organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti. Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
История цены
- · Nekretnine.rs · 290 000 €
Открыть карту
