Продажа участка — Žabalj

Продажа участка — Žabalj

2 000 000 €

Адрес
Centar, Žabalj

Описание

Участок под застройку, 44000м, промышленная зона Джурджево. Цена: 2.000.000,00 EUR. Местоположение: Джурджево (Жабаль) (Сербия, Жабаль). Назначение: коммерческая зона. Площадь участка: 40000м2. Подъезд к участку: асфальтированная дорога. Дополнительная информация: электричество, вода, газ, телефон, промышленное электричество. Текст объявления ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА Участок под застройку площадью 4.0 га, одним массивом, в промышленной зоне между Джурджево и Жабалем, рядом с асфальтированной дорогой. Доступна вся инфраструктура. Отлично подходит для крупных компаний, различных производственных цехов и ангаров, складов, автозаправочных станций и т. п. Участок находится в частной собственности, в рабочей зоне муниципалитета Жабаль. Эксклюзивное право продажи — Bombyx reg 217. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нашим агентом: 063518546. Уважаемые клиенты, ниже описаны характеристики следующих выставленных на продажу участков общей площадью 40.000 m2 (при необходимости их можно объединить или разделить на новые участки в соответствии с назначением и по запросу покупателя): 1. Участок № 5480 2. Участок № 5481 3. Участок № 5483 4. Участок № 5485/1 5. Участок № 5485/4 (получены градостроительные условия для строительства станции заправки топливом с сопутствующей инфраструктурой, зарегистрировано под номером U.T.D. : 1711/2021 - UP); 6. Участок № 5485/5 За все перечисленные выше участки уплачена пошлина за изменение назначения земли с сельскохозяйственного на строительное; ожидается РЕШЕНИЕ о регистрации в КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ в К.О. Жабаль. Планом детального регулирования № E 08/2021-PDR от апреля 2022 года подробно установлены и указаны все условия и характеристики, назначение, планирование, условия и правила застройки рассматриваемых участков. Обращаем внимание, что максимально допустимый коэффициент застройки строительного участка в рабочей зоне с площадками и проездами составляет 2,1. Максимально допустимая степень застройки участка с площадками и проездами — до 70%. Возможно строительство нескольких объектов (коммерческих, производственных, складских или вспомогательных). Максимально допустимая этажность зависит от назначения объектов. Допускается следующая этажность: 1. КОММЕРЧЕСКИЕ — максимум P+1+PK (этаж PK можно оформить как полноценный второй этаж, то есть можно строить объекты этажностью до P+2; в исключительных случаях допускается большая этажность, если коммерческие объекты служат пространственными ориентирами крупных комплексов); 2. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ — P или P+1, возможно и больше, если этого требует технологический процесс производства; 3. СКЛАДСКИЕ — максимум P+PK, возможно и больше, если этого требует технологический процесс производства. УДАЛЁННОСТЬ УЧАСТКА Речь идёт об участке государственной дороги № 114 Бачко-Градиште — Чуруг — Жабаль — Шайкаш — съезд к государственной дороге A1. Участки находятся у местной дороги, на расстоянии 1km от государственной дороги Нови-Сад — Зренянин. РАССТОЯНИЕ ОТ УЧАСТКОВ ДО ГОРОДОВ И ПОГРАНИЧНЫХ ПЕРЕХОДОВ - 25km от Нови-Сада; - 25km от Зренянина; - 80km от Белграда; - 100km от пограничного перехода с Республикой Венгрией; - 100km от пограничного перехода с Республикой Румынией; - 70km от пограничного перехода с Республикой Хорватией; - Выезд на АВТОМАГИСТРАЛЬ A1 с двух направлений (в сторону Венгрии — 15km, в сторону Белграда — 12km); (обращаем внимание, что все возможные подключения с сопутствующей инфраструктурой находятся на описанных участках). УСЛОВИЯ ОТЧУЖДЕНИЯ УЧАСТКОВ: - Минимальное предложение продавца потенциальному покупателю — 5.000 m2. Вся приведённая выше информация точная и достоверная, её можно проверить в ПУБЛИЧНОМ ДОСТУПЕ. R-ID: #1414

Оригинальное описание

Gradevinsko zemljiste 44000m Industrijska zona Đurđevo Cena: 2.000.000,00 EUR Lokacija: Đurđevo (Žabalj) (Srbija, Žabalj) Namena: Poslovna zona Površina zemljišta: 40000m2 Put do placa: Asfaltni put Dodatne informacije Struja, Voda, Gas, Telefon, Industrijska struja Tekst oglasa EKSKLUZIVNA PRODAJA Gradjevinsko zemljiste 4.0hektara u komadu u Industrijskoj zoni izmedu Đurđeva i Zablja, pored asfaltnog puta, sva infrastruktura je dostupna, odlicno za velike firme, razne pogone proizvodnih hala, magacina, benzinske pumpe i sl. Plac je u privatnoj svojini u radnoj zoni opštine Žabalj. Ekskluzivno pravo prodaje Bombyx reg 217 Za sve dalje informacije javite se nasem agentu 063518546. Poštovani, u daljem tekstu vam opisujemo karakteristike sledećih parcela koje su na prodaju, a čija je ukupna površina 40.000 m2 ( a koje se mogu po potrebi i nameni grupisati ili dalje isparcelisati na zahtev kupca ) : 1. Parcela br. 5480 2. Parcela br. 5481 3. Parcela br. 5483 4. Parcela br. 5485/1 5. Parcela br. 5485/4 ( izdejstvovani urbanistički uslovi za izgradnju stanice za snabdevanje gorivom sa pratećom infrastrukturom, zavedeno pod brojem U.T.D. : 1711/2021 - UP ) ; 6. Parcela broj 5485/5 Za sve gore i taksativno navedene parcele je plaćena taksa za prenamenu zemljišta iz poljoprivrednog u građevinsko, za koje se čeka REŠENJE za upis u KATASTAR NEPOKRETNOSTI u K.O. Žabalj. Planom detaljne regulacije broj : E 08/2021-PDR od aprila 2022. godine su detaljno regulisani i navedeni svi uslovi i karkteristike sa namenom, planiranjem , uslovima i pravilima gradnje na predmetnim parcelama. Napominjemo da je maksimalan dozvoljen indeks izgrađenosti na građevinskoj parceli u radnoj zoni sa paltoima i saobraćajnicama je 2,1. Maksimalan dozvoljen stepen zauzetosti grašđevinske parcele, sa platoima i saobraćajnicama je do 70% . Moguća je izgradnja više objekata ( poslovnih, proizvodnih, skladišnih ili pomoćnih ). Dok je najveća dozvoljena spratnost - u zavisnosti od namene objekata proizlazi i njihova spratnost. Objekti su spratnosti : 1. POSLOVNI - maksimalno P+1+PK ( PK etažu je moguće oblikovati kao punu drugu etažu, tj. moguće je izgraditi objekte spratnosti do P+2), a u izuzetnim slučajevima dozvoljava se i veća spratnost kada poslovni objekti predstavljaju prostorne repere većih kompleksa ); 2. PROIZVODNI - P ili P+1, eventualno i više ako to zahteva tehnološki proces proizvodnje ; 3. SKLADIŠNI - maksimalno P+PK, eventualno i više ako to zahteva tehnološki proces proizvodnje ; UDALJENOST PARCELE U pitanju je deonica državnog puta br. 114 Bačko Gradište - Čurug- Žabalj- Šajkaš-veza sa državnim putem A1 . Parcele se nalaze uz lokalni put i na udaljenosti od 1km od državnog puta Novi Sad - Zrenjanin. UDALJENOST PARCELA OD GRADOVA I GRANIČNIH PRELAZA - Na 25km od Novog Sada ; - Na 25km od Zrenjanina ; - Na 80km od Beograda ; - Na 100km od graničnog prelaza sa Republikom Mađarskom ; - Na 100km od graničnog prelaza sa Republikom Rumunijom ; - Na 70km od graničnog prelaza sa Republikom Hrvatskom ; - Sa izlazom na AUTOPUT A1 iz dva smera ( u pravcu Mađarske 15km, dok u pravcu Beograda 12km ) ; ( napominjemo da se svi mogući priključci sa pratećom infrastrukturom nalaze na opisanim parcelama ) . USLOVI OTUĐENJA PARCELA : - Minimalna ponuda prodavca prema potencijalnom kupcu je 5.000 m2 . Sve gore navedene informacije su precizne i tačne i mogu se proveriti JAVNIM UVIDOM . R-ID: #1414

Предложения на сайтах

История цены

  1. · Indomio.rs · 2 000 000 €

Открыть карту