49 500 €
- Адрес
- Mala Moštanica-Ravanička, Barič, Opština Obrenovac, Beograd
Описание
Недорогой участок недалеко от Белграда. Земельный участок под застройку площадью 33 ара — вся необходимая инфраструктура. Отличное предложение по цене 1.700 евро за ар.
Продаётся зарегистрированный участок под застройку в Мала-Моштанице, площадью 33 ара, расположенный в тихой и перспективной части населённого пункта. Предложение сформировано по исключительно конкурентной цене — 1.500 евро за ар (общая цена: 49.500 евро).
ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:
* Асфальтированный подъезд непосредственно к участку (нет грунтовых дорог или щебёночного покрытия).
* Электричество на самом участке — опора находится прямо рядом с ним, что значительно упрощает и удешевляет подключение.
* Газопровод проходит по улице, что даёт возможность использовать наиболее экономичный способ отопления будущего объекта.
ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ И РАСЧЁТ ЭКОНОМИИ:
В информации о местоположении участок классифицирован как неблагоприятный для строительства (так характеризуется часть этого района). После консультации с лицензированным геодезистом подтверждено, что проблему можно полностью и окончательно решить, подготовив геомеханическое заключение и предложив меры по устранению проблемы.
* Вы сами определяете расходы: продавец сознательно оставил устранение проблемы покупателю и максимально снизил цену участка, поскольку итоговая стоимость работ напрямую зависит от ваших планов. Если грамотно и целенаправленно выполнить работы (подпорную стену и дренаж) только в зоне будущего дома и фундамента, вложения будут минимальными. Если вы решите осушить всю площадь в 33 ара, работы охватят большую часть участка.
* Экономия за счёт расположения: текущая цена максимально снижена, чтобы полностью компенсировать будущие работы. Даже если вы самостоятельно оплатите геомеханическое заключение (около 1.600 евро) и выполните работы на участке, где будете строить, общие вложения (участок + работы) окажутся значительно меньше стоимости покупки любого «стандартного» участка такой же площади в окрестностях Белграда.
* Максимальная безопасность: в отличие от тех, кто строит на свой страх и риск, вы получите в заключении чёткие письменные указания, как надёжно, профессионально и с соблюдением всех требований статики защитить свой дом. Владельцу невыгодно самостоятельно заниматься работами, так как он не знает точных потребностей и расположения дома будущего покупателя. Поэтому цена установлена на уровне всего 1.500 евро за ар (возможна корректировка).
Документы в порядке, собственность 1/1. Информацию о местоположении можно посмотреть. Для получения дополнительной информации, ознакомления с документами и осмотра участка звоните по номеру: 0611601582
Комиссия агентства составляет 1000 евро от цены купли-продажи.
ID объявления: 42989
Оригинальное описание
Povoljni plac u blizini Beograda Građevinski plac 33 ari, - Kompletna infrastruktura / Izuzetna prilika po ceni od 1.700 eura/ar Na prodaju uknjižen građevinski plac u Maloj Moštanici, površine 33 ari, lociran u mirnom i perspektivnom delu naselja. Ponuda je formirana po izuzetno konkurentnoj ceni od 1.500 eura po aru (ukupna cena: 49.500 eura). GLAVNI BENEFITI PLACA: * * Direktan asfaltni prilaz do same parcele (nema zemljanih puteva niti tucanika). * Struja na samom placu - bandera se nalazi odmah pored same parcele, što drastično olakšava i pojeftinjuje priključak. * Gasovod je prošao kroz ulicu, pružajući mogućnost za najekonomičnije grejanje budućeg objekta. VAŽNA INFORMACIJA I MATEMATIKA KRAJNJE UŠTEDE: U informaciji o lokaciji zemljište je klasifikovano kao nepovoljno za izgradnju (što je karakteristika za deo ovog kraja). Nakon konsultacije sa ovlašćenim geodetom, potvrđeno je da je problem potpuno i trajno rešiv kroz izradu geomehaničkog elaborata i predlog sanacije. * Vi diktirate troškove: Prodavac je svesno prepustio sanaciju kupcu i maksimalno spustio cenu placa jer krajnji trošak radova direktno zavisi od vaših planova. Ako sanaciju (potporni zid i drenažu) radite pametno i ciljano, samo u zoni oko buduće kuće i temelja, investicija je minimalna. Ako odlučite da drenirate kompletnu površinu od 33 ari, radovi će obuhvatiti veći deo placa. * Čista ušteda na lokaciji: Trenutna cena je maksimalno spuštena kako bi u potpunosti kompenzovala buduće radove. Čak i kada sami platite geomehanički elaborat (oko 1.600 eura) i završite sanaciju na delu gde gradite, ukupna investicija (plac + radovi) vas iznosi znatno manje od kupovine bilo kog "standardnog" placa iste površine u okolini Beograda. * Maksimalna bezbednost: Za razliku od drugih koji grade na rizik, vi ćete kroz elaborat imati crno na belo kako da trajno, profesionalno i statički besprekorno obezbedite svoju kuću. Vlasniku se ne isplati da ulazi u radove u sopstvenoj režiji jer ne zna tačne potrebe i poziciju kuće budućeg kupca, i zato je cena fiksirana na samo 1.500 eura/ar ( uz moguću korekciju ). Dokumentacija je uredna, vlasništvo 1/1. Informacija o lokaciji je dostupna na uvid. Za sve dodatne informacije, uvid u papire i obilazak placa pozovite na broj: 0611601582 Agencijska provizija iznosi 1000 evra od kupoprodajne cene. ID oglasa: 42989
История цены
- · KupujemProdajem · 49 500 €
Открыть карту
